Les travaux éligibles à l'aide " Habiter serein " de l'ANAH

Quels sont les travaux éligibles à l’aide “Habiter serein” de l’ANAH ?

Au même titre que l’aide “Habiter sain”, le dispositif “Habiter serein” a pour objectif d’aider les propriétaires de logements insalubres à entreprendre des travaux de sécurisation, de mise en conformité ou d’amélioration du confort de leur logement. Il vise ainsi à couvrir en partie la réalisation des travaux les plus essentiels pour la salubrité et la sécurisation de l’habitation. Il n’a ainsi pas pour objectif de prendre en charge des rénovations plus secondaires comme des travaux d’aménagement, d’extension ou de décoration. 

Versée par l’agence nationale de l’habitat (Anah), l’aide “Habiter serein” peut permettre de financer jusqu’à 50 % du montant des travaux effectués. La différence entre les 2 dispositifs réside dans la nature des rénovations entreprises. Si l’aide “Habiter sain” est destinée à la réalisation de travaux de moyenne ampleur, le dispositif “Habiter serein” vise lui à financer en partie les travaux de grande ampleur qui sont par définition plus onéreux.

Á qui s’adresse ce dispositif ?

L’aide “Habiter serein” est destinée aux propriétaires occupants disposant de revenus modestes ou très modestes selon les critères définis par l’Anah afin de les aider à prendre en charge des travaux parfois très coûteux mais pourtant nécessaires pour remettre en état un logement dégradé. Pour en bénéficier, il convient de justifier de ressources ne dépassant pas certains plafonds. Ces plafonds sont différents selon le lieu d’habitation (Île-de-France ou province) et selon la composition du foyer.

Pour l’année 2023, les plafonds de ressources à respecter pour être éligible sont les suivants : 

Nombre de membres du foyer / Ressources du foyer	Ressources modestes	Ressources modestes	Ressources très modestes	Ressources très modestes
Zone d’habitation	Île-de-France	Province	Île-de-France	Province
1	Jusqu'à 27 343 €	Jusqu'à 20 805 €	Jusqu'à 22 461  €	Jusqu'à 16 229 €
2	Jusqu'à 40 130 €	Jusqu'à 30 427 €	Jusqu'à 32 967 €	Jusqu'à 23 734 €
3	Jusqu'à 48 197 €	Jusqu'à 36 591 €	Jusqu'à 39 591 €	Jusqu'à 28 545 €
4	Jusqu'à 56 277 €	Jusqu'à 42 748 €	Jusqu'à 46 226 €	Jusqu'à 33 346 €
5	Jusqu'à 64 380 €	Jusqu'à 48 930 €	Jusqu'à 52 886 €	Jusqu'à 38 168 €
Par personne supplémentaire	+      8 097 €	+      6 165 €	+      6 650 €	+      4 813 €

Les types de travaux concernés

Alors que l’aide “Habiter sain” est destinée à couvrir des travaux de moyenne envergure (principalement de mise en conformité de l’électricité, du gaz ou du système d’eau), le programme “Habiter serein” vient lui assurer le financement de travaux de plus grande importance comme par exemple : 

• le renforcement de la structure du bâtiment (confortement des fondations) ;
• une rénovation de la toiture afin d’améliorer substantiellement le confort thermique ;
• l’installation et l’aménagement d’une nouvelle salle de bain. 

C’est le diagnostic technique réalisé avant travaux qui permet de déterminer l’aide la plus adéquate en fonction de l’ampleur de la rénovation et du coût total estimé.

Les critères d’éligibilité

Outre les plafonds de ressources ainsi que le type de travaux qui doivent figurer sur la liste dressée par l’Anah, d’autres critères sont également à respecter pour bénéficier de cette aide financière :

• le logement concerné doit être ancien c’est-à-dire avoir été construit depuis plus de 15 ans ;
• l'initiateur des travaux doit être propriétaire occupant de son logement et y résider pleinement pendant une durée de 6 ans après la fin des travaux ;
• l’aide “Habiter serein” ne peut être sollicitée par un propriétaire ayant déjà bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ces deux dispositifs n’étant pas cumulables.

Quelles sont les conditions avant de débuter les travaux ?

Avant de débuter les travaux de mise en conformité, le propriétaire doit être vigilant à certains éléments qui pourraient, le cas échéant, rendre impossible le versement de l’aide aux travaux :

• seule l’Anah est habilitée à valider la demande d’aide. Il convient donc de passer uniquement par les canaux officiels de l’institution ;
• les travaux doivent être effectués par un artisan agréé RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
• le montant des travaux à réaliser doit être d’au moins 1 500 € ;
• ces travaux ne doivent pas débuter tant que le demandeur n’a pas reçu l’accord de l’Anah pour la validation de l’aide ;
• enfin, le demandeur dispose de 3 ans à compter de l’obtention de l’aide pour faire réaliser les rénovations concernées.