⏱L'essentiel en quelques mots
L’isolation des murs par l’extérieur fait partie des opérations de rénovation énergétique encouragées par les pouvoirs publics. Vous souhaitez en savoir plus sur l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ? Voici les informations à retenir :
- les murs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques ;
- isoler les murs extérieurs de sa maison permet de réduire sa consommation énergétique ;
- en plus du gain économique et écologique, l’ITE présente d’autres atouts comme celui de gagner en confort thermique, de valoriser son logement ou encore de bénéficier d’aides financières ;
- pour faire face au coût de l’amélioration énergétique, l’État a mis en place des mesures de soutien ;
- en isolant les murs par l’extérieur vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation comme MaPrimeRénov’, les primes CEE, la TVA à 5,5 % ou les aides locales.
Sommaire
Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur ?
Dans un bâtiment non isolé, les murs sont les premiers responsables de la perte de chaleur, de 20 à 25 % des déperditions thermiques. Quant aux ponts thermiques (failles entre les différents éléments de la maison : toit, plancher, murs, balcon, etc.), ils représentent entre 5 et 10 % de perte de chaleur.
Pour supprimer les déperditions de chaleur dans une maison et gagner en confort, l’isolation des murs par l’extérieur ou ITE fait partie des travaux d’amélioration énergétique les plus efficaces. Cette technique consiste à envelopper votre maison d’une protection isolante. Pour cela, deux options sont possibles :
- pose de matériaux isolants sur les parois extérieures de l’habitat avant l’application d’un enduit de finition ;
- isolation sous bardage qui consiste à fixer une ossature de panneaux isolants sur les murs extérieurs avant de les recouvrir d’un bardage.
Parmi ces deux méthodes, la première est la plus utilisée, car elle est plus abordable et correspond aux attentes des budgets moyens. Par ailleurs, elle est également parfaite pour les maisons exposées à l’humidité et aux intempéries.
Et qu’en est-il de l’isolation des murs par l’intérieur ? Si vous souhaitez comparer l’isolation extérieure à l’isolation des murs par l’intérieur, sachez que l’ITE est plus performante. Et si les travaux d’isolation par l’extérieur coûtent plus cher, ils :
- sont plus simples à réaliser que par l’intérieur ;
- évitent de réduire pas la surface habitable de votre logement ;
- ne vous obligent pas à déménager une partie de vos meubles le temps du chantier
- ne modifient pas votre décoration intérieure.
Bon à savoir
L’ITE permet de gagner jusqu’à 2,5 degrés en hiver.
Quels sont les avantages de l’isolation des murs par l’extérieur ?
La technique d’isolation des murs par l’extérieur offre ainsi de nombreux atouts. Voici 5 bonnes raisons de faire isoler vos murs par l’extérieur :
Avantage n° 1 : vous gagnez en confort
Grâce à l’ITE, vous gagnez en confort thermique. Plus de courants d’air en hiver, la chaleur produite est homogène. Et lorsque vient l’été, vous pouvez respirer dans toutes les pièces de la maison sans avoir besoin d’une climatisation ou d’un ventilateur.
Avantage n° 2 : vous réalisez des économies
En isolant par l’extérieur, vous réduisez vos dépenses de chauffage. Un gain énergétique immédiat que vous allez pouvoir constater directement. En effet, les économies sont réelles et vous pouvez atteindre jusqu’à 25 % de réduction sur vos factures d’énergie.
Avantage n° 3 : vous valorisez votre maison
En procédant à une bonne isolation thermique par l’extérieur, vous augmentez généralement la valeur de votre logement :
- vos façades sont propres et neuves ;
- vos murs ne laissent plus passer l’humidité (pas de taches et moisissures qui attaquent vos murs et plafonds) ;
- la maison est propre et saine ;
- vous améliorez votre diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un logement bénéficiant d’une bonne note au DPE, qui se rapproche du A, est un véritable atout au moment de la vente ou de la location d’un bien.
Avantage n° 4 : vous bénéficiez d’aides à la rénovation
Dans le cadre de certains travaux d’isolation, vous pouvez bénéficier de certaines aides à la rénovation. Un coup de pouce appréciable qui permet de réduire le coût final des travaux d’isolation. L’ITE est notamment éligible à MaPrimeRénov’ versée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH).
Avantage n° 5 : vous supprimez les déperditions thermiques et participez à l’effort écologique
L’isolation des murs par l’extérieur consiste à protéger la totalité de votre façade de panneaux isolants. Cela crée un manteau épais autour de votre maison qui la protège des écarts de température, en été comme en hiver :
- éviter les courants d’air ;
- supprimer les murs froids ;
- conserver la chaleur en hiver ;
- empêcher la fraîcheur de s’échapper en été.
Grâce à cette technique, vous réduisez les ponts thermiques et les dépenses d’énergies inutiles. Et cerise sur le gâteau, moins vous chauffez ou refroidissez (avec la climatisation), moins vous émettez de gaz à effet de serre (GES). Un bon moyen de répondre aux enjeux écologiques et de participer à la protection de l’environnement (en limitant l’émission de GES).
