⏱L'essentiel en quelques mots
Pour encourager les Français à adopter des logements plus durables, l'Agence nationale de l’habitat (Anah) a mis en place MaPrimeRénov' Sérénité. Elle permet aux ménages qui ont de faibles revenus d’envisager des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement.
En quelques mots, MaPrimeRénov’ Sérénité, c’est :
- une aide visant à soutenir les foyers les plus modestes à entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur habitation ;
- des travaux obligatoirement réalisés par des professionnels qualifiés RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
- un accompagnement dédié grâce à Mon Accompagnateur Rénov’ ;
- des conditions de ressources, de logement et de travaux pour bénéficier de la prime ;
- différents travaux éligibles comme l’isolation des murs, la mise en place d’un système de chauffage récent ou encore le changement de son système de ventilation ;
- une prime cumulable à d’autres aides financières.
Sommaire
- Que faut-il savoir sur le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (ex-Habiter mieux) de l’ANAH ?
- MaPrimeRénov’ Sérénité : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
- Quel est le montant de la subvention MaPrimeRénov’ Sérénité ?
- Les travaux éligibles
- Comment faire la demande de MaPrimeRénov’ Sérénité de l’ANAH ?
- Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ Sérénité avec d’autres aides ?
Que faut-il savoir sur le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (ex-Habiter mieux) de l’ANAH ?
Le dispositif MaPrimeRénov' Sérénité, anciennement appelé "Habiter mieux", est une initiative de l'Agence nationale de l’habitat (Anah) visant à soutenir les ménages français les plus modestes dans leurs projets de rénovation énergétique. Cette aide financière a pour objectif de promouvoir un habitat plus durable et économe en énergie.
Des professionnels RGE pour réaliser les travaux
Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Cette certification assure que le professionnel respecte les normes et les standards de qualité, garantissant ainsi la performance énergétique attendue des travaux réalisés.
Un gain énergétique minimum à atteindre
Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité impose le fait que l’ensemble des travaux effectués permet à l’habitation de faire un gain énergétique d’au moins 35 %.
Des avantages significatifs
Passer par MaPrimeRénov’ Sérénité pour son projet de rénovation énergétique présente de multiples atouts.
- Être accompagné par un expert Mon Accompagnateur Rénov’ qui aide à définir le projet pour que les travaux soient adaptés au logement : établir le diagnostic du bien, déterminer et chiffrer les travaux à réaliser, effectuer les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ Sérénité et d’autres aides financières potentielles.
- Gagner en efficacité énergétique et ainsi réduire ses factures d’énergie.
- Rendre son logement plus respectueux de l’environnement et contribuer à lutter contre le réchauffement climatique.
MaPrimeRénov’ Sérénité : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Pour prétendre à l’aide MaPrimeRénov' Sérénité, plusieurs critères doivent être remplis, touchant à la fois le logement concerné et les ressources du demandeur.
Conditions liées à l’habitation
- Ancienneté du logement : le bien doit avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date d'acceptation de la demande.
- Résidence principale : le logement concerné doit être la résidence principale du demandeur, c'est-à-dire occupé au moins huit mois par an.
- Engagement de durée : suite à l'acceptation de la demande d'aide, le demandeur s’engage à vivre dans le logement pendant encore au moins trois ans.
- Prêt à taux zéro (PTZ) : un PTZ ne doit pas avoir été souscrit dans les cinq années précédant la demande de prime.
Conditions liées aux ressources
Les revenus du demandeur et de l'ensemble des occupants du logement sont pris en compte. Ces revenus, basés sur le revenu fiscal de référence de l'année N-1, ne doivent pas excéder un plafond classé en deux catégories : revenus modestes et revenus très modestes.
Quel est le montant de la subvention MaPrimeRénov’ Sérénité ?
Le montant de MaPrimeRénov' Sérénité varie en fonction de la situation financière du ménage demandeur et du type de travaux réalisés. Il est essentiel de comprendre que cette prime est conçue pour être proportionnelle au montant des travaux, tout en respectant un plafond de travaux subventionnables.
