⏱L'essentiel en quelques mots
Vous souhaitez faire construire une maison. C’est un projet passionnant demandant l’intervention d’une multitude de professionnels différents. L’univers de la construction mélange technique et création. Le secteur du BTP possède un large panel d'experts. Découvrez vite tous les acteurs de la construction qui interviennent pour bâtir la maison de vos rêves.
- Les premiers experts interviennent dans la conception du projet. Il s’agit de l’architecte, du dessinateur en bâtiment ou de l’ingénieur en génie civil. Ils conseillent sur la meilleure configuration possible puis dessinent les plans.
- Entre ensuite en scène, les responsables du gros œuvre ; maçon, charpentier, couvreur et coffreur-bancheur.
- Le second œuvre est réalisé par le plombier, l’électricien et le chauffagiste.
- Le chantier est finalisé par le peintre, le carreleur et le menuisier. Il personnalise le logement pour ses futurs habitants.
- Pour coordonner tous les ouvriers, le conducteur de travaux, les chefs de chantier et le coordinateur de sécurité collaborent ensemble.
Sommaire
La conception de votre maison
Avant de commencer la construction d’une maison, il faut commencer par la concevoir, c’est-à-dire dessiner les plans et planifier le chantier.
L’architecte
L’architecte intervient dès le début du projet de construction d’une maison. En effet, son rôle n’est pas seulement de dessiner les plans du bâtiment. Il conseille aussi ses clients sur le meilleur emplacement, la configuration, les matériaux… C’est aussi à lui de veiller au respect de la réglementation applicable. Il réalise d’ailleurs les dépôts de permis de construire. Il possède une vision globale du chantier et peut donc endosser le rôle de maître d’ouvrage.
Dessinateur en bâtiment
Le dessinateur en bâtiment élabore les plans détaillés d’une construction.
- Plans des gros œuvres.
- Plans de l’électricité.
- Plan de la plomberie.
Il entre dans les détails techniques de la maison à construire. Son objectif est d’optimiser la conduite des travaux et le budget à consacrer au projet. Il établit aussi la nomenclature des matériaux à utiliser.
Il intervient ensuite sur le chantier auprès du conducteur des travaux pour s’assurer du respect des plans réalisés.
Ingénieur en génie civil
L’ingénieur en génie civil intervient sur la construction d'ouvrages publics. Pour un chantier de construction d’une maison, il est possible de faire appel à lui pour les aménagements liés aux circuits d’eau potable, d’énergie ou aux voies d’accès.
Il réalise une étude d'avant-projet pour valider la faisabilité des travaux. Il prend en compte les contraintes du terrain ou les matériaux à utiliser.
La réalisation du gros œuvre
Le gros œuvre concerne la construction de la structure de la maison ; ses fondations, ses murs et son toit. La réalisation du gros œuvre fait intervenir plusieurs corps de métier.
Le Maçon
Le maçon intervient pour construire les fondations et les murs d’une maison. Pour cela, il utilise du béton, des parpaings ou de la pierre. Il construit le « squelette » du bâtiment. Il peut aussi réaliser les cloisons intérieures si celles-ci soutiennent les étages ou la toiture. Les planchers béton et les dalles sont aussi de son ressort. Il travaille avec des machines pour lever ou manutentionner les charges lourdes.
Le Charpentier
Le charpentier construit la structure en bois du toit. Son intervention permet de stabiliser et solidifier la structure en reliant les différents murs extérieurs. Si les combles sont aménagés, il peut inclure des ouvertures dans la charpente pour y insérer des velux ou des fenêtres de toit.
De manière plus rare, il existe des charpentes en structure métallique que le charpentier est chargé d’assembler.
Le couvreur
Le couvreur pose la couverture sur la charpente. Sa mission est importante, car il met hors d’eau le bâtiment en construction. C’est à lui de veiller à l’étanchéité du toit. Il travaille généralement avec de la tuile ou de l’ardoise. Il pose également les gouttières. Il peut aussi construire les cheminées en collaboration avec le maçon. On parle parfois de couvreur-zingueur lorsque celui-ci peut assurer les raccords en zinc de la toiture.
Le coffreur-bancheur
Le coffreur-bancheur est spécialisé dans la construction d'ouvrages en béton armé. Il construit les fondations et les piliers de soutien.
