Les systèmes de production d'eau chaude sanitaire : un choix important pour votre habitation

Qu'est-ce qu'un système de production d'eau chaude sanitaire ?

Un système de production d'eau chaude sanitaire (parfois raccourci en ECS) permet à un logement et à ses occupants de bénéficier d'eau chauffée. Cette eau est utilisée au quotidien, que ce soit pour se laver ou faire la vaisselle.

Dans la majorité des cas, l'eau chaude sanitaire provient d'un système individuel. Toutefois, il arrive de rencontrer dans certains immeubles anciens des systèmes basés sur une répartition collective. Il est par ailleurs à noter que la France limite la température maximale de distribution d'eau chaude. En effet, celle-ci n'est pas autorisée à dépasser 50°C.

Le fonctionnement d'un système d'eau chaude sanitaire

D'une manière générale, on trouve deux systèmes de production d'eau chaude sanitaire : 

• une eau chauffée de manière instantanée via un système de chauffage central ;
• une eau chauffée stockée dans un réservoir (ballon d'eau chaude).

Concernant les sources d'énergie principales qui permettent à l'eau de monter en température, on peut mentionner :

• l'électricité ;
• le gaz ;
• le fioul ;
• l'énergie solaire ;
• l'air.

Quels sont les différents systèmes de production d'eau chaude sanitaire ?

Pour la production d'eau chaude d'un foyer, il existe de multiples systèmes envisageables. Ils dépendent principalement de la configuration du logement, de sa date de construction, mais aussi et surtout de la source d'énergie choisie.

Chauffe-eau électrique

Le chauffe-eau électrique est réputé pour sa grande simplicité d'installation. Système de production d'eau chaude sanitaire largement répandu, il se destine avant tout aux petites et moyennes habitations. Le chauffe-eau électrique est donc à privilégier pour les foyers qui n'excèdent pas deux à trois occupants.

Parmi les autres avantages du chauffe-eau électrique, on peut mentionner son prix très abordable ainsi que sa petite taille. Ainsi, il est très facile de l'installer dans un espace réduit de votre habitation.

Néanmoins, il présente également certains inconvénients. On peut alors citer :

• la nécessité d'un entretien régulier (un détartrage annuel est recommandé par les professionnels) ;
• la facture d'énergie peut rapidement grimper si le système est fréquemment mis à contribution ;
• le délai d'attente pour faire chauffer l'eau est long entre deux remplissages (environ huit heures).

Le chauffe-eau thermodynamique

Un chauffe-eau thermodynamique repose sur le même principe qu'une pompe à chaleur. Autrement dit, il s'agit d'un système basé sur l'aérothermie (captation des calories dans l'air) et la géothermie (captation des calories dans la terre). Son avantage majeur réside donc dans son côté écologique, étant basé sur des énergies renouvelables.

Aujourd'hui, on trouve le chauffe-eau thermodynamique dans de nombreux logements neufs. Son succès peut s\'expliquer en grande partie par son coût qui reste modéré, mais également par sa faible consommation. En effet, un chauffe-eau thermodynamique consomme près de trois fois moins d'énergie qu'un chauffe-eau électrique.

Il est d'ailleurs à noter que lors des périodes trop froides, ce système peut passer du thermodynamique à l'électrique pour vous assurer une bonne distribution d'eau chaude.

Parmi les autres défauts mineurs de ce système de production d'eau chaude sanitaire, on retrouve :

• un bruit de fond qui peut s'avérer agaçant (présence d'un ventilateur) ;
• la nécessité de bénéficier d'un espace adapté (il est recommandé de l'installer dans un espace de plus de 10 m² non chauffé).

Le chauffe-eau solaire individuel

Comme son nom l'indique, le chauffe-eau solaire est tributaire de l'installation de panneaux solaires. Si les bénéfices d'un point de vue écologique sont indéniables, force est de constater que l'installation d'un tel dispositif représente un investissement conséquent. Toutefois, l'installation d'un chauffe-eau solaire fait aussi figure d'investissement à long terme.

D'un point de vue technique, le ballon d'eau est directement relié au toit via des tubes spécifiquement conçus pour transporter la chaleur. On estime que cet apport peut contribuer jusqu'à 70 % des demandes d'eau chaude sanitaire d'un logement.

En contrepartie, il est donc nécessaire d'installer un autre système de production d'eau chaude sanitaire pour assurer le confort des habitants du foyer.

