⏱L'essentiel en quelques mots
L’isolation de la toiture fait partie des travaux prioritaires dans une maison compte tenu du rôle de cette partie du bâtiment dans les pertes de chaleur (environ 30 % des déperditions thermiques d’une maison). Si elle peut être réalisée par l’extérieur (ITE), elle est le plus souvent effectuée par l’intérieur (ITI) notamment pour des impératifs de coût et de simplicité :
- l’isolation de toiture par l’intérieur est environ 2 fois moins cher que l’ITE et permet une amélioration de la performance thermique de l’habitation avec des travaux simples sans modification notable de l’aspect extérieur de la toiture ;
- elle est cependant moins efficace que l’isolation extérieure et réduit la surface habitable ;
- elle est particulièrement adaptée lorsque les combles ne sont pas aménageables (combles perdus) ;
- elle peut être réalisée soit par pose de panneaux isolants sous les rampants de toiture soit par soufflage d’isolant en vrac ;
- le prix d’une isolation de toiture intérieure varie en fonction de la surface à isoler, de la méthode utilisée, de la nature et de la quantité d’isolant utilisé ou encore du coût de la main-d’œuvre.
Sommaire
- Quels sont les critères déterminant le prix au m² d’une isolation de toiture par l’intérieur ?
- Les différents matériaux isolants et les prix au m2
- Quel est le montant des économies faites en isolant la toiture par l’intérieur de votre logement ?
- Est-il possible d'isoler la toiture intérieure soi-même ?
Quels sont les critères déterminant le prix au m² d’une isolation de toiture par l’intérieur ?
Le coût d'une isolation de toiture par l'intérieur dépend de différents facteurs parmi lesquels :
- la superficie à isoler ;
- la technique d’isolation utilisée ;
- le niveau de complexité de l'installation du fait notamment de la configuration de la toiture et de la charpente ;
- les tarifs de pose pratiqués par les artisans qui peuvent varier d'une région à l'autre ;
- le type et l'épaisseur d'isolant choisis.
D'une manière générale, pour une toiture en pente avec des chevrons, les tarifs sont généralement compris entre 40 et 100 euros par mètre carré (pose et matériaux inclus).
Le prix d’une isolation de la toiture sous rampants
Les tarifs pratiqués pour une isolation de toiture sous rampants peuvent aller de 70 à 120 €/m², dont 40 à 60 €/m² pour les matériaux, le reste de l'enveloppe étant consacré à la main d'œuvre.
L'isolation au niveau des rampants de toiture est utilisée principalement pour conserver le sol des combles intact dans une perspective d'aménagement ultérieur. Sa mise en place est cependant plus complexe que l'isolation par soufflage et nécessite de ce fait des délais de réalisation supplémentaires à l'origine d'un surcoût de la main-d'œuvre. Les chevrons servant à fixer l'isolant peuvent en effet ne pas être assez longs par rapport à l'épaisseur des panneaux (au moins 30 cms en général pour une bonne isolation) et nécessiter alors des ajustements pour une fixation solide.
Le prix d’une isolation de la toiture par soufflage
Dans le cas d'une isolation de toiture par l'intérieur avec des combles perdus, la technique de soufflage avec l'isolant posé au sol est privilégiée pour sa simplicité de réalisation. Cette technique est de ce fait logiquement plus abordable avec des tarifs généralement compris entre 20 et 30 € du m² hors pose et entre 40 et 70 € du m² pose inclus.
L'utilisation d'une machine à souffler pour poser l'isolant en vrac permet un résultat efficace avec une épaisseur considérable jusqu'à 40 cms et surtout des travaux rapides et donc logiquement plus abordables. A noter cependant qu'un chemin technique en OSB (panneaux de lamelles de bois) doit être installé au sol pour permettre d'accéder aux dispositifs de ventilation (VMC) ou de télécommunications (DTI).
Le prix d’une isolation de toiture terrasse
Les toitures terrasse peuvent également être isolées par l'intérieur. On parle alors d'isolation toiture froide. Dans ce cas de figure, le matériau isolant est installé directement au niveau du plafond. Le prix de cette technique varie alors de 50 à 100 € du m².
Bon à savoir : cette méthode est cependant bien moins efficace qu'une isolation par l'extérieur (isolation toiture chaude ou même isolation végétale) du fait des spécificités d'une terrasse particulièrement sensible à l'humidité et à la condensation.
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Techniques d’isolation de la toiture |
Prix moyens au m² pose comprise |
|---|---|
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Isolation sous rampants |
de 70 à 120 €/m² |
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Isolation par soufflage |
de 40 à 70 €/m² |
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Isolation de toiture terrasse |
de 50 à 100 €/m² |
Chiffres donnés à titre indicatifs et tirés de plusieurs sites spécialisés
Les différents matériaux isolants et les prix au m2
Les différents matériaux utilisés pour une isolation de toiture par l’intérieur déterminent en partie le prix des travaux à réaliser. On utilise principalement 3 types de matériaux à savoir les isolants minéraux, les isolants naturels et les isolants synthétiques.
