Revue de presse - octobre 2016

cBanque - Crédit immbilier : qui peut déjà emprunter en dessous de 1% ?

Actuellement, pour un prêt sur 15 ans, les « meilleurs dossiers » peuvent profiter d'un crédit à 1% ou moins selon Empruntis. « Il va quand même falloir 40 000 euros de revenu annuel », soit plus de 3 300 euros par mois pour le ménage. En sachant que dans le cas d'un couple avec un CDI et un CDD, « la banque va uniquement se baser sur les revenus du CDI », affirme Cécile Roquelaure. En revanche, pour un crédit de 20 ans, les barèmes affichent au minimum du 1,08% en cette fin octobre. « Sur 20 ans, le moins de 1% ce sera l'exception », explique-t-elle.

L'express - Marché immobilier : une embellie inédite depuis le pic de 2007

Pour investir, tous les voyants sont au vert avec une conjonction de facteurs propices. D'abord, les taux des crédits immobiliers sont toujours aussi attractifs, avec encore des diminutions cet automne. En moyenne, selon le dernier baromètre Empruntis (octobre 2016), il est désormais possible de décrocher 1,45% sur quinze ans, 1,60% sur vingt ans, et 1,85% sur vingt-cinq ans.

Paris Match - Crédit immobilier : comment profiter des taux bas

Renégocier peut être un pari gagnant. Pour vous en assurer, faites des simulations avant d’aller les présenter à votre conseiller. « Il s’agit d’avoir une base de négociation », explique Cécile Roquelaure. Elle suggère de s’adresser d’abord à sa banque – « sauf si vous n’en êtes pas satisfait » –, afin de limiter les frais et les démarches administratives. Si votre établissement ne cède pas, la seule solution consiste à faire racheter son prêt par la concurrence, et donc à changer de banque.

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Le Figaro - Transférer son prêt immobilier est tentant mais compliqué

Pour pouvoir transférer leur prêt, les clients doivent accepter certaines conditions imposées par la banque. Le délai entre la vente du bien immobilier et l'achat d'un autre appartement est limité. « Selon les banques, il peut varier entre six mois et un jour », indique Cécile Roquelaure.

Paris Match - Les obtacles à contourner pour bien renégocier son crédit

La poursuite de la baisse des taux suscite des envies de renégocier son prêt. Quitte à changer de banque une nouvelle fois en peu de temps. Mais tous n'ont pas intérêt à se lancer, et des blocages subsistent. L'assurance du prêt peut d’ailleurs en être un : « Elle représente une énorme contrainte pour ceux qui ont passé un âge phare et vont devoir payer plus cher. Nous avons aussi vu des clients dont le gain a été grevé par l'assurance à cause d'un souci de santé, à tel point que certains ont dû renoncer », détaille la directrice des études du courtier Empruntis, Cécile Roquelaure.

Capital - Crédit immobilier : les taux ne baissent plus, profitez-en dès maintenant !

La baisse continue des taux des crédits immobiliers est-elle terminée ? Sans aucun doute, selon le courtier Empruntis, car ils sont maintenant stabilisés depuis un mois à 1,40 % en moyenne pour une durée d'emprunt de 15 ans, et à 1,60 % sur 20 ans. « Si certains établissements baissent encore leur taux, ce sont avant tout des banques régionales (en Rhône-Alpes, dans l'Ouest, le Sud-Ouest, ou l'Ile-de-France), et seulement pour des profils haut de gamme », constate Cécile Roquelaure, directrice des études et de la communication d'Empruntis.

L'agefi Actifs - Stagnation sur les taux des crédits immobiliers en octobre

Dans son dernier baromètre des crédits en région, le courtier Empruntis note une relative stagnation des taux de crédits immobiliers sur le territoire. Les profils "premium" affichent une stagnation sur 37 des 42 taux étudiés et les profils plus classiques affichent soit une stagnation soit une très légère baisse, sans comparaison avec les chutes des mois précédents. "La plupart des régions présentent un taux moyen sur 15 ans de 1,40% et un taux moyen de 1,60% sur 20 ans", précise Empruntis.

PAP - Taux d'intérêt : où sont les crédits les moins chers ?

Les taux d'intérêt sont à des niveaux très bas. Mais on note toutefois quelques différences régionales significatives. Pour le courtier Empruntis, le taux minimal sur 15 ans toutes régions confondues s'établit à 0,90% hors négociation. Après des mois de baisses importantes et consécutives, il semble que les taux planchers ont été atteints. On assiste à une stagnation générale pour quelques durées. « Si certaines banques baissent encore leurs taux, celles-ci sont avant tout des banques régionales (plutôt en Rhône-Alpes, dans l’Ouest, dans le Sud-Ouest, en Île-de-France et en Méditerranée), orientées sur des profils haut de gamme pour un grand nombre d’entre elles. Le taux moyen baisse donc mécaniquement mais cela n’a pas forcément d’impacts pour les emprunteurs au profil classique », explique Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes et de la Communication d’Empruntis.

cBanque - Crédit immobilier sur 15 ans : moins de 1,50% partout en France

En cet automne 2016, les taux immobiliers se stabilisent, et restent donc à des niveaux bas record. En octobre, les conditions de financement sont sensiblement les mêmes quelle que soit la région. Les écarts semblent par ailleurs se résorber, aussi bien d'une banque à l'autre que d'une région à une autre. Dans son baromètre mensuel des taux en régions, Empruntis livre une fourchette restreinte de taux moyens (1,60% à 1,65%) sur 20 ans. L'enseigne découpe en effet la France en sept grandes régions chaque mois et, à la mi-septembre, les taux sur 20 ans allaient de 1,65% à 1,75% selon ce même baromètre.

