La Fédération française du bâtiment (FFB) a exprimé son soutien aux décisions du nouveau gouvernement Barnier, notamment la nomination de Valérie Létard en tant que ministre du Logement et de la Rénovation urbaine. La FFB appelle dans sa note de conjoncture pour septembre 2024, à des actions rapides pour résoudre la crise de la construction neuve. En effet, le retour du prêt à aux zéro (PTZ) pourrait être une mesure phare pour aider les primo-accédants à surmonter la hausse des taux d'intérêt et accéder plus facilement à la propriété.
Taux Empruntis relevés le 23/11/2024
Le retour du PTZ pour dynamiser le marché immobilier
La FFB demande le retour du PTZ pour tous les primo-accédants, y compris pour la construction neuve en zones détendues, afin de soutenir un secteur frappé par la hausse des taux d'intérêt.
Olivier Salleron, président de la FFB, souligne que cette mesure, annoncée par plusieurs médias, pourrait relancer le marché immobilier et résoudre une crise qui affecte à la fois les parcours résidentiels des Français et l'économie nationale. Il appelle également à des actions concrètes, telles que des aides à la rénovation énergétique, pour atténuer les difficultés des primo-accédants et des professionnels du bâtiment.
Baisse des mises en chantier et des permis de construire
Malgré une stabilisation relative, les mises en chantier et les permis de construire continuent de reculer, avec des baisses respectives de 13,4 % et 9,9 % entre janvier et juillet 2024 par rapport à 2023. La situation est particulièrement difficile pour les constructions collectives, où les ventes institutionnelles par Action Logement et CDC Habitat se raréfient, tandis que les permis individuels enregistrent une chute de 8,4 %, selon la FFB.
Source : FFB. Septembre 2024.
Le non résidentiel et les espoirs de redressement
Cependant, quelques signes positifs émergent du côté du non résidentiel. Les surfaces commencées reculent moins fortement (- 6,9 % sur un an), avec un redressement des bâtiments publics (+ 11,7 %), soutenu par l'approche des élections municipales de 2026. De plus, certains segments, tels que les locaux agricoles et les hébergements hôteliers, connaissent une hausse des autorisations de construction.
La FFB plaide pour un PTZ universel dans le budget 2025
La FFB demande le rétablissement d’un PTZ universel dans le cadre du projet de loi de finances 2025, que le gouvernement doit présenter avant le 1er octobre. Elle souligne que ce dispositif génère des revenus pour l'État, notamment grâce à la TVA sur les logements neufs, rapportant environ 25 000 euros par bien financé, selon la note de conjoncture de la FFB.
En cas de refus, la FFB propose un prêt immobilier à taux préférentiel pour les primo-accédants, avec un taux d’intérêt inférieur de 1 à 2 points au marché.
Slawomir Krupa, directeur général de la Société Générale et président de la Fédération bancaire française (FBF) a déclaré que la FBF se montre ouverte à examiner ce dispositif, sous réserve d’une évaluation budgétaire précise avec les pouvoirs publics.
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