⏱L'essentiel en quelques mots
L’isolation des murs est indispensable pour faire des économies d’énergie. Une mauvaise isolation murale peut causer 20 à 25 % des pertes de chaleur d’un logement.
- L’isolation des murs consiste à installer un matériau isolant sur la surface murale d’une maison, soit à l’extérieur, soit à l’intérieur.
- L’isolant empêche la chaleur ou le froid d’entrer à l’intérieur du logement, mais retient aussi les calories contenues à l’intérieur de sortir vers l’extérieur.
- L’isolation est très importante pour faire des économies d’énergie : en effet, avoir un chauffage performant ne sert à rien si le logement est mal isolé.
- Il existe deux grandes méthodes d’isolation des murs : par l’intérieur ou par l’extérieur. Cette dernière est plus coûteuse, mais aussi plus performante.
- Le choix de l’isolant est déterminant dans l’efficacité de l’isolation.
- L’isolation des murs coûte entre 50 et 230 €/m² selon la technique et l’isolant choisi, mais il existe des aides de l’État pour financer cet investissement.
Sommaire
En quoi consiste l’isolation des murs ?
L’isolation des murs d’un logement consiste à installer un isolant sur la face extérieure ou intérieure des murs. L’isolant se présente généralement en panneaux, mais il peut aussi s’agir de flocons, de plaques ou de fibres compressées.
L’isolant a une double action :
- il empêche la chaleur ou le froid de pénétrer dans le logement à travers les murs ;
- il retient les calories à l’intérieur de la maison, évitant ainsi une surconsommation de chauffage.
Une bonne isolation des murs est indispensable avant d’entreprendre tout autres travaux de rénovation énergétique comme le changement du chauffage.
Pourquoi isoler ses murs ?
Soigner l’isolation murale apporte de nombreux avantages.
Pour faire des économies d’énergie
Les pertes de chaleur par les murs représentent 20 à 25 % de l’énergie consommée. Les déperditions thermiques sont responsables des fuites de chaleur vers l’extérieur et permettent à l’air froid d’entrer dans le logement. Une bonne isolation permet de réduire sa consommation d’énergie et donc sa facture de chauffage.
Pour améliorer le confort du logement
Une bonne isolation des murs rend le logement plus sain et plus agréable. La chaleur est plus homogène et il n’y a pas de courants d’air. Surtout, l’isolation empêche le développement des moisissures ou de l’humidité ambiante.
L’isolation des murs apporte aussi un confort acoustique, puisqu’un mur bien isolé est moins perméable aux bruits extérieurs.
Pour protéger l’environnement
Une bonne isolation du logement permet de réduire la consommation d’énergie pour chauffer (ou rafraîchir) votre intérieur. C’est une économie financière, mais aussi un geste éco-responsable. Il est même possible de se passer complètement de chauffage grâce à une isolation performante, comme dans les bâtiments BBC (basse consommation), voire de produire plus d’énergie qu’on en consomme (bâtiments à énergie positive ou Bepos).
Pour apporter une plus-value à son logement
Lorsqu’on achète une maison ou un appartement, on fait attention au prix de vente, mais aussi, désormais, aux coûts de fonctionnement, et notamment ceux liés au chauffage. Le diagnostic de performance énergétique, un document obligatoire en cas de vente, indique à l’acheteur si le logement est énergivore ou non. Isoler ses murs est donc un bon investissement pour valoriser votre logement.
Quelles sont les deux méthodes d’isolation des murs ?
Il y a deux grandes méthodes d’isolation des murs : par l’intérieur et par l’extérieur.
L’isolation des murs par l’intérieur
Isoler ses murs par l’intérieur consiste à appliquer des panneaux d’isolant sur la face intérieure des murs. Dans certains cas, on va créer une nouvelle ossature de plaques de plâtre ou de bois pour insérer l’isolant en panneaux, en rouleaux ou en flocons entre le mur existant et la contre-cloison.
L’avantage principal de l’isolation par l’intérieur est d’être plus économique. Elle permet aussi de conserver l’aspect extérieur du logement.
En revanche, cette technique n’est pas sans inconvénients.
- L’ensemble de la décoration intérieure est à refaire, ainsi que, dans certains cas, les réseaux électriques, de gaz ou de plomberie.
- L’isolation empiète sur la surface intérieure et fait perdre un peu de surface habitable (il faut compter 15 à 20 cm d’épaisseur sur chaque mur).
- Le logement est inutilisable le temps des travaux.
- La performance est un peu moindre qu’avec une isolation par l’extérieur, car il peut subsister des ponts thermiques.
