⏱L'essentiel en quelques mots
L'isolation de la toiture est un élément essentiel lorsqu'il s'agit de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort thermique d'une maison. Parmi les différentes techniques d'isolation disponibles, l'isolation de la toiture par l'extérieur se distingue comme une solution particulièrement efficace. Bien que coûteuse, elle est l’une des solutions les plus performantes en matière de gain énergétique.
En quelques mots, l’isolation de la toiture extérieure c’est :
- une efficacité reconnue en matière de réduction de la déperdition de chaleur ;
- des économies importantes sur les factures d’énergie ;
- une protection idéale contre les intempéries ;
- un confort thermique au sein de sa maison ;
- des travaux importants et coûteux à prendre en compte ;
- deux techniques possibles que sont l’isolation entre les chevrons et le sarking ;
- des aides pour aider à réaliser ces travaux telles que MaPrimeRénov’, les CEE ou la TVA réduite à 5,5 %.
Sommaire
- Pourquoi isoler la toiture par l’extérieur ?
- Quels sont les avantages d’une isolation du toit par l’extérieur ?
- Et les inconvénients ?
- Isolation de la toiture par l’extérieur : les différentes techniques
- Choisir l’isolant pour l’isolation du toit par l’extérieur
- Quel est le coût d’une isolation de la toiture par l’extérieur ?
- Quelles sont les aides pour le financement d’une isolation de la toiture par l’extérieur ?
Pourquoi isoler la toiture par l’extérieur ?
L'isolation de la toiture par l'extérieur est plus performante que d'autres méthodes d'isolation, car elle permet d'éviter les ponts thermiques qui peuvent plus facilement se former avec une isolation par l'intérieur.
La toiture peut représenter à elle seule 20 % des déperditions de chaleur dans une maison. Quand une isolation de la toiture par l’intérieur (isolation des rampants) peut déjà s’avérer efficace, l’isolation de la toiture par l’extérieur l’est encore plus. En isolant la toiture par l'extérieur, on recouvre entièrement la maison grâce à une enveloppe isolante qui forme une barrière thermique continue et efficace. Par ailleurs, cette méthode permet de préserver l'espace habitable à l'intérieur de la maison, car aucune surface n'est perdue.
Il est donc opportun d’opter pour cette technique d’isolation si :
- votre toiture est vieillissante ;
- vous souhaitez conserver votre surface habitable.
Quels sont les avantages d’une isolation du toit par l’extérieur ?
L'isolation de la toiture par l'extérieur présente de nombreux avantages.
- Elle permet d'améliorer significativement les performances énergétiques de votre maison.
- En prévenant les déperditions de chaleur, vous réduisez vos besoins en chauffage et optimisez vos factures d'énergie.
- Cette méthode d'isolation offre une meilleure protection contre les intempéries et les infiltrations d'eau.
- En enveloppant la toiture, vous créez une barrière supplémentaire contre les fuites potentielles, ce qui contribue à la durabilité de votre logement.
- L'isolation de la toiture extérieure permet d'améliorer le confort thermique de votre maison en évitant les variations de température et en procurant les sensations de paroi froide. Votre logement sera plus agréable à vivre tout au long de l'année, que ce soit en hiver ou en été.
Et les inconvénients ?
Bien que l'isolation de la toiture par l'extérieur présente un intérêt général incontestable, elle n'est pas sans inconvénient non plus. Tout d'abord, cette technique nécessite une intervention plus lourde qu’un isolement par l'intérieur. Les travaux sont alors plus complexes, notamment si votre toiture présente des particularités architecturales.
De plus, l'isolation de la toiture par l'extérieur modifie l'apparence de votre maison. Si l'esthétique de votre bâtiment est importante pour vous, il faudra prendre en compte cet aspect avant de vous lancer dans ce type de projet.
Enfin, son installation étant plus importante qu’une isolation des rampants, elle est de fait plus coûteuse. Il est donc important d’avoir le budget nécessaire pour envisager une isolation de la toiture extérieure. Néanmoins, il existe des aides pour financer ce type de rénovation énergétique. Nous y reviendrons.
Isolation de la toiture par l’extérieur : les différentes techniques
Il existe différentes techniques pour isoler une toiture par l'extérieur. Deux des méthodes les plus couramment utilisées sont l'isolation entre les chevrons et le sarking.
L’isolation entre les chevrons
L'isolation entre les chevrons est l'une des techniques d'isolation de toiture par l’extérieur les plus couramment utilisées. Elle consiste littéralement à placer l'isolant entre les chevrons de la toiture, puis à recouvrir l'ensemble du toit d'un parement intérieur généralement composé de plaques de plâtre ou de panneaux de bois. Ce parement assure la finition esthétique de l'intérieur de la maison.