La chaudière mixte à bois ou à gaz

L'avantage principal de ce système est qu\'il est en mesure de couvrir un double besoin, à savoir le chauffage global du logement ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.

 Vous avez le choix parmi deux types de chaudières :

• un système à bois (ou biomasse) qui est alimenté par des granulés ou des bûches ;
• un système au gaz (ou à condensation) qui est alimenté par les vapeurs d'eau produites.

D'un point de vue technique, il convient de mentionner qu'une chaudière peut prendre trois formes distinctes en matière de production d'eau chaude sanitaire :

• un système à accumulation, dans lequel la chaudière est directement reliée à un ballon d'eau chaude (idéal pour les grandes familles) ;
• un système à mini ou micro-accumulation, qui permet de produire et de stocker rapidement une quantité d'eau chaude plus ou moins importante ;
• un système instantané, qui délivre une production d'eau chaude immédiate (idéal pour les petits foyers).

Il est à noter que les chaudières mixtes doivent impérativement faire l'objet d'un entretien régulier. D'un point de vue légal, un professionnel doit intervenir au moins une fois par an au sein du logement.

Quels sont les avantages de changer de système de production d'eau chaude sanitaire ?

Changer votre système de production d'eau chaude sanitaire offre de nombreux atouts au quotidien.

Dans un premier temps, on peut logiquement penser au montant de la facture énergétique à la fin du mois. Avec l'installation d'un système adapté à votre logement et à la composition de votre foyer, vous pouvez réaliser des économies non négligeables.

Ensuite, on peut évoquer les bienfaits d'un point de vue écologique. En optant pour un système plus vertueux à l'image d'un chauffe-eau solaire individuel, vous réduisez considérablement votre empreinte carbone en plus de votre consommation d'énergie.

Enfin, il ne faut pas oublier la potentielle plus-value que vous pouvez tirer de la revente de votre logement. Sans surprise, une maison qui présente un DPE (diagnostic de performance énergétique) favorable et qui est équipée d'un système de production d'eau chaude sanitaire écologique et économique voit son attractivité décuplée. En résultent un meilleur prix de vente et la possibilité de réinvestir la plus-value effectuée comme bon vous semble.

Quels sont les inconvénients ?

Même si l'installation d'un système de production d'eau chaude sanitaire présente de multiples avantages, force est de constater qu'elle implique en contrepartie de légers inconvénients. Parmi les plus évidents, on peut souligner :

• un investissement financier qui peut s'avérer important selon le type de système installé ;
• il est nécessaire de faire intervenir un professionnel pour effectuer les travaux ;
• dans certains cas de figure, les travaux peuvent prendre plus de temps que prévu et le foyer doit composer avec une absence de production d'eau chaude sanitaire.

Quel est le coût d'un système de production d'eau chaude ?

D'une manière générale, il est toujours compliqué de définir un prix précis lorsqu'il est question de travaux. C'est d'autant plus vrai lorsqu'il est question de changement d'un système de production d'eau chaude sanitaire au vu de la variété des installations envisageables.

Par ailleurs, il faut également mettre en avant les autres facteurs qui entrent en compte dans l'équation :

• le montant des aides auxquelles peut prétendre le foyer ;
• la durée et la complexité de l'intervention ;
• la tarification pratiquée par l'artisan choisi ;
• le coût des équipements.

Si l'on doit toutefois donner une estimation du prix par système de production d'eau chaude, vous pouvez vous appuyer sur le tableau indicatif ci-dessous :

Type de système	Prix moyen
Chauffe-eau électrique	entre 500 et 1 500 €
Chauffe-eau thermodynamique	entre 2 000 et 3 000 €
Chauffe-eau solaire individuel	entre 5 000 et 8 000 €
Chaudière à condensation	entre 3 000 et 6 000 €
Chaudière biomasse à granulés	entre 7 000 et 13 000 €
Chaudière biomasse à bûches	entre 1 500 et 7 000 €

Les aides financières de l'État pour installer un nouveau système d'eau chaude sanitaire

Pour vous accompagner dans votre projet de changement de système de production d'eau chaude sanitaire, l'État a progressivement mis en place des aides. Si ces dispositifs sont accessibles au plus grand nombre, le montant des aides accordées dépend généralement du niveau de ressources du foyer.

Sachez également que la majorité de ces subventions sont cumulables entre elles. Aussi, vous devez faire appel à un artisan labellisé RGE (reconnu garant de l'environnement) pour prendre en charge les travaux à réaliser.

