Comment obtenir l'aide MaPrimeRénov' pour une isolation d'une toiture terrasse ?

Qu’est-ce qu’une isolation d’une toiture terrasse ?

Une toiture terrasse correspond à un toit plat, ou faiblement incliné. On peut d’ailleurs s’en servir ou non comme lieu de vie supplémentaire. En revanche, il s’agit d’une toiture vulnérable en termes de condensation et de poids à supporter. Une isolation de toiture terrasse s’effectue la plupart du temps par l'extérieur.

Voici les différentes techniques utilisées pour isoler votre toit terrasse :

• l’isolation traditionnelle ou toiture chaude : place l’isolant (panneaux, rouleaux, etc.) sous la membrane d'étanchéité. En clair, l’isolant s’intercale entre le pare-vapeur et la membrane d'étanchéité ;
• l’isolation inversée fonctionne à l’identique d’une toiture chaude, à la seule différence que l’isolant est situé au-dessus de la membrane d’étanchéité pour une protection optimale contre la condensation et l’humidité ;
• l’isolation végétalisée permettant d'aménager un espace jardin sur votre toit ;
• la "toiture froide”, réalisée de l’intérieur de la maison, avec un avantage limité, car votre toit terrasse est exposé aux désagréments météorologiques ;
• l’isolation “mix” consistant à isoler de l’intérieur et de l'extérieur en associant à la fois une toiture chaude et une toiture froide.

Quels sont les avantages ?

En optant pour une isolation de toiture terrasse, vous gagnez en confort thermique tout en diminuant votre facture énergétique en évitant jusqu’à 30 % de déperdition de chaleur.

De plus, vous optimisez votre confort acoustique, car les bruits extérieurs sont amoindris. Un autre avantage repose sur la limitation de vos émissions de CO2 liée à vos appareils énergétiques, vous participez donc à la protection de l’environnement. Enfin, en cas de revente éventuelle, vous augmentez généralement la valeur de votre bien immobilier sur le marché.

Le coût d’une isolation d’une toiture terrasse

Le prix d’une isolation de toiture terrasse dépend de plusieurs paramètres :

• la technique d’isolation retenue (traditionnelle, inversée, végétale) ;
• le revêtement d’étanchéité ;
• le revêtement final au sol.

En moyenne, d’après l’Agence nationale de l’habitat (Anah), il faut compter entre 8 000 € et 12 000 € pour isoler 100 m² de toiture. Il s’agit donc d’un investissement conséquent amorti sur le long terme grâce aux économies d’énergie réalisées. De plus, les différentes aides telles que MaPrimeRénov’ vous permettent de diminuer le coût de votre isolation de toiture terrasse. 

Quel est le montant de MaPrimeRénov’ pour l’isolation d’une toiture terrasse ?

Dans le cadre d’une isolation de toiture terrasse, le montant de MaPrimeRénov dépend des ressources du ménage, de la composition familiale et de la localisation du logement.

On distingue quatre profils de contribuables :

• MaPrimeRénov’Bleu : revenus très modestes ;
• MaPrimeRénov’Jaune : revenus modestes ;
• MaPrimeRénov’Violet : revenus intermédiaires ;
• MaPrimeRénov’Rose : revenus supérieurs.

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ en Île-de-France au 1er janvier 2023

Vous trouverez ci-dessous les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour l’Île-de-France, établis en fonction des revenus et du nombre de personnes composant le ménage.

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ en Île-de-France au 1er janvier 2023 :

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE	MÉNAGES AUX REVENUS TRÈS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS INTERMÉDIAIRES	MÉNAGES AUX REVENUS SUPÉRIEURS
1	22 461 €	27 342 €	38 184 €	Supérieur à 38 184 €
2	32 967 €	40 130 €	56 130 €	Supérieur à 56 130 €
3	39 591 €	48 197 €	67 585 €	Supérieur à 67 585 €
4	46 226 €	56 277 €	79 041 €	Supérieur à 79 041 €
5	52 886 €	64 380 €	90 496 €	Supérieur à 90 496 €
Par personne supplémentaire	+6 650 €	+8 097 €	+11 455 €	+11 455 €

Source : france-renov.gouv.fr.

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les autres régions au 1er janvier 2023

Vous trouverez ci-dessous les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les autres régions que l’Île-de-France, établis en fonction des revenus et du nombre de personnes composant le ménage.

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les autres régions au 1er janvier 2023 :

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE	MÉNAGES AUX REVENUS TRÈS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS INTERMÉDIAIRES	MÉNAGES AUX REVENUS SUPÉRIEURS
1	16 229 €	20 805 €	29 148 €	Supérieur à 29 148 €
2	23 734 €	30 427 €	42 848 €	Supérieur à 42 848 €
3	28 545 €	36 591 €	51 592 €	Supérieur à 51 592 €
4	33 356 €	42 748 €	60 336 €	Supérieur à 60 336 €
5	38 168 €	48 930 €	69 081 €	Supérieur à 69 081 €
Par personne supplémentaire	+4 813 €	+6 165 €	+8 744 €	+8 744 €

Source : france-renov.gouv.fr.