Cette méthode est souvent utilisée dans le cas de combles aménagés, car elle permet de conserver une certaine épaisseur d'isolant tout en préservant l'espace habitable.
Pour réaliser cette technique, différents types d'isolants peuvent être utilisés, tels que la laine de roche, la laine de verre, la ouate de cellulose, ou encore les panneaux de polyuréthane. Chaque matériau a ses propres caractéristiques en termes de performance thermique, de résistance à l'humidité et d'isolation acoustique.
Sur ce dernier point, c’est une technique qui offre de bons résultats. Elle contribue à réduire les bruits extérieurs, tels que le bruit de la pluie ou des vents violents, améliorant ainsi le confort sonore à l'intérieur de la maison.
Bon à savoir :
L'isolement entre les chevrons présente l’inconvénient de réduire la hauteur sous plafond, en fonction de l'épaisseur de l'isolant choisi. Il est donc important de prendre en compte cet aspect lors de la planification des travaux, en particulier si vous avez des combles aménagés.
Le sarking
Contrairement à l’isolation entre les chevrons, le sarking consiste à poser l'isolant directement sur la charpente, en recouvrant l'ensemble d'une membrane d'étanchéité. Cette méthode d’isolation de toiture par l’extérieur est particulièrement adaptée aux toitures non aménageables, car elle permet d'obtenir une isolation continue sans perte d'espace habitable.
Le sarking développe une isolation continue et homogène sur toute la surface de la toiture. En enveloppant la charpente avec l'isolant, on évite les ponts thermiques et on limite les déperditions de chaleur. Cela se traduit par une meilleure performance énergétique de la maison et une réduction des besoins en chauffage.
Cette technique offre également une excellente protection contre les intempéries et les infiltrations d'eau. La membrane d'étanchéité qui recouvre l'isolant forme une barrière efficace contre les fuites potentielles, assurant ainsi la durabilité de la toiture.
Pour réaliser le sarking, différents types d'isolants peuvent être utilisés, tels que des panneaux rigides en laine de roche, en polyuréthane ou en polystyrène extrudé. Ces isolants offrent de bonnes performances thermiques et sont adaptés à une pose sur la charpente. Une fois l'isolant installé, une membrane d'étanchéité est posée par-dessus pour protéger l'isolant des infiltrations d'eau. Cette membrane peut être constituée de bitume, de PVC, de TPO (polyoléfine thermoplastique) ou d'autres matériaux adaptés.
À noter :
Cette technique d'isolation de toiture extérieure modifie l'apparence de la toiture. Si vous accordez de l’importance à l'esthétique de votre bâtiment, il est opportun de prendre en compte cet aspect avant de choisir cette méthode.
De plus, le sarking nécessite généralement des travaux plus importants que l'isolement entre les chevrons. Il peut être nécessaire de renforcer la charpente ou d'apporter des modifications structurelles pour une bonne mise en œuvre de l'isolement.
Choisir l’isolant pour l’isolation du toit par l’extérieur
Différents types d'isolants pour l'isolation de la toiture par l'extérieur peuvent être utilisés, tels que la laine de roche, la laine de verre, la ouate de cellulose ou encore le polyuréthane. Chaque isolant présente des caractéristiques spécifiques concernant :
- la performance thermique ;
- l’isolation acoustique ;
- la résistance à l'humidité.
Il est alors recommandé de faire appel à un professionnel pour déterminer le type d'isolant le mieux adapté à votre toiture, en tenant compte de ses spécificités et des conditions climatiques de votre région.
|
Tableau comparatif des différents types d’isolants pour l’isolation de la toiture par l’extérieure |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Type d’isolant |
Conditionnement |
Matière naturelle ou minérale |
Épaisseur minimum |
Efficacité thermique en été |
Prix |
|
Fibre de bois |
Panneau |
✅ |
24 cm |
➕ |
➕➕ |
|
Paille |
Botte |
✅ |
- |
➕ |
➕ |
|
Ouate de cellulose |
Vrac |
✅ |
29 cm |
➕ |
➕ |
|
Polyuréthane |
Panneau |
❌ |
20 cm |
➖ |
➕ |
|
Polystyrène extrudé |
Panneau |
❌ |
20 cm |
➖ |
➕ |
|
Liège |
Panneau |
✅ |
24 cm |
➕ |
➕➕➕ |
Quel est le coût d’une isolation de la toiture par l’extérieur ?
Le coût d'une isolation de la toiture par l'extérieur dépend de plusieurs facteurs :
- la surface à isoler ;
- la technique d'isolation choisie ;
- le type d'isolant utilisé ;
- la complexité des travaux.
