⏱L'essentiel en quelques mots
Vous avez décidé de lancer des travaux d’isolation thermique du plancher bas de votre logement ?
Voici tout ce que vous devez savoir avant de démarrer l’isolation d’un plancher bas :
- les trois principaux avantages d’une isolation de plancher bas reposent sur une diminution de votre consommation d’énergie grâce à une réduction des pertes de chaleur, une amélioration de votre confort intérieur et une revalorisation de votre logement ;
- il existe deux manières d’isoler un plancher bas : par le haut et par le bas ;
on retrouve plusieurs techniques d’isolation de plancher bas en fonction de ses caractéristiques, à savoir s’il se trouve sur un terre-plein, un vide-sanitaire ou un sous-sol non chauffé ;
- les quatre isolants utilisés sont le polystyrène expansé, la laine de roche, le polyuréthane et le polyisocyanurate ;
- l'État propose différentes aides pour diminuer la facture d’une isolation de plancher bas : MaPrimeRénov’ Sérénité, l’éco-PTZ, les primes CEE (certificats d'économies d'énergie) et la TVA réduite.
Sommaire
- En quoi consiste l’isolation du plancher bas ?
- Et les inconvénients d’isoler les planchers bas ?
- Comment isoler le plancher bas sur terre-plein ?
- Isoler le plancher bas sur un vide sanitaire
- Comment ça marche l’isolation du plancher bas sur un sous-sol non chauffé ?
- Quelles sont les 2 façons d’isoler les planchers bas ?
- Quels sont les isolants pour ses planchers bas ?
- Quel est le prix d’une isolation du plancher bas ?
- Les aides pour financer l’isolation des planchers bas : ce qu’il faut savoir
En quoi consiste l’isolation du plancher bas ?
L'isolation du plancher bas vise à réduire les pertes de chaleur par le sol. Cette méthode repose sur l’ajout d’un isolant thermique entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée. L'isolant agit comme une barrière empêchant la chaleur de s'échapper. L'isolation du plancher bas peut être réalisée de différentes manières, par le haut ou par le bas, en fonction des caractéristiques du bâtiment et de la configuration du sol.
Quels sont les avantages de l’isolation des planchers bas ?
L'isolation du plancher bas présente de nombreux avantages. Tout d'abord, elle permet de réduire les pertes de chaleur, de diminuer la consommation d'énergie et donc vos factures énergétiques, tout en diminuant vos émissions de gaz à effet de serre. Ensuite, une isolation thermique du plancher bas améliore le confort intérieur en été comme en hiver. Elle contribue également à atténuer les problèmes d'humidité, de condensation, d’infiltration d’eau et de moisissures. Enfin, l'isolation du plancher bas améliore la classe énergétique de votre logement, ce qui permet de revaloriser votre habitation à la revente.
Et les inconvénients d’isoler les planchers bas ?
Bien que l'isolation des planchers bas présente de nombreux avantages, il est également important de prendre en considération certains inconvénients, parmi lesquels :
- une perte de hauteur sous plafond, suite à l'ajout d'une isolation sous le plancher bas, ce qui peut s’avérer problématique dans les espaces où la hauteur est déjà limitée. Il est donc essentiel de prendre en compte cette contrainte lors de la planification des travaux d'isolement ;
- une immobilisation de la pièce, voire du logement dans sa globalité en raison d’importants travaux de rénovation ;
- un coût non négligeable.
Comment isoler le plancher bas sur terre-plein ?
Dans le cadre d’une rénovation, l'isolation du plancher bas sur terre-plein repose sur la méthode d’isolation par le haut.
- Cette dernière consiste à détruire le revêtement existant (carrelage, plancher en bois, moquette, etc.).
- L’étape suivante repose sur la pose d’un isolant thermique en panneaux rigides, éventuellement protégé par un film plastique et un treillis.
- Une chape en béton est ensuite coulée par-dessus l’isolant. Cette dernière sert alors de base au nouveau revêtement.
Isoler le plancher bas sur un vide sanitaire
Une autre option pour isoler le plancher bas est d'utiliser un vide sanitaire, à savoir un espace ventilé entre le sol et le plancher. L’isolation du plancher bas sur un vide sanitaire consiste à installer des isolants sur les parois du vide sanitaire.
- Si le vide sanitaire est accessible, le professionnel pose des panneaux rigides ou des rouleaux d’isolant.
- Dans le cas où le vide sanitaire ne serait pas accessible, l’artisan le comble de laine de verre en flocon ou de granulés de polystyrène.
Comment ça marche l’isolation du plancher bas sur un sous-sol non chauffé ?
Lorsque le plancher bas est situé au-dessus d'un sous-sol non chauffé, l'isolation se fait par le plafond du sous-sol. Dans ce cas, des panneaux d’isolant sont installés entre le plafond du sous-sol et le plancher du rez-de-chaussée. Des matériaux isolants en rouleaux, tels que de la laine minérale ou de la laine de verre, peuvent être utilisés pour cette application
Quelles sont les 2 façons d’isoler les planchers bas ?
Il existe deux façons principales d'isoler les planchers bas : par le bas et par le haut.
Isolation des planchers par le bas
Cette technique est utilisée lorsque le sol à isoler se trouve au-dessus de locaux non chauffés accessibles (cave, vide sanitaire). Pour isoler des planchers bas par le bas, le professionnel applique un isolant différent sur la face inférieure du plancher selon les caractéristiques du sol :
- sur un sol régulier, l’artisan privilégie des panneaux isolants (polystyrène extrudé ou expansé) ;
- sur un sol non plat, le professionnel opte pour des isolants souples (laine de verre ou laine de roche).
