⏱L'essentiel en quelques mots
L’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ, est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus deux ans. Attribué sans conditions de ressources, il est destiné aux propriétaires occupants ou bailleurs et sous certaines conditions aux copropriétaires et aux sociétés civiles.
Seuls, quelques établissements bancaires ayant passé une convention avec l’État proposent cette solution de financement (voir la liste du site de la SGFGAS (société de gestion des financements et de la garantie de l’accession sociale à la propriété)).
Vous projetez de réaliser des travaux d’isolation de votre toiture ou de changer vos ouvertures ? Ou les deux ? Découvrez les avantages de l’éco-PTZ :
- Ce prêt conventionné s’adresse à tous les propriétaires sans conditions de ressources.
- Son montant varie selon les travaux effectués et peut atteindre 50 000 € en cas de rénovation globale assurant un gain énergétique minimum de 35 %.
- Il est cumulable avec d’autres dispositifs d’aide (MaPrimeRénov’, CEE…).
Quels sont les avantages d’un éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-PTZ présente plusieurs atouts. Parmi lesquels :
- il ne comporte pas d’intérêts bancaires, ce qui allège le coût global du crédit ;
- il est attribué sans conditions de ressources. Tous les propriétaires peuvent ainsi s’ils le souhaitent programmer des travaux d’amélioration énergétique ;
- il peut se rembourser sur 15 ans maximum (voire 20 ans sous conditions) ;
- il peut se cumuler avec d’autres aides financières, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) prévu pour financer l’achat d’une résidence principale, le dispositif MaPrimeRénov et les CEE (certificats d’économie d’énergie) ;
- il permet de procéder à des travaux majeurs améliorant le confort des occupants et assurant des économies d’énergie réelles.
Les inconvénients d’un éco-PTZ
L’éco-prêt à taux zéro s’assortit de certaines contraintes, qui peuvent être des freins pour certains.
- Le logement doit être construit depuis plus de deux ans au lancement des travaux.
- Il est obligatoire de faire appel à des professionnels RGE (reconnus garants de l’environnement). Toutes les entreprises ne disposent pas de cette certification.
- Le montant accordé dépend des travaux réalisés. Par exemple : 7 000 € pour le remplacement de fenêtres, jusqu’à 15 000 € pour une seule catégorie de travaux effectués sur les sept éligibles, jusqu’à 25 000 € pour deux catégories…
- Si vous souhaitez lancer de nouveaux travaux de rénovation dans les cinq ans qui suivent le premier éco-PTZ, vous pouvez demander un éco-PTZ complémentaire. Seulement le montant du premier crédit accordé sera pris en compte. L’enveloppe totale des deux éco-prêts ne peut pas dépasser 30 000 € pour un même logement en cas de travaux ponctuels ou 50 000 € en cas de travaux de performance énergétique globale.
Avantages
- Pas d’intérêts d’emprunt à rembourser.
- Accessible à tous les propriétaires sans conditions de ressources.
- Cumulable avec d’autres aides financières.
Inconvénients
- Logement construit depuis plus de deux ans.
- Professionnel RGE obligatoire.
- Montant variable selon les travaux choisis.