⏱L'essentiel en quelques mots
L’isolation thermique par l'extérieur (ITE) est une technique très efficace pour améliorer la performance thermique d’une habitation. La création d’une enveloppe extérieure protectrice permet en effet d’optimiser sensiblement le confort intérieur et de réaliser d’importantes économies d’énergie. La mise en place de l’ITE est toutefois plus coûteuse à réaliser que l’isolation par l’intérieur :
- le coût d’une isolation des murs extérieurs varie en fonction de plusieurs facteurs parmi lesquels la technique utilisée (sous enduit ou sous bardage), le type d’isolant, la surface de l’habitation ou encore les coûts additionnels liés à la spécificité du logement ;
- le prix moyen varie de façon importante du fait de ces critères et peut aller de 80 à 290 € du m² environ selon plusieurs sites spécialisés ;
- l’isolation sous bardage est plus chère à mettre en œuvre que l’isolation sous enduit même s’il existe de fortes disparités selon le matériau choisi pour le bardage (bois, PVC, métal, composite).
Sommaire
Les facteurs influençant le coût de l’isolation extérieure
Selon les chiffres de l'Ademe, les murs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques au sein d'une habitation. Pour remédier à ce problème, la solution la plus efficace (lorsque la configuration du logement le permet) reste la réalisation d'une isolation thermique des murs par l'extérieur, également appelée "ITE". Cette méthode consiste à ajouter une couche isolante sur les murs externes de la maison, en créant ainsi une enveloppe protectrice continue permettant un confort optimal été comme hiver. Si l'ITE est plus efficace que l'isolation par l'intérieur (ITI), elle est aussi généralement plus onéreuse. Son coût dépend cependant de plusieurs facteurs.
La technique d’isolation utilisée
L’isolation par l’extérieur est principalement réalisée selon 2 techniques différentes :
- l’isolation sous enduit avec deux couches d’enduit venant recouvrir l’isolant collé au mortier sur les murs extérieurs ;
- l’isolation sous bardage avec des panneaux isolants fixés sur une ossature arrimée au mur et recouverts d’un bardage en bois, en PVC ou en pierre.
L’isolation sous bardage est d’une manière générale plus onéreuse que l’isolation sous enduit compte tenu notamment du coût du revêtement à installer. Les coûts de l’isolation sous bardage varient par ailleurs de façon relativement importante selon le matériau choisi. Il existe également une technique intermédiaire, l’isolation sous vêtures, avec la pose de panneaux comprenant un côté isolant et un autre côté en parement faisant office de façade.
Le matériau isolant choisi
Le type d’isolant choisi, ses caractéristiques techniques, son conditionnement ou encore l’épaisseur souhaitée ont également un impact important sur le prix total des travaux.
De nombreuses possibilités existent, les matériaux les plus répandus étant généralement à base de laine minérale (laine de verre ou laine de roche) offrant un rapport qualité/prix très intéressant.
Les isolants synthétiques (polystyrène, polyuréthane) sont également relativement abordables et très efficaces mais avec un bilan carbone laissant à désirer.
Les isolants naturels biosourcés (chanvre, fibre de bois, liège) sont la plupart du temps très efficaces et très écologiques mais également plus chers à l’achat pour certains d’entre eux.
Voici un tableau résumé des prix constatés pour les principaux isolants :
|
Types d’isolants |
Fourchette de prix au m² (hors main-d’œuvre) |
|---|---|
|
Laine de verre |
5 à 12 €/m² |
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Laine de roche |
8 à 15 €/m² |
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Polystyrène expansé |
10 à 20 €/m² |
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Polystyrène extrudé |
15 à 25 €/m² |
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Polyuréthane |
15 à 35 €/m² |
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Fibre de bois |
15 à 25 €/m² |
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Laine de chanvre |
12 à 25 €/m² |
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Liège |
15 à 30 €/m² |
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Fibre de lin |
15 à 25 €/m² |
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Ouate de cellulose |
15 à 25 €/m² |
*Prix moyens issus de plusieurs sources et donnés à titre indicatif. Ces prix varient notamment selon l’épaisseur d’isolation optimale choisie pour un logement spécifique.
Le coût de la main d’œuvre
Les tarifs pratiqués par les artisans peuvent varier d'un professionnel à l'autre selon leur niveau d’expertise, leur renommée ou encore la zone géographique. En général, il faut compter entre 30 et 60 € par m² pour la main-d'œuvre, selon plusieurs sites spécialisés, (en plus du coût de l’isolant) pour ce type de service.
La surface
Le coût de l'isolation thermique d'un logement augmente logiquement de façon proportionnelle à sa surface. Ainsi, plus la surface habitable est grande, plus les façades à recouvrir sont importantes et donc plus le prix au mètre carré est élevé.
Les coûts additionnels liés aux spécificités de l’habitation
L'isolation thermique par l'extérieur nécessite souvent des travaux supplémentaires pour assurer la continuité de l'enveloppe thermique (retrait des fenêtres et baies vitrées, retrait des gouttières, traitement préalable de l'humidité sur les parois, etc.). Toutes ces démarches complémentaires sont susceptibles de faire augmenter considérablement le coût des travaux (parfois même du simple au double).
Quel est le coût moyen de l'isolation des murs extérieurs au m² ?
Le prix moyen d’une isolation des murs extérieurs est difficile à déterminer compte tenu des nombreux paramètres entrant en considération. D’une manière générale, on peut l’estimer autour d’une fourchette comprise entre 90 et 240 € du m². Ce coût varie cependant selon la technique utilisée pour installer l’isolant et le prestataire.
Voici un tableau résumant les prix moyens d’une ITE selon la technique utilisée :
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Technique d’isolation utilisée |
Prix moyen au m² pose comprise |
|---|---|
|
Isolation extérieure sous enduit |
de 120 à 220 € |
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Isolation extérieure sous bardage |
de 90 à 240 € (l’étendue de la fourchette de prix s’explique par les coûts qui varient de façon importante selon le revêtement de bardage choisi (bois, PVC, métal, composite) |
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Isolation extérieure sous vêture |
de 90 à 270 € |
Prix moyens issus de plusieurs sources et donnés à titre indicatif.
Comment calculer le coût de votre projet d'isolation ?
Le calcul du coût de votre projet d’isolation doit tenir compte des principaux éléments mentionnés plus avant à savoir la technique utilisée, le type d’isolant, l’épaisseur d’isolant, la superficie de votre maison, les coûts associés ou encore le coût de la main d'œuvre.
A partir des fourchettes de prix et des prix moyens mentionnés, vous pouvez alors obtenir une estimation en les multipliant par la surface de votre habitation. Pour une estimation plus précise, n’hésitez pas à solliciter plusieurs artisans pour obtenir des devis personnalisés.
Pour votre projet d’ITE, tenez également compte des aides gouvernementales à la rénovation énergétique que vous pouvez obtenir (MaPrimeRénov’, prime CEE, etc.) et qui viennent ainsi en déduction du montant global.
Enfin, ne perdez pas de vue que l’isolation par l’extérieur est très efficace lorsqu’elle est correctement pratiquée et qu’elle vous permet par la suite de réaliser de substantielles économies d’énergie. Il faut donc voir ces travaux comme un investissement rentable pour l’avenir.