Il construit des moules en bois ou en métal (le coffrage) pour couler du béton.
Bon à savoir
Les banches sont les moules de coffrage en métal. Si le professionnel les utilise, il est donc un coffreur-bancheur. S’il se sert de coffrage en bois, il est désigné par l’expression « coffreur-boiseur ».
Les différentes installations
L’installation est aussi désignée sous le terme de « second œuvre ». Il s’agit ici de rendre la maison en construction habitable en lui apportant le confort nécessaire à la vie quotidienne.
Le plombier
Le plombier raccorde les pièces de la maison en ayant besoin à l’eau courante. Il installe ainsi :
- les éléments de la salle de bain (baignoire, douche, lavabo, w.c.) ;
- les éléments de la cuisine (évier, lave-vaisselle, machine à laver) ;
- les radiateurs reliés à une chaudière centrale ;
- la climatisation ou la ventilation.
L’électricien
L’électricien installe l’électricité dans toute la maison et ses extérieurs. Il pose le réseau de câbles à l’intérieur des cloisons. Il peut aussi être chargé de faire passer les fils utilisés pour les télécommunications ou la domotique. Il implante les interrupteurs, les prises et surtout le tableau électrique général. Avant de finaliser son chantier, il teste son installation pour assurer la sécurité électrique.
Le chauffagiste
Le chauffagiste est spécialiste dans l’installation des chauffages et des climatisations. Il intervient pour poser un chauffage central, par exemple. Son objectif est d’assurer le confort thermique du logement. Il possède donc une mission importante de conseil sur la solution de chauffage la plus intéressante. Il peut recommander des solutions d’énergies renouvelables, par exemple.
La finition de la maison
La phase de finition consiste à décorer les pièces, à les personnaliser pour que l’acquéreur s’y sente chez lui.
Le peintre
Le peintre réalise la peinture des murs et des cloisons. Il peut aussi intervenir pour réaliser les façades de la maison. Son rôle n’est pas seulement d’embellir les pièces, il protège les matériaux des cloisons et les assainit.
Un peintre peut jouer un rôle de conseil pour permettre aux futurs habitants de choisir les bons panels de couleur.
Le carreleur
Le carreleur pose le carrelage au sol, dans la salle de bain ou dans la cuisine. Pour cela, il utilise de la colle à carreler. Sa mission est importante, car elle permet d’étanchéifier les pièces d’eau. Il peut aussi cumuler la pose du carrelage avec celle du parquet. Il peut construire des tablettes ou des socles dans la douche, par exemple.
Le menuisier
Le menuisier intervient pour façonner tous les éléments en bois. Il peut réaliser des escaliers, des placards, ou même des meubles (table de salle à manger, par exemple). Il possède aussi les compétences pour concevoir une cuisine complète.
Il peut parfois intervenir au moment de l’étape du second œuvre pour poser les huisseries (portes, fenêtres, baies vitrées, vérandas).
La gestion du chantier
La construction d’une maison demande la collaboration d’un grand nombre d’artisans. Certains professionnels ont pour rôle de coordonner toutes les spécialités pour optimiser l’organisation du chantier.
Le conducteur de travaux
Le conducteur de travaux supervise l’avancement des missions dévolues à chaque artisan. Il est le garant de la bonne organisation du chantier et du respect des délais. Il encadre les équipes de professionnels en faisant respecter les règles de sécurité.
Le chef de chantier
Le chef de chantier a la responsabilité du bon déroulement d’une partie des travaux de construction de la maison. Il travaille avec le conducteur des travaux en animant une équipe d’ouvriers. C’est à lui de veiller à la sécurité et au respect des aspects administratifs de ses collaborateurs. Bien souvent, il est spécialisé dans un corps de métier.
Le coordinateur de sécurité
Le coordinateur de sécurité est un poste prévu dans le Code du travail à l’article R4532-4. Le maître de l’ouvrage a l’obligation d’en nommer un pour la conduite du chantier. Il a pour mission exclusive de veiller à la sécurité des ouvriers et des tiers pendant les travaux. Il élabore le plan de prévention des risques professionnels et contrôle la mise en place des mesures de sécurité sur le chantier.
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