Les isolants minéraux
Les laines minérales, qui sont à la fois abordables et efficaces, représentent environ 50% des projets d'isolation de toiture. Il s'agit principalement de la laine de verre et de la laine de roche, cette dernière étant légèrement plus efficace en matière d'isolation thermique.
Offrant un bon rapport qualité-prix et disponibles dans divers formats (panneaux, vrac ou rouleaux), les laines minérales sont en revanche peu écologiques du fait de leur mode de production nécessitant la fonte et le filage de la laine pour créer le produit final. Le coût des isolants de toitures tels que la laine de roche ou la laine de verre se situe entre 40 et 70 € par mètre carré pose comprise (20 à 30 €/m² si vous optez pour une pose par vous-même).
Les isolants naturels
Les isolants naturels sont légèrement plus coûteux que les isolants minéraux. Ils offrent de ce fait d'excellentes performances à la fois pour les rampants mais aussi l'isolation par soufflage (à l'exception du liège).
La ouate de cellulose, qui se compose de papier journal déchiqueté et traité pour le rendre anti-inflammable, est une alternative bon marché aux matériaux isolants plus classiques. Son prix moyen varie entre 15 et 50 euros le mètre carré hors pose et 35 à 90 €/m² pose comprise. Ses performances en hiver sont comparables à celles des matériaux isolants traditionnels et elle assure en plus un meilleur confort en été (grâce à sa capacité de déphasage thermique).
La laine de bois pour sa part est fabriquée à partir des déchets de la filière bois. En tant que matériau biosourcé, elle est particulièrement respectueuse de l'environnement pour des performances identiques aux isolants minéraux. Le confort d'été est cependant moindre par rapport à la ouate de cellulose. La fibre de bois coûte en moyenne entre 20 et 35 € le mètre carré hors pose et peut atteindre de 60 à 75 € le mètre carré avec les coûts de main-d'œuvre.
La laine de chanvre est un autre isolant végétal de plus en plus utilisé dans le bâtiment. Particulièrement écologique et largement disponible à l'achat, elle peut être installée pour un coût variant de 30 et 50 € par mètre carré hors pose et de 60 et 90 € par mètre carré avec le coût de la main-d'œuvre.
Les isolants synthétiques
Les isolants synthétiques correspondent principalement au polystyrène (qui peut être extrudé ou expansé) et au polyuréthane. Il s'agit de résines polymères dérivés de la chimie qui sont de ce fait peu écologiques. Ces matériaux peuvent être trouvés sous forme de mousse ou de panneaux. Elles offrent une excellente résistance au froid hivernal mais une moins bonne efficacité pendant les périodes estivales très chaudes.
Le polystyrène qui se présente généralement sous forme de panneaux rigides est abordable, facilement installable et thermiquement efficace. Il est cependant relativement peu efficace en termes d'isolation phonique et présente une certaine vulnérabilité à la chaleur. Les prix du polystyrène sont assez variables et sont compris entre 50 et 90 € du m² pose incluse.
Le polyuréthane quant à lui est également plutôt bon marché et facile à installer notamment lorsqu'il est sous forme de mousse pour une isolation par soufflage. On peut néanmoins également le trouver sous forme de panneaux ou de rouleaux. Là encore, malgré de bonnes performances thermiques globales, ce matériau laisse à désirer en termes de confort d'été et d'isolation acoustique. Les panneaux de polyuréthane s'affichent entre 60 et 90 € du m² hors pose et de 80 à 130 € du m² pose comprise.
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Type d’isolant de toiture |
Prix au m² (pose comprise) |
|---|---|
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Laine minérale |
de 40 à 70 €/m² |
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Ouate de cellulose |
de 35 à 90 €/m² |
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Fibre de bois |
de 60 à 75 €/m² |
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Laine de chanvre |
de 60 à 90 €/m² |
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Polystyrène |
de 50 à 90 €/m² |
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Polyuréthane |
de 80 à 130 €/m² |
Chiffres donnés à titre indicatifs et tirés de plusieurs sites spécialisés
Quel est le montant des économies faites en isolant la toiture par l’intérieur de votre logement ?
Une toiture bien isolée selon les normes en vigueur peut signifier d'importantes économies pouvant aller dans certains cas jusqu'à 30 % sur votre facture de chauffage soit plusieurs centaines d’euros par an pour une maison standard.
Ces travaux présentent d'ailleurs un excellent retour sur investissement puisqu'ils sont relativement abordables (en moyenne 82 € du m² soit environ moitié moins qu'une isolation extérieure par sarking) et sont éligibles aux différentes aides financières des pouvoirs publics comme MaPrimeRénov, la prime énergie ou la TVA réduite à 5,5 %.
Est-il possible d'isoler la toiture intérieure soi-même ?
L'isolation de la toiture par l'intérieur fait partie des travaux pouvant être réalisés par un particulier disposant de connaissances suffisantes en la matière. Néanmoins, afin de bénéficier des aides à rénovation thermique, il est largement préférable de faire appel à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l'environnement), cette condition étant indispensable pour y être éligible. Recourir à un professionnel agréé vous assure par ailleurs d'un travail parfaitement réalisé avec des résultats durables.