Femme actuelle - Mon assurance auto, elle me couvre contre quoi ?

Vous avez oublié votre ceinture, bu un verre de trop et vous avez un accident ? Découvrez si votre assurance auto vous couvrira... Dans tous les cas, consultez vos conditions générales, toutes ces exclusions y sont signalées clairement lorsqu'elles existent.

Le Figaro - Comment acheter une nouvelle voiture à taux promotionnel ?

Les français sont de plus en plus nombreux à souscrire un prêt personnel, en particulier pour financer l'achat d'un véhicule neuf ou d'occasion. Les taux sont en baisse depuis le début de l'année et varient en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du véhicule. « Hors période promotionnelle, les taux varient entre 2,5 % et 7,5 % sur 48 mois », constate Cécile Roquelaure, directrice des études du courtier Empruntis.

RTL - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

Le Monde - Premier achat immobilier : feu vert pour les jeunes ménages

Les prêts aidés de l'Etat allègent le coût de l'emprunt et facilitent l'acquisition d'un logement, à une période propice, marquée par la baisse des taux d'intérêt. « L’élargissement du prêt taux zéro contribue au retour des primo-accédants en rendant solvables des ménages qui ne l’étaient pas auparavant », ajoute Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez Empruntis.

L'obs - 30 ans : l'âge espéré pour devenir propriétaire

Selon le courtier Empruntis, ceux qui achètent pour la première fois ont près de 37 ans en moyenne, mais plus de 26 % des candidats à l’emprunt ont moins de 30 ans et près de 43 % entre 30 et 39 ans. S’ils achètent seuls, ils disposent de 3 400 euros de revenus mensuels contre 4 600 euros mensuels en couple. Seuls 10,5 % d’entre eux ne disposent pas d’apport : les autres mettent en moyenne sur la table 60 600 euros.

Liberation - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

Le point - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

La Croix - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

JDN - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

Direct gestion - Devenir propriétaire : des conditions de financement optimales pour les primo-accédants

Des conditions de financement très propices pour les emprunteurs, avec des taux qui poursuivent leur baisse et des prix relativement stables, le bilan trimestriel réalisé par le réseau Empruntis dévoile un climat de confiance exceptionnel pour les emprunteurs.

Capital - Crédits : les taux immobiliers dégringolent

Selon le courtier Empruntis, il était possible de s'endetter à 1,70% sur vingt ans début septembre, contre 4% en juin 2012. Si de légères baisses ne sont pas exclues, une chose est certaine cette période est partie pour durer, probablement au-delà de mars 2017, date à laquelle la BCE prévoit pour l'heure de réduire son programme accommodant.

Capital - Immobilier ancien : la parenthèse enchantée due aux taux bas se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

Bfm business - Crédit immobilier : la baisse des taux est (peut-être) terminée

Selon certains courtiers, l'heure est à la stabilisation après quasiment un an de baisse ininterrompue. Les établissements de crédit les plus agressifs ne bougent plus, les autres baissent encore un peu leurs taux mais exclusivement pour les meilleurs profils d'emprunteurs et sans pour autant descendre à de nouveaux plus bas historiques. "On est clairement entré dans une phase de stabilisation", nous dit-on chez Empruntis.

Le Parisien - Faut-il acheter ou louer sa voiture ?

C’est une tendance que l’on retrouve sur toutes les pubs, les voitures n’affichent plus leur prix catalogue mais leur loyer mensuel. La location avec option d’achat (LOA) qui permet d’acquérir sa voiture au terme d’une période de location révèle un changement de mentalité des particuliers posséder sa voiture n’est plus une fin en soi. « Les futurs acheteurs se posent la question de l’équipement du bénéfice immédiat autant que de l’usage dans la durée » estime Cécile Roquelaure directrice des études du courtier Empruntis.

AFP - Sur l'immobilier ancien, la parenthèse enchantée due aux taux bas se poursuit

Le courtier Empruntis a connu une activité dynamique en août (+2% sur un an), un mois traditionnellement calme, et septembre (+8%). Le crédit très bon marché a permis "aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d'accéder à la propriété", tandis que ceux qui vendent un bien avant d'acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication.

La Tribune - La Tribune - Auto : La LOA va-t-elle ringardiser le crédit conso ?

"Cette tendance est aussi révélatrice d'un changement de mentalité : posséder sa voiture n'a plus la même signification, c'est devenu moins une fin en soi." Par ces mots, Cécile Roquelaure, directrice communication et études d'Empruntis, confirme donc l'impression d'un délaissement de l'achat classique. Pourtant, comme le rappelle le courtier dans son communiqué du 27 septembre, le crédit affecté classique reste moins cher que la LOA dans la plupart des cas.

Revue de presse - octobre 2016

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