Isolation des planchers par le haut
La technique de l’isolation du plancher bas par le haut est beaucoup plus complexe et contraignante à réaliser qu’une isolation par le bas. L’isolation du plancher bas par le haut est choisie dans deux cas de figure :
- lorsque le terre-plein ou le vide sanitaire situé sous le plancher est inaccessible ;
- quand on veut installer un chauffage par le sol.
Quels sont les isolants pour ses planchers bas ?
Il existe une grande variété d'isolants couramment utilisés pour l'isolation des planchers bas :
- polystyrène expansé (EPS) : l'EPS est un isolant en mousse rigide, léger et économique. Ce matériau offre une bonne résistance thermique ;
- laine de roche : il s’agit d’un isolant minéral fabriqué à partir de roche volcanique ou de basalte. La laine de roche est appréciée pour sa résistance au feu, sa capacité à absorber le bruit et ses bonnes performances en termes d'isolation thermique. La laine de roche est disponible en rouleaux, en panneaux semi-rigides ou en flocons, ce qui la rend polyvalente pour l'isolation des planchers bas ;
- polyuréthane (PUR) et polyisocyanurate (PIR) : ces isolants en mousse offrent une excellente performance thermique. Ils sont souvent utilisés pour l'isolation des planchers bas, car ils sont légers, durables et résistants à l'humidité. Les isolants PUR et PIR sont disponibles en panneaux ou en mousse pulvérisée.
Quel est le prix d’une isolation du plancher bas ?
Le coût d'une isolation du plancher bas peut varier en fonction de la méthode d'isolation choisie, de la taille de la surface à isoler, du type d'isolant utilisé et de la complexité des travaux. En général, l'isolation par le bas est souvent moins coûteuse que l'isolation par le haut, car elle nécessite moins de matériaux et de main-d'œuvre.
Pour une isolation du plancher bas, le coût moyen se situe généralement entre 35 et 50 €/m2.
Les aides pour financer l’isolation des planchers bas : ce qu’il faut savoir
Pour vous inciter à réaliser des travaux d’économie d’énergie tout en diminuant le montant de la facture liée à l’isolation de votre plancher bas, l'État a mis en place différentes aides.
MaPrimeRénov’ Sérénité
Dans le cadre d’une isolation de plancher bas, le montant de MaPrimeRénov’ Sérénité dépend des ressources du foyer, de la composition familiale et de la situation géographique du logement.
On distingue quatre profils de contribuables :
MaPrimeRénov’ Bleu : revenus très modestes ;
MaPrimeRénov’ Jaune : revenus modestes ;
MaPrimeRénov’ Violet : revenus intermédiaires ;
MaPrimeRénov’ Rose : revenus supérieurs.
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 461 € | 27 342 € | 38 184 € | Supérieur à 38 184 € |
| 2 | 32 967 € | 40 130 € | 56 130 € | Supérieur à 56 130 € |
| 3 | 39 591 € | 48 197 € | 67 585 € | Supérieur à 67 585 € |
| 4 | 46 226 € | 56 277 € | 79 041 € | Supérieur à 79 041 € |
| 5 | 52 886 € | 64 380 € | 90 496 € | Supérieur à 90 496 € |
| Par personne supplémentaire | +6 650 € | +8 097 € | +11 455 € | +11 455 € |
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 229 € | 20 805 € | 29 148 € | Supérieur à 29 148 € |
| 2 | 23 734 € | 30 427 € | 42 848 € | Supérieur à 42 848 € |
| 3 | 28 545 € | 36 591 € | 51 592 € | Supérieur à 51 592 € |
| 4 | 33 356 € | 42 748 € | 60 336 € | Supérieur à 60 336 € |
| 5 | 38 168 € | 48 930 € | 69 081 € | Supérieur à 69 081 € |
| 6 | +4 813 € | +6 165 € | +8 744 € | +8 744 € |
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité dans le cadre d’une isolation de plancher bas, il convient de répondre à plusieurs critères :
- être propriétaire occupant ;
- appartenir aux catégories jaunes ou bleues dans les plafonds de ressources ci-dessus ;
- le logement doit avoir 15 ans ou plus, et être occupé au titre de résidence principale ;
- les travaux doivent permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins 35 % ;
- le logement doit être classé E, F ou G sur le DPE ;
- faire réaliser les travaux d’isolation de plancher bas par une entreprise qualifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement)
Maintenant que vous connaissez la catégorie de ressource à laquelle vous appartenez, et après avoir vérifié votre éligibilité à MaPrimeRénov’ Sérénité, voici les montants auxquels vous pouvez prétendre :
- les ménages très modestes (MaPrimeRénov' Bleu) bénéficient de 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 17 500 € ;
- les ménages modestes (MaPrimeRénov’ Jaune) bénéficient de 35 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 12 250 €.
Primes CEE
Les fournisseurs d'énergie octroient des aides financières pour prendre en charge partiellement ou totalement le montant des travaux d'économies d'énergie que des particuliers réalisent dans leur habitation.
Appelés certificats d'économies d'énergie (CEE), ces aides prennent différentes formes : (primes, bons d'achats, réductions, etc.).
Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
Ce prêt, sans intérêts, permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement pour un montant maximal de 50 000 €. Pour l’obtenir, il suffit d’être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 2 ans.
TVA réduite
Des travaux d'isolation de plancher bas ouvrent droit à un taux de TVA réduit à 5,5 % contre 10 % habituellement, et concernent la pose et les fournitures. La quasi-totalité des travaux d’amélioration énergétique et de rénovation sont concernés par ce dispositif, à condition de les confier à un professionnel. L’objectif étant d’atteindre un niveau de résistance thermique égal ou supérieur à R 3.0 m² K/W après les travaux.