Au 1er septembre 2023, la loi Lemoine soufflera la première bougie de sa mise en vigueur pour tous les contrats. Grâce à elle, tout emprunteur peut changer l’assurance de son crédit à n’importe quel moment. Avec à la clé, des économies qui peuvent atteindre près de 20 000 €.
L’assurance emprunteur : un indispensable
Sans assurance emprunteur, pas de crédit immobilier : si elle n’est pas obligatoire au sens légal du terme, aucune banque ne vous consentira un prêt immobilier sans cette couverture.
Tout simplement parce qu’elle prend le relais du remboursement du crédit en cas d’accident de la vie de l’emprunteur, grâce à la mise en œuvre de garanties (décès, perte totale et irréversible d’autonomie, invalidité, incapacité temporaire ou encore perte d’emploi…).
Côté emprunteur, cette assurance a aussi son importance : c’est sa seule protection, tout au long du remboursement du prêt !
Quand la loi Lemoine permet aux Français d'économiser sur leur assurance de prêt
Mais les emprunteurs le savent : assurer son prêt a un coût ! C’est même le deuxième poste après les intérêts du crédit immobilier.
Si certaines lois ont déjà permis ces dernières années de faire jouer la concurrence entre les assureurs (on pensera à la loi Bourquin par exemple), le fait de devoir attendre la date anniversaire du contrat compliquait la chose. La loi Lemoine est venue gommer cette notion : depuis le 1er septembre 2022, il est possible de changer l’assurance de son prêt à tout moment. Le but : faire des économies substantielles, à garanties égales (voire supérieures).
Comme France 2 l’annonçait dans son JT du 28 septembre, 15 % des Français ont déjà saisi l’occasion et fait des économies.
C’est le cas de ce couple d’emprunteurs de 41 ans qui a fait appel à Empruntis, l’un fonctionnaire et l’autre salarié non-cadre. Après mise en concurrence des différentes solutions du marché pour eux, ils ont pu baisser le coût de l’assurance de leur prêt immobilier (329 719 € sur 295 mois). Ils sont ainsi passé d’une assurance groupe à 40 286 € à un contrat de 20 272 €, à garanties égales. Ils ont ainsi économisé 19 324 €, soit près de 20 000 euros*…
*Economie de 19 324 € pour l’assurance d’un prêt amortissable au capital restant dû de 325 546 € (329 719 € capital initial) à 3,26 % sur 295 mois, accordé à un fonctionnaire classe A et un co-emprunteur salarié non-cadre, assurés tous les deux à 100 % (décès, PTIA, IPT, ITT, option dos-psy) âgés tous deux de 41 ans, non-fumeurs et sans risque médical. Au 05/10/2023, coût de l’assurance proposée par la banque 134,23 € par mois en moyenne, (coût total de l’assurance 40 286 €), contre 70,56 € par mois en moyenne avec Empruntis (TAEA : 0,214 % et coût total de l’assurance 20 272 €).
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