MaPrimeRénov'

Ce dispositif s'adresse exclusivement aux propriétaires d'un logement. Ils peuvent en être les bailleurs ou les occupants. Pour y être éligible, vous devez :

• faire réaliser un audit énergétique préalable ;
• être le propriétaire d'un logement de plus de 15 ans ;
• respecter le cahier des charges imposé par la réglementation du dispositif.

Le montant de MaPrimeRénov' varie en fonction de deux critères principaux : le niveau de ressources du foyer et le gain énergétique induit par les travaux. Vous pouvez vous baser sur le tableau suivant pour avoir une idée des montants éligibles. Le montant de l'aide va aussi varier selon votre lieu d'habitation.

MaPrimeRénov' Sérénité

Cette subvention se destine exclusivement aux foyers dont les revenus sont jugés les plus modestes. En plus de pouvoir prétendre à une aide financière plus élevée, le dispositif MaPrimeRénov' Sérénité propose un accompagnement personnalisé aux demandeurs. Cela concerne notamment les démarches administratives, le choix de l'artisan RGE ou plus largement le bon déroulement du chantier.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt se distingue par son absence d'intérêt pour le souscripteur. En effet, c'est à l'État que revient la charge du remboursement des intérêts de l'éco-PTZ. Sachez toutefois que toutes les banques ne proposent pas ce modèle de crédit.

À propos de la durée du prêt et de son montant, il est d'usage d'affirmer qu'ils sont respectivement fixés à 15 ans et 30 000 euros. Néanmoins, certains cas de figure exceptionnels permettent d'obtenir un éco-prêt à taux zéro sur 20 ans et plafonné à 50 000 euros.

Du côté des conditions d'éligibilité, sachez que vous devez être propriétaire, bailleur ou occupant, d'une habitation construite il y a au moins deux ans, à date de la demande de travaux.

Le prêt avance rénovation

Ce type de crédit particulier vous permet de débloquer une somme d'argent à destination de la réalisation de travaux de rénovation énergétique. En tant que prêt hypothécaire, vous ne le remboursez que lorsque le bien est mis à la vente ou lors d'une succession.

Le montant du prêt avance rénovation varie selon trois critères principaux :

• l'âge du souscripteur ;
• la valeur du bien ;
• les limites définies par l'établissement bancaire.

Enfin, il convient de souligner qu'il n'existe aucun critère d'éligibilité à respecter pour pouvoir en bénéficier.

La TVA à 5,5 %

Afin de vous aider à alléger la facture liée aux travaux pour l'installation d'un système de production d'eau chaude sanitaire, vous pouvez prétendre à une TVA à 5,5 %. Ce petit coup de pouce financier permet de financer les équipements (chauffe-eau ou chaudière) ainsi que leur installation.

Néanmoins, notez bien que ce taux favorable s'applique directement auprès du professionnel RGE qui est en charge de vos travaux. Si vous décidez d'acheter vous-même un ballon d'eau chaude, alors vous ne bénéficierez pas d'une TVA à 5,5 % sur votre facture.

Le chèque énergie

Même si cette aide financière se destine majoritairement au paiement des factures énergétiques, sachez que vous pouvez très bien décider d'utiliser le chèque énergie pour alléger le coût des travaux nécessaires à l'installation d'un système de production d'eau chaude sanitaire.

Pour ce faire, il suffit simplement de vous adresser à l'artisan labellisé RGE venu effectuer les travaux à votre domicile. À titre de rappel, le montant du chèque énergie est compris entre 48 et 227 euros.

Les autres aides dont vous pouvez bénéficier

En dehors des dispositifs les plus connus, vous pouvez tout à fait prétendre à des coups de pouce supplémentaires. Ceux-ci ne sont toutefois pas forcément à la charge de l'État. Ainsi, on peut mentionner :

• les aides CEE (certificats d'économies d'énergie), qui sont mises en place par divers fournisseurs d'énergie et peuvent prendre diverses formes (primes énergétiques, prêts à taux attractifs, etc.) ;
• les aides locales et régionales, qui peuvent être attribuées en fonction de votre zone géographique ;
• la réduction d'impôt Denormandie, qui concerne les particuliers faisant l'acquisition d'un logement ancien à rénover au sein d'un quartier en phase de réhabilitation ;
• une exonération - partielle ou totale - de taxe foncière, si vous avez réalisé des travaux de rénovation l'année précédente.