Bon à savoir
Pour un logement encore plus écoresponsable, vous pouvez choisir des matériaux biosourcés issus de matières organiques (ou biomasse). C’est le cas du chanvre, l’ouate de cellulose, du liège, de la laine de bois, etc.
Quel est le coût des travaux ?
Les travaux de rénovation énergétique peuvent être coûteux. C’est notamment le cas de l’isolation thermique des murs par l’extérieur. Le prix varie néanmoins en fonction de la technique choisie :
- pour un isolant recouvert d’enduit, compter entre 110 €/m² et 180 €/m²
- pour une isolation sous bardage, compter entre 140 €/m² et 230 €/m²
De nombreuses aides financières sont disponibles pour vos travaux d’amélioration énergétique.
Le montant de MaPrimeRénov’ d’une isolation des murs par l’extérieur
MaPrimeRénov’ est accessible à tous et permet de financer vos travaux d’isolation extérieure. Cette aide est calculée en fonction de vos ressources.
Sachez que toutes les catégories de revenus sont éligibles à MaPrimeRénov’. Selon le revenu fiscal de référence (RFR), votre foyer est classé dans l’un des quatre barèmes/couleurs fixés par l’État :
- Bleu – Revenus « très modestes »
- Jaune – Revenus « modestes »
- Violet – Revenus « intermédiaires »
- Rose – Revenus « aisés »
Le montant de l’aide forfaitaire MaPrimeRénov’ isolation extérieure varie selon le niveau de revenu (des ménages les plus modestes aux revenus les plus aisés). Bien entendu, plus vos revenus sont élevés, moins l’aide pour l’isolation extérieure sera importante. À l’inverse, les foyers très modestes sont éligibles à une aide plus élevée.
La prime certificats d’économie d’énergie (CEE), quant à elle, est similaire pour tous les profils (sauf les ménages les plus modestes qui peuvent prétendre à une aide bonifiée).
Voici en détail le montant de l’aide forfaitaire pour l’isolation extérieure selon le profil :
|
|
Montant forfaitaire MaPrimeRénov’ |
Montant estimatif de CEE |
|---|---|---|
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Barème bleu |
75 €/m² |
37 €/m² |
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Barème jaune |
60 €/m² |
18 €/m² |
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Barème violet |
40 €/m² |
18 €/m² |
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Barème rose |
15 €/m² |
18 €/m² |
Grâce à MaPrimeRénov', toutes les catégories de revenus peuvent bénéficier d’une aide pour l’isolation extérieure d’au moins 15 € par mètre carré.
Bon à savoir
Il est utile de rappeler qu’il existe d’autres dispositifs de soutien pour l’isolation thermique par l’extérieur, complémentaire à MaPrimeRénov’. C’est le cas notamment :
● la prime CEE ;
● des primes « coup de pouce » rénovation globale (attention la prime isolation est supprimée depuis juillet 2022) ;
● la TVA réduite à 5,5 % ;
● les aides énergies locales (collectivités locales) ou d’Action Logement.
● l’éco-prêt à taux zéro.
Travaux d’isolation thermique par l’extérieur : les critères d’éligibilité
Ainsi, quels que soient vos revenus, vous pouvez prétendre à MaPrimeRénov’ pour des travaux d’isolation par l’extérieure si vous êtes :
- propriétaire ou bailleur d’un logement individuel ;
- propriétaire ou bailleur d’un logement collectif, en copropriété.
Attention
Depuis le 1er avril 2023, les ménages aux ressources supérieures ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs par l’extérieur.
Par ailleurs, pour être éligible, il faudra également répondre aux conditions suivantes :
Rénover un logement ancien
Rénover grâce à MaPrimeRénov' isolation extérieure vaut pour des travaux effectués sur un logement ancien. En effet, le bâtiment doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM et dater :
- d’au moins 15 ans
- ou de plus de 2 ans si cela concerne le remplacement d’une chaudière au fioul.
Ce critère permet de concentrer le dispositif MaPrimeRénov' sur les logements réellement énergivores, aussi appelés passoires thermiques.
Réaliser des travaux avec un professionnel RGE
Tout comme pour les autres aides de l’État à la rénovation énergétique, les travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnue garante pour l’environnement (RGE). C’est elle qui se porte garante de la qualité et de la performance de l’ouvrage effectué.
Avant de signer un devis avec un artisan RGE et de commencer le chantier, il suffira de déposer votre demande d’aide en ligne pour vos travaux d’isolation extérieure. Vous pouvez utiliser des simulateurs pour vérifier votre éligibilité à MaPrimeRénov’ afin d’être certain de percevoir une indemnisation.
Bon à savoir
À compter de 2023, MaPrimeRénov’ ainsi que d’autres aides délivrées par l’Anah nécessitent de passer par un tiers de confiance : l’Accompagnateur Rénov'.