Les revenus
Le montant de la subvention dépend des revenus modestes ou très modestes du ménage. Comme indiqué précédemment, les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence (RFR) de l'année N-1. Par exemple, pour les demandes effectuées en 2023, ce sont les revenus de 2022 qui sont pris en compte.
Montant de l'aide selon les travaux et les revenus
L'aide est calculée en fonction du montant des travaux qui ne peuvent dépasser un plafond fixé à 35 000 € HT par logement, depuis le 1ᵉʳ octobre 2023.
- Pour les ménages aux revenus très modestes, l'aide couvre 65 % du montant des travaux, soit un maximum de 22 750 €.
- Pour les ménages aux revenus modestes, l'aide couvre 50 % du montant des travaux, soit un maximum de 17 500 €.
Il est donc essentiel de bien évaluer ses travaux et de connaître sa catégorie de revenus pour estimer le montant de la subvention.
Quelle est la différence entre MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ?
MaPrimeRénov’
● Public cible : destinée à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus.
● Objectif : aider à financer des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le confort du logement et réduire les factures d'énergie.
● Montant : varie en fonction des travaux réalisés, de la situation géographique du logement et des revenus du ménage.
MaPrimeRénov' Sérénité
● Public cible : spécifiquement conçue pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes.
● Objectif : encourager les ménages à faibles revenus à entreprendre des travaux de rénovation énergétique en offrant des montants de subvention généralement plus élevés.
● Montant : proportionnel au montant des travaux, avec des plafonds plus avantageux pour les ménages très modestes.
Les travaux éligibles
L'aide MaPrimeRénov' Sérénité a été conçue pour inciter les propriétaires à investir dans des travaux d'amélioration de leur habitat. Ces travaux, en plus d'apporter un gain en confort, ont pour objectif principal de réduire les pertes d'énergie, contribuant ainsi à un habitat plus écologique et économique.
Isolation de l'habitat
L'isolation est l'un des moyens les plus efficaces pour minimiser les déperditions thermiques. Qu'il s'agisse de l'isolation des combles, des murs ou du sol, une bonne isolation garantit une température intérieure agréable tout en faisant baisser la consommation énergétique.
Système de ventilation
Un système de ventilation adéquat assure un renouvellement constant de l'air, évitant ainsi les problèmes d'humidité et garantissant une qualité d'air optimale à l'intérieur du logement.
Chauffage et production d'eau chaude
Opter pour des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude modernes et efficaces permet non seulement de réaliser des économies, mais aussi de réduire son empreinte carbone.
Système de régulation
Les systèmes de régulation, tels que les thermostats intelligents, permettent de contrôler et d'ajuster la consommation énergétique en fonction des besoins réels, optimisant ainsi le confort tout en minimisant les dépenses.
Comment faire la demande de MaPrimeRénov’ Sérénité de l’ANAH ?
La première étape pour solliciter MaPrimeRénov' Sérénité consiste à s'inscrire sur le portail officiel de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Une fois le compte créé, la demande peut être lancée en ligne.
Cependant, une nouveauté introduite en 2023 stipule qu'un accompagnement est requis pour les projets dont le budget dépasse 5 000 € TTC. Dans ce contexte, un expert, désigné sous le nom de Mon Accompagnateur Rénov', doit intervenir. Son rôle est essentiel : il évalue le logement, conseille sur les travaux pertinents et aide à estimer leur coût.
Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ Sérénité avec d’autres aides ?
MaPrimeRénov' Sérénité, bien qu'étant une aide significative pour les travaux de rénovation énergétique, n'est pas la seule subvention disponible. En effet, il est possible de la combiner avec d'autres aides financières pour maximiser le soutien à la rénovation.
- Chèque énergie : une aide pour les ménages aux revenus modestes.
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêt pour financer les travaux de rénovation.
- Certificat d'économies d'énergie (CEE) : un dispositif délivré par les fournisseurs d’énergie.
- Coup de pouce chauffage.
- Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle : une aide pour des travaux spécifiques, à condition que la rénovation globale permette un gain énergétique d'au moins 55 %.
- Aides des collectivités locales : des subventions ou des prêts peuvent être proposés par les régions, les départements ou les communes.
- TVA réduite à 5,5 % : une réduction de la TVA pour certains travaux de rénovation énergétique.