Comment construire une maison en pierre ? Et à quel prix

Pourquoi choisir de construire une maison en pierre ?

Aujourd’hui, la majorité des maisons modernes sont construites en parpaing, en béton ou en briques. Mais depuis quelques années, on constate un retour progressif pour les maisons en pierre. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance. 

• La dimension esthétique et authentique : construire une maison en pierre offre un cachet incomparable. Symbole de pureté et de solidité, elles présentent un charme certain et un caractère authentique qui séduit de nombreux porteurs de projets. 

• La durabilité : contrairement à d’autres matériaux qui peuvent mal vieillir avec le temps à l’image du béton cellulaire, une construction en pierre est synonyme de solidité et de durabilité. Une fois sur pied, elle peut résister aux affres du temps plusieurs centaines d’années. 

• La facilité d’entretien : d’une manière générale, une maison en pierre implique peu d’entretien. Bien entendu, la fréquence de nettoyage varie selon le type de pierre pour lequel vous optez ainsi que sa couleur (des pierres blanches se salissent plus que des pierres foncées, etc.). 

• La résistance aux intempéries et aux sinistres : qui dit construire une maison en pierre dit tranquillité d’esprit face à deux menaces récurrentes pour une habitation : les incendies et les termites. 

• La dimension écologique : matériau naturel comme le bois, la pierre s’inscrit dans un schéma vertueux sur le plan environnemental. Lors de la construction d’une maison en pierre, aucun traitement chimique n’est utilisé. Il en va de même pour l’extraction des pierres qui nécessitent une très faible quantité d’énergie. 

• La qualité de l’isolation : sur un point de vue phonique comme sur un point de vue thermique, construire une maison en pierre s’avère particulièrement intéressant. D’autant plus à l’heure actuelle où les prix de l’énergie s’envolent, habiter un logement qui offre d’excellentes performances énergétiques n’est pas négligeable ! Excellent isolant, la pierre vous permet de garder votre maison fraîche en été, et chaude et accueillante en hiver. 

• Le haut degré de personnalisation : il existe une large variété de pierres. Selon vos goûts et la nature de votre projet, vous pouvez opter pour des matériaux très différents (structure en granit, toit en ardoise, etc.). 

Quel est le prix de construction d’une maison en pierre ?

Si comme on vient de le voir, construire une maison en pierre comporte de nombreux avantages, force est de constater qu’elle implique également quelques inconvénients. En l’occurrence, le prix de construction d’une maison en pierre peut s’avérer un frein pour certains porteurs de projets. 

Plusieurs sources s’accordent pour dire que le coût moyen au mètre carré d’un mur en pierre fluctue entre 300 et 600€. Si on ajoute le coût de la main-d'œuvre, la taille des pierres ainsi que leur acheminement, le prix grimpe fortement et atteint environ 1 400€/m². 

Bien entendu, certains facteurs permettent de limiter - en partie - le prix de construction d’une maison en pierre. En l’occurrence, certains types de pierres sont moins onéreux que d’autres. De la même manière, en vous adressant à une carrière située au plus proche du lieu de construction, vous faites baisser mécaniquement le tarif d’acheminement du matériel. Enfin, le coût global des travaux peut également baisser selon l’artisan que vous contactez.

Quelles sont les étapes de la construction d'une maison en pierre ?

Vous l’avez certainement déjà compris, construire une maison en pierre ne s’improvise pas du jour au lendemain. Il s’agit d’un projet sur le long terme, qui demande donc plus de patience que pour une habitation moderne. Ainsi, pour schématiser, retrouvez-ci après l’ensemble des étapes de la construction d’une maison en pierre. 

1. Définir votre capacité d’emprunt auprès de la banque ou d’un courtier pour vous fixer une enveloppe budgétaire précise. 
2. Trouver le terrain idéal pour votre futur chez vous. 
3. S’assurer que le terrain est bien viable pour construire une maison (raccordements, qualité du sol, etc.). 
4. Se renseigner auprès de la mairie pour savoir quel type de bien vous pouvez faire bâtir (certaines communes peuvent refuser la construction d’une maison en pierre pour des raisons esthétiques d’uniformité entre les habitations). 
5. Se rapprocher d’un constructeur spécialisé et définir avec lui le type de maison à bâtir, le choix de la pierre, etc. (si vous souhaitez construire un logement entièrement personnalisé, le plus simple est bien sûr de vous rapprocher d’un architecte). 
6. Après signature de l’acte authentique de vente du terrain, effectuer une demande de permis de construire auprès de la mairie en présentant le projet d’habitation réalisé par le constructeur ou l’architecte. 
7. Trouver des artisans qualifiés pour mener à bien votre projet (qui dit maison en pierre dit besoins spécifiques : tous les plombiers et électriciens ne sont pas qualifiés pour travailler la pierre !). 
8. Signer le contrat de construction du terrain (dans ce cas de figure, il s’agit généralement d’un CCMI, à savoir un contrat de construction de maison individuelle). 
9. Débuter le chantier et suivre l’avancée des travaux. 
10. Après réception de la maison en pierre, vérifier les travaux avec le constructeur et - le cas échéant - signer le procès-verbal attestant de la bonne réception du logement.