Isolation des murs par l'extérieur : comment améliorer l'isolation thermique de son logement ?

Que faut-il savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur ?

Isoler son logement permet d’augmenter ses performances thermiques et le confort d’habitation. Il existe plusieurs manières de le faire :

• par les murs intérieurs ;
• par les murs extérieurs ;
• par les planchers bas ;
• par les combles.

Ces différents types d’isolation demandent des travaux assez contraignants. Parmi eux, l’isolation des murs par l’extérieur est l’opération la plus simple à réaliser. En effet, elle n’empêche pas d’habiter le logement pendant les travaux. De plus, les artisans rencontrent moins de difficulté pour isoler par l’extérieur qu’en isolant par l’intérieur.

La technique de l’isolation par les murs extérieurs est aussi considérée comme la plus performante de toutes. Elle peut réduire de 20 % les déperditions de chaleur. En effet, elle permet de supprimer tous les ponts thermiques. Pour rendre l’isolation la plus performante possible, il est recommandé de changer également les huisseries.

L’isolation par les murs extérieurs consiste à poser une couche d’isolant sur la façade extérieure du logement. L’objectif est de lutter contre les déperditions de chaleur et de conserver la chaleur dans l’habitation.

Pourquoi isoler des murs par l’extérieur ? Les avantages

L’isolation des murs par l’extérieur présente de multiples avantages.

• Confort thermique : c’est l’une des techniques d’isolation la plus performante pour conserver la chaleur dans le logement. Le confort est visible en hiver pendant lequel le logement est plus chaud. Il est aussi présent en été. L’isolation permet de conserver la fraîcheur à l’intérieur de l’habitation.

• Réduction de l’impact écologique : en rendant plus efficace thermiquement votre logement, vous réduisez vos émissions carbone.

• Réduction des factures d’énergie : elle permet de chauffer moins et plus efficacement. À la clé, des factures d’électricité (ou de toute autre forme d’énergie) allégées.

• Confort acoustique : en isolant votre maison par l’extérieur, il est possible de réduire les bruits venant de l’extérieur. Cela peut être un vrai plus si vous habitez en ville ou le long d’une route.

• Diminution de la condensation : l’isolation diminue la condensation liée à l’humidité et donc la formation de moisissure. Pour être réellement efficace, l’isolation par l’extérieur doit être couplée à de bonnes huisseries (double ou triple vitrage).

• Amélioration de l’esthétique de la maison : isoler les murs extérieurs nécessite de réaliser un ravalement de façade. Vous pouvez donc choisir de changer totalement l’aspect de votre habitation ou de conserver son style tout en lui donnant un aspect neuf.

• Gain de place : l’isolation des murs par l’extérieur ne vous fait pas perdre de mètre carré dans votre logement, contrairement à l’isolation des murs intérieurs.

Quels inconvénients ?

Voici les principaux inconvénients de l’isolation des murs par l’extérieur.

• Cette technique coûte plus cher que l’isolation par l’intérieur.

• L’opération d’isolation des murs par l’extérieur ne peut, à elle seule, assurer l’efficacité thermique de votre logement. Vous devez coupler l’opération avec une rénovation de vos huisseries, un système de chauffage performant ou une isolation intérieure.

• Isoler les murs par l’extérieur n’est pas systématiquement possible. En effet, la technique ajoute une épaisseur à la façade. Elle n’est donc pas envisageable si vous habitez en ville dans une ruelle étroite. Si vous occupez un bâtiment classé au patrimoine, ce n’est pas non plus possible. C’est le cas, par exemple, de certains châteaux ou immeubles haussmanniens à Paris ;

• Le chantier nécessite la pose d’un échafaudage. En ville, il faudra demander une autorisation d’occuper la voie publique.

• L’isolation par l’extérieur ne peut pas se réaliser pour les maisons ayant une véranda, un balcon ou une pergola.

Quels sont les différents types d’isolation des murs par l’extérieur ?

Il existe plusieurs techniques différentes pour isoler les murs par l’extérieur.

Le bardage bois

L’isolation des murs extérieurs par le bardage bois consiste à réaliser une ossature bois à l’intérieure de laquelle sera placé l’isolant. Un bardage en planches de bois vient ensuite cacher l’isolant. Une lame d’air est laissée entre l’isolant et le bois pour faire circuler l’humidité et assurer la bonne conservation de l’isolant.

Cette solution présente l’avantage d’offrir un revêtement esthétique, en bois. Il ne s’adapte toutefois pas à tous les styles de bâtisses. Vous pouvez demander conseil à un artisan ou à un architecte si vous avez des doutes.

L’isolation par bardage est particulièrement adaptée si votre façade d’origine est abîmée ou présente des aspérités. Elle permet de compenser ces défauts.

