⏱L'essentiel en quelques mots
Isoler son logement fait partie des étapes incontournables en construction, comme en rénovation, pour réduire sa consommation énergétique et disposer d’une qualité de vie supérieure. La toiture accuse à elle seule environ 30 % des pertes de chaleur dans une maison non ou mal isolée (contre environ 25 % pour les murs). L’isoler par l’intérieur est une solution pour contrer ces déperditions.
Voici les principaux avantages et inconvénients d’une isolation de la toiture par l’intérieur.
- L’isolation de la toiture diminue les déperditions de chaleur et fait baisser les factures de chauffage. Elle participe à un meilleur confort et à la préservation du bien.
- Elle fait partie des travaux de performance énergétique ouvrant droit à des aides financières, dont le dispositif MaPrimeRénov’.
- En revanche, l’isolation de la toiture impose de réserver une place non négligeable au matériau isolant (entre 15 et 24,5 cm selon le type d’isolant) et de rogner parfois sur l’espace habitable.
Sommaire
Quels sont les avantages d’une isolation de toiture par l’intérieur ?
Chaleur en hiver et fraîcheur en été, facture énergétique en baisser, isoler sa toiture par l’intérieur apporte de nombreux avantages. Voici lesquels.
Bon à savoir :
Le toit est la surface qui laisse passer le plus de déperditions de chaleur dans une maison pas, peu ou mal isolée. Il représente à lui seul entre 25 et 30 %* des pertes, contre 20 à 25 %* pour les murs et 10 à 15 %* pour les fenêtres.
*Données issues du guide pratique “Isoler sa maison” édité par l’Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l’énergie).
Un meilleur confort en toutes saisons
Un toit dépourvu d’isolation suffisante et performante crée une paroi froide en hiver, qu’il est difficile de contrer malgré l’utilisation d’un chauffage. Les calories produites par le système de chauffage, plus légères que l’air froid, montent et se collent à la paroi froide. Elles sont systématiquement neutralisées.
Et a contrario, en été, la toiture reste chaude sous le rayonnement solaire. Les espaces situés dessous sont inévitablement impactés.
Disposer d’une isolation en toiture n’est pas seulement essentielle en saison froide. Cela l’est aussi en période estivale pour bénéficier de pièces tempérées.
Des économies d’énergie à la clé
L’isolation de la toiture permet de garder au maximum les calories du chauffage et de limiter les déperditions. Ce qui se ressent sur la facture d’énergie.
Différence entre isolation de la toiture par l’intérieur et par l’extérieur :
● L’isolation de la toiture par l’intérieur consiste à poser de l’isolant (le plus souvent des panneaux semi-rigides ou des rouleaux) au niveau de la charpente, soit entre les chevrons, soit en dessous.
● L’isolation de la toiture par l’extérieur s’effectue après la dépose des tuiles ou des ardoises. Elle peut se réaliser par la pose de panneaux de toiture ou par l’intégration d’un isolant rigide, ce dernier demandant une rehausse de toiture.
Une valorisation du patrimoine
Une maison mal isolée et mal ventilée a tendance à se détériorer sous l’effet de l’humidité (condensation, infiltration…). Celle-ci engendre des moisissures, du salpêtre, voire de la mérule (champignon lignivore), et nuit à la qualité de vie des personnes fragiles (enfants, personnes âgées…).
Un bien isolé est plus facile à entretenir. Il présente aussi une valeur supérieure, notamment en cas de revente. Un dossier de diagnostics techniques (DDT) est obligatoire à chaque cession ou location de logement. Celui-ci intègre notamment un diagnostic de performance énergétique (DPE) qui se base sur l’isolation du bâtiment et les dépenses de chauffage.
Des travaux éligibles aux aides financières
Les propriétaires, occupants ou bailleurs, désireux de réaliser des travaux dans l’optique d’améliorer la performance énergétique d’un logement, peuvent prétendre à différents coups de pouce financiers.
Parmi les principales aides accessibles, figurent :
- le dispositif MaPrimeRénov’ : les travaux d’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles, ainsi que l’isolation d’une toiture terrasse, sont en effet éligibles. L’aide est attribuée à tous sans conditions de revenus. Son montant reste cependant variable selon le plafond des ressources du foyer et selon la localisation du bien (Île-de-France ou province) ;
- les certificats d’économie d’énergie (CEE) octroyés par les fournisseurs d’énergie sous forme de prime, de réduction ou de bon d’achat ;
- le prêt à taux zéro qui permet de financer le reste à charge des travaux d’isolation éligibles à MaPrimeRénov’ et aux CEE ;
- les aides des collectivités locales et territoriales qui varient selon les régions. Nous vous suggérons de vous renseigner en amont auprès de votre mairie, de votre conseil départemental ou régional.
Bon à savoir :
Les montants de MaPrimeRénov’ évoluent selon les revenus du foyer :
- de 15 €/m² à 25 €/m² dans la limite de 75 €/m² pour l’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles ;
- de 40 €/m² à 75 €/m² dans la limite de 180 €/m² pour l’isolation d’une toiture terrasse.
Pour déterminer plus précisément le montant de MaPrimeRénov’ que vous pouvez obtenir, nous vous invitons à parcourir les informations détaillées du site demarches.interieur.gouv.fr et à utiliser l’outil de simulation Simul’aides élaboré par France Rénov’.
Les inconvénients d’une isolation de toiture par l’intérieur
Ils sont plutôt rares, comparé aux bénéfices apportés, mais il en existe cependant notamment le coût des travaux. Découvrez quels autres inconvénients peut présenter une isolation de toiture par l’intérieur.
Une diminution du volume habitable
La pose d’une isolation sous la toiture demande de consacrer une certaine place à l’isolant. Selon les configurations, dans les combles rampants par exemple, cela demande de rogner sur la surface habitable déjà limitée.
À noter :
L’épaisseur d’isolation sous la toiture dépend du type d’isolant choisi. Certains matériaux sont plus performants que d’autres. Il convient de tenir compte de la résistance thermique de l’isolant indiquée “R” sur le produit.
Généralement, l’épaisseur d’isolation oscille en moyenne :
- entre 21 et 24,5 cm pour une laine minérale, du type laine de verre ou de roche ;
- entre 18 et 21 cm pour une isolation polyuréthane ;
- entre 15 et 17,5 cm pour des panneaux isolants rigides.
Une rénovation des espaces intérieurs
En installant une nouvelle isolation sous la toiture, il est fort probable que vous soyez amené à vous occuper des nouveaux plafonds (pose de plaques de plâtre ou de lambris si les prestations ne sont pas incluses dans les travaux, peinture…), voire des murs et des cloisons des pièces.