En fonction de ces éléments, le prix peut varier de 90 € / m² et 250 € / m².
Globalement, l'isolation de la toiture extérieure est plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur, en raison des travaux plus importants à réaliser. Cependant, il est important de prendre en compte les économies d'énergie réalisées sur le long terme, qui peuvent sensiblement compenser ces coûts initiaux.
Bon à savoir :
Il est possible de se faire financer une partie de ces travaux avec MaPrimeRénov’
Quelles sont les aides pour le financement d’une isolation de la toiture par l’extérieur ?
Il existe plusieurs possibilités pour financer l’isolation de votre toiture par l’extérieur :
1.MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur habitation. Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du foyer et de l’efficacité énergétique des travaux réalisés.
Le montant de l’aide pour l’isolation de la toiture extérieure va de 15 €/m² à 75 €/m² selon les revenus. MaPrimeRénov’ distingue quatre couleurs pour différencier les tranches de revenu fiscal de référence :
- MaPrimeRénov’Bleu (ressources très modestes) ;
- MaPrimeRénov’Jaune (ressources modestes) ;
- MaPrimeRénov’Violet (ressources intermédiaires) ;
- MaPrimeRénov’Rose (ressources supérieures).
MaPrimeRénov’ distingue également le nombre de personnes qui composent votre foyer fiscal. Par exemple, pour 2023, voici les plafonds de ressources hors Île-de-France :
Plafonds de ressources – MaPrimeRénov (hors Île-de-France)
|
Nombre de personnes composant le foyer fiscal |
MaPrimeRénov’Bleu |
MaPrimeRénov’Jaune |
MaPrimeRénov’Violet |
MaPrimeRénov’Rose |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jusqu’à 16 229 € |
Jusqu’à 20 805 € |
Jusqu’à 29 148 € |
Supérieur à 29 148 € |
|
2 |
Jusqu’à 23 734 € |
Jusqu’à 30 427 € |
Jusqu’à 42 848 € |
Supérieur à 42 848 € |
|
3 |
Jusqu’à 28 545 € |
Jusqu’à 36 591 € |
Jusqu’à 51 592 € |
Supérieur à 51 592 € |
|
4 |
Jusqu’à 33 346 € |
Jusqu’à 42 748 € |
Jusqu’à 60 336 € |
Supérieur à 60 336 € |
|
5 |
Jusqu’à 38 168 € |
Jusqu’à 48 930 € |
Jusqu’à 69 081 € |
Supérieur à 69 081 € |
|
par personne supplémentaire |
+ 4 813 € |
+ 6 165 € |
+ 8 744 € |
+ 8 744 € |
Concernant l’aide pour l’isolation de la toiture par l’extérieur, voici les montants versés en fonction de la couleur MaPrimeRénov’ :
Montants versés – MaPrimeRénov’
|
MaPrimeRénov’Bleu |
MaPrimeRénov’Jaune |
MaPrimeRénov’Violet |
MaPrimeRénov’Rose |
|---|---|---|---|
|
75 €/m² |
60 €/m² |
40 €/m² |
15 €/m² |
Les étapes à suivre pour solliciter MaPrimeRénov’ sont les suivantes :
- Vérifier votre éligibilité sur le site MaPrimeRénov’ (revenus, type de travaux, logement, etc.). Cela vous aide aussi à connaître le montant de l’aide qui vous sera accordée;
- Demander un ou plusieurs devis à des professionnels RGE (Reconnus garants de l’environnement);
- Demander la subvention : avant le début des travaux sinon cela ne fonctionne pas;
- Faire réaliser les travaux une fois le dossier accordé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat);
- Envoyer la facture pour obtenir le versement de la prime.
2.Les CEE (Certificats d’économie d’énergie)
Les CEE sont un financement à destination de ceux qui souhaitent réaliser des travaux de performance énergétique, dispositif imposé par l’État aux fournisseurs d’énergie.
Pour financer l’isolation de votre toiture par l’extérieur avec les CEE, voici les étapes à suivre :
- chercher un partenaire CEE ;
- demander un ou plusieurs devis à des professionnels RGE ;
- envoyer la demande de CEE avant le début des travaux ;
- faire réaliser les travaux après accord de la subvention ;
- recevoir la prime une fois les travaux terminés.
3.La TVA réduite à 5,5 %
La TVA réduite à 5,5 % est une mesure qui vise à encourager les travaux de rénovation énergétique. L’isolation de la toiture extérieure permet un gain significatif de performance énergétique, c’est la raison pour laquelle son installation bénéficie de cette TVA réduite.