Montant de l’aide MaPrimeRénov’ en 2023 pour les ménages isolant leur toit terrasse

Une fois que vous connaissez votre profil, il suffit de regarder dans le tableau ci-dessous le montant de MaPrimeRénov’ auquel vous avez droit pour l’isolation de votre toiture terrasse en 2023.

Montant de l’aide MaPrimeRénov’ en 2023 pour les ménages isolant leur toit terrasse :

Equipements et materiaux isolation thermique	MÉNAGES AUX REVENUS TRÈS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS MODESTES	MÉNAGES AUX REVENUS INTERMÉDIAIRES	MÉNAGES AUX REVENUS SUPÉRIEURS
Isolation des toitures terrasses	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	15 €/m²

Source france-renov.gouv.fr

Notez que le plafond de dépense éligible pour l’isolation d’une toiture terrasse est fixé à 180 €/m². De plus, à partir du 1er avril 2023, les ménages disposant de revenus supérieurs (profil rose) ne bénéficieront plus de primes pour leurs travaux d’isolation.

Les aides de l'État cumulables pour des travaux d’isolation de toiture terrasse

Bénéficier de MaPrimeRénov’ pour réaliser vos travaux d’isolation de toiture terrasse vous permet de diminuer le coût des travaux de rénovation. En sus de MaPrimeRénov’, vous pouvez avoir recours à différentes aides :

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec l’éco-PTZ si vous décidez d’entreprendre l’isolation de votre toiture terrasse. Ce prêt vous aide à financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement par le biais d’un prêt dont le montant maximal s’élève à 50 000 €. Pour l’obtenir, il faut respecter des conditions de ressources, être propriétaire occupant ou bailleur de votre logement, et enfin que ce dernier soit construit depuis plus de deux ans ;
• les aides des collectivités locales, sujettes à un écrêtement de MaPrimeRénov’ pour s’assurer que les aides ne dépassent pas 100 % de la dépense ;
• l’aide du certificat d’économie d’énergie (CEE) versée par les fournisseurs d’énergie proposant aux particuliers une aide financière pouvant aller jusqu’à 10 €/m² sans condition de revenus. Elle dépend principalement de la zone climatique d’implantation (H1 = zone froide, H2 = zone tempérée, H3 = zone chaude). Le montant de l’aide est soumis à un écrêtement, ce qui signifie que le montant de l’aide ne peut dépasser 90 % pour les propriétaires très modestes, 75 % pour les propriétaires modestes, 60 % pour les propriétaires aux revenus intermédiaires et 40 % pour les propriétaires aux revenus supérieurs ;
• une TVA réduite : isoler votre toit terrasse vous permet de cumuler MaPrimeRénov’ avec un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %. En effet, cette réduction s’applique aux travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation de toit terrasse. Pour y prétendre, votre logement doit être achevé depuis plus de deux ans et être affecté uniquement à un usage d’habitation.

Isoler une toiture terrasse avec MaPrimeRénov’ : les conditions à respecter pour en bénéficier

Les conditions d’application de MaPrimeRénov’

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ à l’occasion de l’isolation de votre toiture terrasse, vous devez respecter les conditions suivantes : 

• être propriétaire, copropriétaire, occupant ou bailleur ;
• réaliser des équipements et des travaux de chauffage, d’isolation, de ventilation ;
• vérifier votre éligibilité avant le début des travaux sachant que la prime est versée a posteriori des travaux ;
• savoir que l’allocation est établie en fonction des revenus du foyer, de la nature des travaux et de la situation géographique du bien ;
• respecter les conditions d'ancienneté du logement, à savoir au moins 15 ans ;
• occuper votre logement au titre de votre résidence principale, à minima 8 mois par an pour le propriétaire ou le locataire ;
• faire réaliser les travaux par une entreprise labellisée RGE (reconnues garantes pour l’environnement).

Comment faire la demande de MaPrimeRénov’ ?

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour l’isolation de votre toiture terrasse, il convient de respecter une certaine chronologie :

• vérifier votre éligibilité sur le site maprimerenov.gouv.fr ;
• vous créer un compte et y déposer votre demande ainsi que le(s) devis ;
• débuter les travaux seulement après réception d’un mail confirmant l’attribution de l’aide ;
• demander le versement de l’aide en ligne dès la fin des travaux à l’appui des factures. Le règlement intervient dans les quatre mois.

Les ménages les plus modestes (profil bleu) peuvent demander une avance sur leur espace personnel maprimerenov.gouv.fr afin de régler l’acompte des travaux.