L’isolation des murs par l’extérieur
L’isolation des murs par l’extérieur est intéressante si vous comptez rénover la façade de votre logement. En effet, il s’agit d’installer l’isolant sur la face extérieure des murs, avec plusieurs techniques :
- collage de panneaux isolants enduits sur les murs ;
- installation d’un bardage en bois sur une ossature contenant l’isolant et un pare-vapeur ;
- application d’un enduit isolant sur le mur par projection ou coffrage.
L’isolation des murs par l’extérieur offre l’avantage non négligeable d’être plus performante car il n’y a pas de ponts thermiques. Les travaux peuvent également être réalisés sans empêcher l’utilisation du logement.
Pour autant, l’isolation par l’extérieur est plus coûteuse, car elle est plus technique et nécessite souvent des travaux annexes (changement des seuils de porte, des descentes de gouttières, des entourages de fenêtres…). Il est également nécessaire de demander une autorisation en mairie avant les travaux, puisque l’aspect extérieur du logement sera modifié.
Comment choisir l’isolant ?
Le choix de l’isolant est très important pour l’efficacité de l’isolation. Pour sélectionner l’isolant, il faut tenir compte de son budget, des contraintes techniques et des performances attendues.
On distingue trois grandes catégories d’isolants :
- les isolants minéraux (laine de verre ou laine de roche) qui ont l’avantage d’avoir un bon rapport qualité-prix, mais qui sont souvent moins écologiques ;
- les isolants végétaux ou biosourcés (liège, fibre de bois, chanvre, ouate de cellulose) qui sont plus écologiques et souvent plus performants, mais aussi plus chers ;
- les isolants synthétiques, plutôt coûteux et peu écologiques, mais très performants.
Le matériau de l’isolant est important, mais c’est surtout son épaisseur qui va déterminer sa performance énergétique, c’est-à-dire sa résistance thermique. Selon la réglementation environnementale (RE2020), celle-ci doit être au minimum de 5 m².K/W. Pour cela, il faut avoir une épaisseur d’isolant comprise entre 12 et 24 cm, mais cela dépend du matériau.
Quel est le coût d’une isolation des murs ?
Le prix de l’isolation des murs dépend de plusieurs critères :
- la technique utilisée (par l’intérieur ou par l’extérieur) ;
- le matériau choisi ;
- l’épaisseur requise pour atteindre la résistance thermique souhaitée ;
- la complexité du chantier.
L’isolation par l’intérieur coûte entre 50 et 90 €/m². Une isolation par l’extérieur avec du bardage coûte entre 140 et 250 €/m² ou entre 110 et 200 €/m² pour une application d’enduit.
L’investissement est conséquent, mais il est souvent rapidement amorti grâce aux économies d’énergie générées par la suite.
Cependant, il faut tenir compte des autres travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement. Isoler seulement les murs ne sert à rien si les fenêtres sont en simple vitrage ou si la toiture est mal isolée.
Les aides de l’État pour financer l’isolation des murs de son logement
La rénovation énergétique étant importante pour réduire la consommation d’énergie, l’État a mis en place de nombreuses aides pour aider les ménages à financer ces investissements. Pour obtenir la plupart de ces aides, vous devrez faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement). Notez que l’ensemble des travaux d’isolation des murs peut bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
La prime énergie (CEE)
Distribuée par les fournisseurs d’énergie dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (CEE), cette prime est accessible aux propriétaires ou locataires d’une habitation principale ou secondaire. Le montant est déterminé par chaque fournisseur, souvent en fonction des revenus et du type de travaux entrepris.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE) depuis 2020. Elle s’adresse à tous les propriétaires occupants ou bailleurs. Le montant est forfaitaire et dépend des travaux ainsi que des revenus du ménage. Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans. Le dossier doit être déposé par l’intermédiaire d’un professionnel ou sur le site France Rénov. La prime est cumulable avec la prime énergie et l’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Il permet d’éviter de faire une avance de trésorerie pour vos travaux d’isolation des murs. Depuis 2022, le montant peut aller jusqu’à 50 000 € remboursables sur 15 ans maximum. L’éco-PTZ est accordé sans conditions de ressources aux propriétaires occupants ou bailleurs pour les logements achevés depuis plus de deux ans. L’éco-PTZ se demande auprès d’une banque habilitée.
MaPrimeRénov’ Sérénité
MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide spécifique pour les ménages modestes ou très modestes entreprenant une rénovation énergétique globale. Le gain doit être au minimum de 35 % de performance après les travaux. L’aide se monte à une prise en charge allant de 35 à 50 % des travaux de rénovation, selon les revenus, avec un plafond de dépenses.
Les ménages bénéficient également d’un accompagnement et de conseils pour mener le chantier. Le logement doit avoir plus de 15 ans et les demandeurs propriétaires. Les propriétaires bailleurs peuvent aussi solliciter cette aide auprès de l’Anah (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat).