Comprendre le label BBC (bâtiment basse consommation)

Que faut-il savoir sur label BBC ?

Le label bâtiment basse consommation permet d’identifier les habitations les plus avancées en matière de performance énergétique.

Quelle est l’origine du label bâtiment basse consommation ?

Le label BBC tient son origine de la volonté de l’État de lutter contre les émissions de gaz à effet de serre. C’est plus précisément en 2007, par l’intermédiaire de l’association Effinergie, que la certification se met en place.

Depuis, les critères liés au label BBC évoluent régulièrement et différentes certifications peuvent être attribuées en fonction du type de logement et des économies d’énergie réalisées.

Qui est concerné par le label BBC ?

Dans les faits, tous les types de logements peuvent être concernés par le label BBC. Il peut aussi bien être attribué à une maison qu’à un appartement rénové.

Le label BBC étant attribué à des bâtiments à construire ou des biens à rénover, ce sont essentiellement les propriétaires qui sont concernés par le dispositif. Toutefois, il est bon de mentionner qu’un locataire peut parfaitement envisager des travaux de rénovation selon certaines conditions préalables (accord du propriétaire, etc.).

Quels sont les critères d’un logement BBC ?

Afin d’obtenir la certification bâtiment basse consommation, votre logement doit respecter certains critères précis.

Niveau de performance énergétique global

La première chose à mentionner est qu’une habitation labellisée BBC est forcément classée A au DPE (diagnostic de performance énergétique). Selon qu’il s’agit d’un logement neuf ou en rénovation, il existe également deux conditions à respecter concernant la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre :

	Consommation primaire	Émissions de gaz à effet de serre
Logement neuf	50 kwh/ep/m²/an	80 kwh/ep/m²/an
Logement rénové	5 kg eq CO2/m²/an	20 kg eq CO2/m²/an

Source : Effinergie.

Les postes de consommation associés au label BBC

On dénombre cinq postes de consommation permettant d’évaluer si un logement peut être éligible au label BBC :

• le chauffage ;
• l’eau chaude sanitaire ;
• l’éclairage ;
• le refroidissement ;
• la ventilation.

Ainsi, parmi les points de vigilance principaux à étudier dans le cadre de l’amélioration de la performance énergétique du logement, on peut mentionner :

• la bonne isolation thermique de l’habitation : elle permet de réduire la consommation de chauffage et de climatisation. Fenêtres, portes, murs intérieurs et extérieurs ou encore toiture sont autant de points thermiques à vérifier et isoler correctement. L'utilisation d’isolants respectueux de l’environnement est un plus dans le cadre du label BBC ;

• le renouvellement de l’air au sein de l’habitation : grâce à un système de ventilation double flux, vous limitez grandement l’impact de l’humidité au sein du logement et favorisez les économies d’énergie. Elle contribue en effet à maintenir la chaleur du logement en hiver et sa fraîcheur en été ;

• l’installation (ou le remplacement) d’équipements d’éclairage et de chauffage performants et écologiques : chaudière à HPE (haute performance énergétique), pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ou encore chauffe-eau thermodynamique sont autant de solutions à privilégier pour réduire vos émissions de gaz à effet de serre et favoriser les énergies renouvelables.

Les autres points à connaître pour limiter sa consommation énergétique

Outre l’isolation thermique et l’installation d’équipements modernes et écologiques, il existe des solutions alternatives pour améliorer la performance énergétique du logement. On peut par exemple penser à l’optimisation du plan du logement à construire (regrouper les chambres entre elles, etc.) ou plus largement, à la bonne orientation de l’habitation.

Pourquoi est-il important de construire une maison BBC ?

Opter pour la construction d’un logement BBC offre plusieurs avantages.

Contribuer à la lutte contre le dérèglement climatique

Par l’intermédiaire de la construction ou de la rénovation d’une habitation conforme au label bâtiment basse consommation, vous participez activement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Réduire le montant des factures énergétiques

Qui dit baisse de la consommation énergétique du foyer dit forcément réduction du montant des factures qui y sont associées.

Améliorer le confort thermique de son logement

Vivre au sein d’une habitation certifiée BBC est gage de confort au quotidien. Pour vous, c’est l’assurance de bénéficier d’une température douce et stable ainsi qu’une très bonne qualité d’air.

Valoriser son bien sur le marché immobilier

Les habitations BBC sont très prisées sur le marché immobilier. En effet, les logements bien classés au DPE gagnent en attractivité et permettent souvent de se démarquer.

Certification BBC et rénovation énergétique

Le label bâtiment basse consommation n’est pas réservé aux logements neufs. Vous pouvez parfaitement entamer des travaux de rénovation énergétique avec pour ambition d’obtenir la certification BBC.

Toutefois, vous devez avoir conscience que le coût des travaux peut représenter un frein important. Et ce, particulièrement si le bien en question souffre d’un mauvais classement au DPE, ce qui implique un chantier d’une plus grande ampleur.

Ainsi, avant de vous lancer dans un projet d’une telle envergure, il est important de prendre plusieurs critères en considération :

• quels travaux sont à prévoir ? (isolation, changement du système de chauffage, etc.) ;
• à combien se chiffre la facture prévue pour l’ensemble des travaux ? ;
• quel est le gain énergétique obtenu après travaux ? ;
• etc.

Comment obtenir le label BBC pour son logement ?

L’accréditation bâtiment basse consommation est délivrée par des organismes certificateurs spécialisés. Pour être certain de réaliser des travaux de rénovation ou de construction conformes au label BBC, vous devez impérativement contacter ces organismes. Un expert vous communique alors les modalités à respecter ainsi que la tarification retenue pour l’obtention de la certification.

Si vous acceptez le devis dressé par l’organisme, alors les travaux peuvent débuter. Un expert sera dépêché sur place une fois le chantier terminé pour s’assurer de la conformité de l’habitation par rapport aux normes BBC.

Les aides disponibles pour financer des travaux de rénovation

Le financement de travaux de rénovation peut mobiliser un budget conséquent. Afin d’aider les particuliers à se lancer, l’État et les collectivités territoriales ont développé diverses aides. Parmi les dispositifs conçus pour inciter les foyers à démarrer des travaux de rénovation, on retrouve :

• MaPrimeRénov’ : cette aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) se destine aux propriétaires. Son montant dépend de la nature des travaux à réaliser, du gain énergétique prévu ainsi que des revenus du propriétaire ;

• les dispositifs CEE (certificats d’économie d’énergie) : ces aides sont distribuées par les fournisseurs d’énergie. Elles peuvent être sollicitées par les propriétaires comme les locataires. Son montant évolue en fonction de plusieurs critères (nature des travaux, revenus du foyer, etc.) ;

• la TVA à taux réduit : en fonction du type de travaux à effectuer dans votre logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur la TVA affiliée au chantier (main d'œuvre et équipements). Les interventions spécifiques à la rénovation énergétique sont assimilées à une TVA à 5,5 %.

• l’éco-prêt à taux zéro (PTZ) : comme son nom l’indique, il s’agit d’un crédit sans intérêt mis en place par des banques partenaires de l’État. L’éco-PTZ permet ainsi aux particuliers d’emprunter beaucoup plus facilement.

• le chèque énergie : les foyers les plus modestes bénéficient chaque année du chèque énergie. S’il est généralement utilisé pour financer les factures énergétiques hivernales qui peuvent grimper très vite, sachez que vous pouvez également l’utiliser pour payer en partie l’artisan qui s’occupe de vos travaux de rénovation.