MaPrimeRénov’ Copropriété, un programme gouvernemental dédié à la rénovation énergétique des copropriétés, voit son montant d'aide augmenter pour l'année 2024. Cette évolution intervient dans un contexte où la transition énergétique est une priorité nationale pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et lutter contre le changement climatique (notamment pour atteindre les objectifs de 2050). Face à ces enjeux, encourager les copropriétés à entreprendre des travaux de rénovation énergétique s'avère crucial pour améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier français.
Nouveaux taux de subvention en fonction des performances énergétiques
Les taux de subvention de MaPrimeRénov’ Copropriété ont été ajustés pour refléter les objectifs de performance énergétique des travaux réalisés. Ainsi, à partir de 2024, les copropriétés pourront bénéficier des taux suivants en fonction du gain énergétique obtenu :
- 30 % du montant HT des travaux si la rénovation permet un gain énergétique (différence de consommation énergétique) d'au moins .
- 45 % du montant HT des travaux pour une rénovation conduisant à un gain énergétique d'au moins 50 %.
Cette augmentation des taux de subvention vise à inciter les copropriétés à investir dans des projets de rénovation plus ambitieux, contribuant ainsi à une amélioration significative de la performance énergétique des bâtiments collectifs.
Conditions d'éligibilité et démarches à suivre
Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, les copropriétés doivent remplir plusieurs conditions, notamment :
- avoir été construites depuis au moins 15 ans ;
- être immatriculées et à jour au registre national des copropriétés ;
- avoir réalisé une évaluation énergétique de la copropriété ;
- recourir à une assistance à maîtrise d'ouvrage pour les travaux ;
- faire appel à un maître d'œuvre si les travaux dépassent 100 000 € ;
- faire réaliser les travaux par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ Copropriété doivent être initiées par le syndic de copropriété, qui déposera un dossier de demande d'aide auprès de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Une fois les travaux achevés, la subvention est versée au syndic, qui la répartit entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part.
Impacts et avantages de MaPrimeRénov’ Copropriété
L'augmentation du montant de MaPrimeRénov’ Copropriété pourrait avoir plusieurs impacts positifs. Tout d'abord, elle encouragerait les copropriétés à réaliser des travaux de rénovation énergétique, ce qui contribuerait à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier français.
De plus, ces travaux permettraient d'améliorer le confort thermique des logements et de réduire les charges énergétiques pour les copropriétaires. En outre, en incitant à la création d'emplois dans le secteur de la construction et de la rénovation, MaPrimeRénov’ Copropriété pourrait avoir des retombées positives sur l'économie locale et nationale.
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