Ma Prime Logement Décent : une nouvelle aide pour rénover les logements insalubres

Depuis le 1^e janvier 2024, une nouvelle aide destinée à lutter contre l’habitat indigne est distribuée par l’Agence nationale de l’habitat : Ma Prime Logement Décent. Destinée aux ménages modestes et très modestes, elle peut prendre en charge jusqu’à 80 % du coût des travaux effectués, pour atteindre un montant pouvant s’élever à 63 000 € ! Qui peut en bénéficier ? Quels travaux peut-elle couvrir ? Comment l’obtenir ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif.

La fusion de deux aides

Ma Prime Logement décent n’est en réalité pas une aide totalement inédite : elle résulte de la fusion de deux programmes de l’Anah, à savoir :

• Habiter sain : destiné à financer des travaux de moyenne ampleur pour l’amélioration de l’habitat, comme la rénovation du réseau électrique, de gaz ou d’eau ;
• Habiter serein : qui concerne le gros œuvre, comme les fondations ou le changement de toiture.

Cette union a donc pour objectif de simplifier l’accessibilité à ces aides, afin de mieux financer les travaux lourds pour remettre en état les logements indignes très dégradés.

Le montant du dispositif

Le niveau de financement des travaux couverts par ce dispositif dépend de la catégorie de ressource à laquelle appartient le potentiel bénéficiaire. Il permet alors de prendre en charge des rénovations allant jusqu’à 70 000 € (hors taxe), à hauteur de :

• 60 % pour les ménages modestes, soit 42 000 € versés ;
• 80 % pour les ménages très modestes, soit 56 000 € versés.

Cette prime accorde donc des montants bien supérieurs aux deux aides qu’elle remplace, qui couvraient pour rappel 50 % du coût total des travaux, dans une limite de 10 000 € pour Habiter sain et 25 000 € pour Habiter serein.

Qui peut en bénéficier ?

Ce dispositif ne s’adresse qu’aux propriétaires (bailleurs ou occupants) bénéficiant de revenus modestes ou très modestes. Cette aide, comme toutes celles de l’Anah, est donc soumise à condition de ressources, définie par le dernier revenu fiscal de référence du foyer, à savoir :

Quels sont les logements éligibles ?

Comme son nom l’indique, cette aide ne concerne que les logements considérés comme indignes ou dégradés. Elle est donc exclusivement réservée aux logements anciens :

• construits depuis plus de quinze ans ;
• constituant la résidence principale du demandeur de l’aide ;                                          
• ayant fait l’objet d’un arrêté de salubrité ou de péril ;
• ou ayant fait l’objet d’une évaluation par un professionnel à l’aide d’une grille de dégradation de l’Anah.

Comment en faire la demande ?

Pour demander cette aide, il est nécessaire de se rendre sur le site de l’Anah, après avoir créé un compte personnel. L’organisme déterminera ainsi l’éligibilité du bénéficiaire potentiel à cette prime.