⏱L'essentiel en quelques mots
Vous projetez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement et vous souhaitez en savoir plus sur les financements possibles ? Le prêt Avance rénovation, distribué par la Banque Postale, est une solution spécifique qui s’adresse aux ménages modestes. Il se caractérise par les éléments suivants :
- il s’agit d’un crédit hypothécaire dont le montant varie selon la valeur du bien et l’âge du candidat à l’emprunt ;
- il est accordé sous conditions de ressources (les plafonds, révisés annuellement, dépendent du nombre de personnes dans le foyer et de la localisation du bien) ;
- l’emprunteur rembourse les intérêts bancaires progressivement ou à la sortie du crédit. Le capital accordé revient à la banque lors d’une mutation du bien (vente ou décès du dernier co-emprunteur) ;
- le PAR finance certains travaux de rénovation, comme l’isolation de la toiture ou des murs donnant sur l’extérieur. Ceux-ci doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement.
Sommaire
- Qu’est-ce que le prêt Avance rénovation de la Banque Postale ?
- Comment faire une demande de crédit Avance rénovation à la Banque Postale ?
- Quels sont les avis des clients sur le prêt Avance rénovation de la Banque Postale ?
- Quels sont les autres crédits travaux pour la rénovation énergétique chez la Banque Postale ?
Qu’est-ce que le prêt Avance rénovation de la Banque Postale ?
Les caractéristiques
Le prêt Avance rénovation (PAR) est le nouveau nom du prêt Avance mutation (PAM). Il fait partie du plan gouvernemental de rénovation énergétique et est proposé seulement par quelques établissements bancaires, dont la Banque Postale.
Le PAR est un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes désireux d’effectuer des travaux d’économie d’énergie dans leur résidence principale.
En contrepartie d’une hypothèque sur le bien, les emprunteurs peuvent financer les travaux. Ils peuvent choisir de rembourser les intérêts pendant la durée du crédit ou in fine, c’est-à-dire une fois la durée du prêt écoulée.
Le capital emprunté est restitué quant à lui à l’établissement prêteur :
- soit lors de la vente du bien ;
- soit lors de la succession.
Il est tout à fait possible de procéder à un remboursement anticipé, partiel ou total, sans frais. Par ailleurs, le PAR ne s’assortit d’aucuns frais de dossier.
Montant et durée du PAR
Le montant du prêt Avance rénovation dépend en grande partie de la valeur du bien immobilier, du fait de la mise en place d’une hypothèque. Il est au minimum de 3 500 € pour la Banque Postale.
Le montant du PAR est déterminé aussi en fonction de l’âge de l’emprunteur. Ainsi :
- si celui-ci est âgé de moins de 60 ans, le capital emprunté ne peut pas excéder 70 % de la valeur du logement avant les travaux ;
- si le candidat à l’emprunt a plus de 60 ans, la somme est comprise entre 25 et 45 % de la valeur immobilière avant travaux.
La durée maximale du crédit est de 25 ans.
Quels sont les travaux concernés ?
Les travaux éligibles au PAR doivent assurer des améliorations énergétiques et être réalisés par des professionnels RGE (reconnus garants de l’environnement).
Voici quelques exemples d’opérations :
- isolation thermique des toitures ou des murs et des parois vitrées donnant sur l’extérieur ;
- installation d’un système de chauffage ou d’un équipement de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable ;
- réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.
Comment faire une demande de crédit Avance rénovation à la Banque Postale ?
Les critères d’éligibilité
Pour bénéficier de cette solution de financement, le candidat à l’emprunt doit remplir les conditions suivantes :
- il doit être propriétaire du bien et l’occuper au titre de sa résidence principale ;
- ses ressources ne doivent pas dépasser les plafonds de revenus précisés chaque année par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Les seuils varient selon le nombre de personnes dans le foyer et la localisation du bien.
|
Nombre de personnes dans le foyer |
Localisation du bien en Île-de-France |
Localisation du bien en province |
|---|---|---|
|
1 personne |
25 714 € |
19 565 € |
|
2 personnes |
37 739 € |
28 614 € |
|
3 personnes |
45 326 € |
34 411 € |
|
4 personnes |
52 925 € |
40 201 € |
|
5 personnes |
60 546 € |
46 015 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 7 613 € |
+ 5 797 € |
Les démarches à faire
Pour faire une demande de prêt Avance rénovation, vous pouvez vous rendre dans l’agence la Banque Postale la plus proche de chez vous. Le conseiller bancaire vous indiquera les pièces justificatives à fournir pour constituer votre dossier.
Quels sont les avis des clients sur le prêt Avance rénovation de la Banque Postale ?
Parmi les principaux retours d’expérience des clients sur les prêts de la Banque Postale, les emprunteurs satisfaits évoquent les nombreuses offres de financement disponibles et la mise à disposition d’outils pratiques (simulation, gestion…).
Quels sont les autres crédits travaux pour la rénovation énergétique chez la Banque Postale ?
La Banque Postale propose d’autres solutions de financement pour les travaux de rénovation énergétique, à savoir notamment :
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- le prêt personnel Travaux Vert.
Pour aller plus loin