L’enduit de façade

Isoler grâce à un enduit de façade consiste à fixer une couche d’isolant puis à le recouvrir d’un enduit de finition. Cette solution est plus abordable que le bardage en bois. Elle permet de conserver le style de la plupart des maisons récentes. L’enduit est préférable dans les régions où les intempéries sont fréquentes.

Pour faire adhérer l’isolant aux murs d’origines, il existe trois techniques :

coller des panneaux rigides d’isolant directement sur les murs de votre habitation. Cela nécessite de poncer la façade d’origine pour s’assurer de la bonne adhésion de la colle.

utiliser des chevilles pour fixer les panneaux d’isolant. Cette pose s’adapte à tous les murs.

L’isolation en vêture

L’isolation en vêture consiste à coller le revêtement choisi directement sur l’isolation. Cette méthode est simple puisqu’elle implique uniquement deux éléments :

l’isolant rigide plaqué contre le mur d’origine, ainsi qu’une couche de parement.

Les deux éléments sont fixés mécaniquement sur le mur d’origine grâce à des vis et des chevilles. Il n’y a pas de lame d’air entre le parement final et l’isolant. Il est nécessaire de mettre en œuvre cette technique sur un mur relativement plat.

Il existe plusieurs types de parements : bois, ardoise, zinc, ciment… Vous pouvez choisir le plus adapté au style architectural de l’habitation.

Il s’agit d’une solution simple et esthétique d’isoler les murs par l’extérieur.

Comment choisir l’isolation pour isoler les murs extérieurs ?

L’isolation des murs par l’extérieur est possible avec plusieurs types d’isolants :

• les laines minérales (laine de verre, laine de roche…) ;
• les fibres de bois ;
• les isolants naturels (laine de mouton, laine de chanvre, plumes de canard, liège…) ;
• les plaques de polyuréthane ;
• le polystyrène.

Chaque isolant possède une performance et un coût différent. Il doit être choisi en fonction du type de technique d’isolation et de la nature de la maison. Un artisan pourra vous conseiller sur la solution la plus efficace.

Il existe également des enduits isolants, ils permettent de modifier de manière moins importante l’aspect d’origine de la maison. Ils ne peuvent toutefois pas être utilisés seuls. Il faut les coupler avec une isolation par l’intérieur des murs.

Quelles sont les étapes pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Vous souhaitez envisager un chantier d’isolation par l’extérieur des murs de votre habitation ? Pour vous aider à prévoir correctement ces travaux importants, voici comment ils se déroulent :

• l’artisan amène les matériaux chez vous ;
• il monte l’échafaudage ;
• il prépare le mur d’origine (nettoyage, décontamination). Les murs peuvent également être traités grâce à un jet à haute pression contre les champignons ;
• il monte la structure bois, si nécessaire ;
• il découpe l’isolant puis le fixe sur les murs ;
• il pose le revêtement final ;
• il nettoie le chantier.

La durée du chantier varie bien sûr en fonction de la taille des murs à isoler. Pour une maison de 120 mètres carrés, il faut compter en moyenne entre une et deux semaines.

Quel est le coût d’une isolation des murs par l’extérieur ?

Le coût d’une isolation des murs par l’extérieur varie en fonction de différents éléments :

• type de l’isolant ;
• épaisseur de l’isolant ;
• superficie des murs à isoler ;
• la complexité du chantier (la hauteur de l’échafaudage, par exemple ou le temps de préparation des murs) ;
• le coût de la main-d’œuvre.

Il faut compter entre 110 euros du mètre carré et 245 euros du mètre carré, en moyenne. Plus spécifiquement, une isolation par bardage coûte entre 150 euros du mètre carré et 245 euros du mètre carré. L’isolation sous enduit coûte, elle, entre 110 et 180 euros du mètre carré.

Il est conseillé de consulter plusieurs artisans pour obtenir différents devis et conseils. Vous serez alors en mesure de choisir la solution la plus adaptée.

Les aides pour isoler les murs extérieurs

Pour vous aider à financer ces travaux de rénovation énergétique, vous pouvez compter sur différents dispositifs de subvention mis en place par l’État.

MaPrimeRénov’ est une subvention gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Elle est dispensée sous condition de revenus. Elle permet d’obtenir entre 40 euros et 75 euros par mètre carré. Il est nécessaire de recourir aux services d’un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour avoir droit à cette aide.

La TVA (Taxe sur la valeur ajoutée) à taux réduit. Les artisans peuvent utiliser une TVA de 10 % ou 5,5 % pour leurs travaux d’isolation par les murs extérieurs.

L’éco-prêt à taux zéro permet de financer votre projet sans payer d’intérêts. 

Vous pouvez également vous renseigner sur les aides locales proposées par votre région ou votre département.