Revue de presse - juin 2014

Dernière retombée

Le Monde - Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?

« Cette quotité s'applique au montant de l'opération dans la limite d'un plafond compris entre 100 000 euros pour un logement ancien avec travaux en zone C et 150 000 euros pour un bien neuf en zone A pour un célibataire », précise Cécile Roquelaure, porte-parole d'Empruntis

Historique

Direct Gestion - L'achat immobilier n'est pas juste une question que se posent les riches

Prix élevés, incertitudes économiques…nombreuses sont les raisons qui freinent d'éventuels acquéreurs. L'apport, le taux d'endettement sont bien sûr des éléments pris en compte par les banques. Mais la capacité à épargner, la possibilité pour le futur acquéreur de réaliser des placements par la suite sont des arguments convaincants pour les banquiers. Empruntis a sélectionné quelques dossiers récemment financés.

Infos Immo - Halte aux idées reçues : l'achat immobilier n'est pas réservé à une élite !

Acheter un bien immobilier est souvent perçu comme difficile voire inaccessible pour une majorité de Français. Prix élevés, incertitudes économiques…nombreuses sont les raisons qui freinent d'éventuels acquéreurs. L'apport, le taux d'endettement sont bien sûr des éléments pris en compte par les banques. Mais la capacité à épargner, la possibilité pour le futur acquéreur de réaliser des placements par la suite sont des arguments convaincants pour les banquiers. Le courtier Empruntis a sélectionné quelques dossiers récemment financés .

Direct Gestion - Crédit immobilier : du jamais vu depuis 70 ans

Le comparateur de crédits immobiliers Empruntis, constate un mois de juin 2014 exceptionnel en termes de taux de crédit immobilier. Ces derniers auraient atteint leur plus bas niveau depuis 70 ans. Ainsi, sur 15 ans, le taux moyen baisse de 0,05 % pour atteindre 2,80 %, pendant qu'il passe de 3,21 % au mois de mai à 2,80 % au mois de juin pour les périodes 20 ans. Selon Empruntis, les baisses les plus significatives concernent le Nord avec une baisse de 0,15 % sur 25 ans et le Sud-Ouest avec une baisse de 0,10 % sur 20 ans.

Direct Gestion - Crédit immobilier : une baisse des taux qui fait gagner à l'emprunteur-0,35 % sur toutes les durées

Pour le huitième mois consécutif, les taux de crédit immobilier ont baissé. Ainsi, le taux moyen affiché par les banques sur 15 ans est à 2,85 % (contre 2,90 en mai) et 3,15 % sur 20 ans au lieu de 3,20 %. Mais ces taux peuvent encore être négociés en fonction du profil de l'emprunteur et de la modalité du crédit. Les OAT ont encore baissé à 1,81 % (contre 1,97 % le mois dernier), indication que la situation devrait se maintenir encore quelques semaines.
« Cette nouvelle baisse est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent renégocier leur crédit immobilier. Pour rappel, il faut qu'il y ait environ un point de différence entre le taux initial et le nouveau taux pour que la renégociation soit intéressante pour l'emprunteur » précise Barbara Coumaros, Directrice de la communication d'Empruntis.

- Empruntis prend place

François Marchant avait mis les petits plats dans les grands, en faisant appel à Damien Cazaux, de l'Aragon, et à son food-truck, pour régaler ses nombreux invités à l'inauguration de l'agence de Tarbes d'Empruntis, installée au 13, bis de la rue du IV Septembre. Des invités issus des décideurs et élus de l'économie locale, mais aussi, avec la présence de Grégory Henon, directeur général d'Empruntis (ici au-côté de François Marchant), d'Anne-Laure Plan, employée de l'agence, de Sonia Tojeira Madeleine, responsable des relations bancaires, de Claire Mury, directrice du réseau, et de David Pougnan, franchise de Labège. Pour qui ne connaît pas encore le réseau Empruntis, il s'agit d'un groupe spécialisé dans le courtage de prêts immobiliers qui garantit à ses clients d'obtenir les taux les plus bas du marché afin de pouvoir financer leurs projets immobiliers.

agence Tarbes Empruntis
(photo Laurent Dard)

Renégocier son prêt immobilier - Renégocier son prêt immobilier:pas si simple…

Les taux du crédit sont au plus bas depuis soixante-dix ans. C’est donc le moment de demander à sa banque de revoir son crédit. Mais le parcours est souvent compliqué. Taux historiquement bas 2,85 % en moyenne au mois de mai. Le record historique de juin 2013 (2,90 %) est battu : « C’est le plus bas niveau depuis les années 40 », souligne l’observatoire Crédit Logement CSA. Qui a intérêt à renégocier? Les personnes qui ont emprunté à un taux supérieur d’au moins un point au taux actuel. Cela dépend, aussi, du montant (au moins 50 000 €) et du temps qu’il reste à rembourser.« Une renégociation est intéressante dans le premier tiers de la durée du crédit », précise Barbara Coumaros, de l’agence de courtage Empruntis. Au final,en fonction du montant,du taux et de la durée du crédit, on peut gagner de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros. La banque est-elle tenue derenégocier? Non et elle n’y a aucun intérêt. Il faut donc se montrer convaincant… et tenace. Commencez par aller chez la concurrence, voir ce que l’on vous propose, puis demandez à votre banque de s’aligner. Vous pouvez essayer de réduire le montant des mensualités ou la durée du remboursement. Ça ne marche pastoujours Les banques « traînent souvent des pieds », prévient Serge Maître, président de l’association des usagers des banques (Afup). « Normal, vous lui demandez de payer moins cher que ce à quoi vous vous êtes engagé. La banque conditionne donc souvent la renégociation à des produits complémentaires : placements, PEL, assurance voiture… » Conclusion: mieux vaut avoir de l’argent pour négocier… Allez voir ailleurs? Rien ne vous empêche de faire affaire avec la concurrence qui rachètera votre crédit. Mais attention aux frais. Comme l’assurance ou les « indemnités de remboursement anticipé » qui s’élèvent à 3 % du capital restant dû. Juste un exemple, donné par Empruntis : un couple ayant em-prunté 235 000 € à 4,30 % sur vingt-cinq ans a gagné 45 000€ en faisant racheter son crédit. Faire appel à un courtier? Cafpi, Meilleurtaux, Empruntis… les opérateurs ne manquent pas. Sur Internet, certains ne font rien payer aux clients (ils sont rémunérés par les banques en tant « qu’apporteur d’affaire ». En agence physique, le dossier sera mieux pris en main,mais il y aura des honoraires : autour de 1 % du montant emprunté. Jusqu’à 3 %

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