Le 7 avril 2024, nous fêtons le 75e anniversaire de la journée mondiale de la santé. Cette journée, mise en place pour commémorer la création de l’OMS vise à sensibiliser le public sur les risques de santé, l'accès aux soins, ainsi que l’accompagnement médical. Pour cette année, le thème choisi est “Ma santé, mon droit”, le focus se fait donc principalement sur l’accès universel aux services de santé, à l’éducation et à l’information médicale. À cette occasion, il est bon aussi de rappeler l’importance que peut avoir la santé au moment de contracter un prêt immobilier, et plus particulièrement pour l’assurance emprunteur.
La santé, un levier majeur de négociation
Lorsque l'on prévoit d'investir dans l'immobilier, l’état de santé peut devenir un véritable atout dans la négociation des termes de notre assurance emprunteur. Un bilan de santé positif peut influencer positivement les assureurs et se traduire par des offres plus compétitives. La Journée Mondiale de la Santé est donc le moment idéal pour se pencher sur cette composante essentielle et parfois sous-estimée des préparatifs d'un emprunt immobilier !
De plus, les modalités d’accès à l'assurance emprunteur ont beaucoup évolué ces dernières années, c’est aussi l’occasion de revenir sur la modification la plus importante. En effet, le 17 février 2022, le Sénat a voté en faveur de la loi Lemoine. Cette dernière révolutionne le monde de l’assurance emprunteur. Il est, depuis, possible de résilier son assurance emprunteur à tout moment de l’année, et donc de faire jouer la concurrence pour négocier les conditions de votre nouvelle assurance emprunteur. En outre, la mise en place de la Lemoine a supprimé le questionnaire de santé pour les emprunts de moins de 200 000 €, et a prolongé le droit à l’oubli de 5 à 10 ans. Une excellente nouvelle pour les emprunteurs !
Une santé saine pour un emprunt sain
La prévention et le suivi médical deviennent alors en véritable investissement pour son avenir financier. En prenant soin de sa santé, ce sont les fondations d'une négociation favorable pour votre assurance emprunteur qui sont posées. Et, par extension, pour votre projet immobilier.
Différents facteurs peuvent impacter largement le coût de votre assurance emprunteur, parmi ceux-ci nous pouvons citer :
- L’âge ;
- Le tabagisme ;
- Risques sportifs ;
- Les métiers à risque ;
- Risques médicaux.
Bon à savoir
Les assureurs peuvent refuser de prendre en charge certains profils. Faute de couverture, ces emprunteurs ne peuvent donc pas emprunter. Dans ces conditions, la convention AERAS permet de faciliter les démarches et d’assurer l’emprunt immobilier pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
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