En mars 2025, la plateforme Kiwidiag a dévoilé une étude sur l’évolution des prix des diagnostics immobiliers cette année à travers les 96 départements en France métropolitaine. Son coût est variable en fonction du lieu géographique et du bien à évaluer.
Taux Empruntis relevés le 27/03/2025
Le prix d’un DPE pour un appartement 3 pièces (entre 60 et 90 m²)
Si vous souhaitez louer un logement, acquis grâce à un crédit immobilier par exemple, un diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permet d’informer votre futur locataire sur la performance énergétique et climatique d'un logement (appartement ou maison) ou d’un bâtiment.
Cette étude vise à mettre en avant les écarts du prix d’un DPE en fonction des départements et du type de logement.
Concernant les appartements entre 60 et 90 m², le prix moyen d’un diagnostic à l’échelle nationale est de 343,97 €. Du côté du coût moyen par département, il s’étale de 260 € dans l’Hérault à 434 € dans l’Aveyron.
Le prix le moins cher se trouve dans l’Oise avec 135 € le DPE et celui le plus cher est en Côtes-d’Armor avec 695 €.
Source : Kiwidiag, le 18/03/2025
Du côté des maisons individuelles
Pour un diagnostic immobilier d’une maison (entre 90 m² et 120 m²), la somme moyenne nationale est de 360,60 €. Son montant moyen par département va de 284 € dans l’Hérault à 530 € dans l’Aveyron.
Le prix minimum se trouve dans les Bouches-du-Rhône avec un diagnostic de 149 € et le maximum se situe en Gironde à 815 €.
Source : Kiwidiag, le 18/03/2025
Une grande disparité selon les départements
Selon Kiwidiag, les prix ont tendance à être moins élevés dans les zones où l’offre des diagnostiqueurs est plus importante comme : en Île-de-France, dans l’Oise ou encore dans les Bouches-du-Rhône.
À l’opposé, des départements comme les Côtes-d’Armor, la Charente ou encore l’Aveyron ont tendance à avoir une offre plus limitée et des prix plus élevés.
Bien sûr, certaines zones géographiques ne sont pas concernées par cette tendance. Le Tarn-et-Garonne et le Territoire de Belfort ont peu de diagnostiqueurs, mais leurs prix moyens (305 €-332 € et 311-312 €) restent inférieurs à la moyenne nationale (343,97 €-360,60 €).
Inversement, la Loire-Atlantique dispose d’un grand nombre de spécialistes DPE, mais les prix sont plus élevés (371 €-400 €) qu’à l’échelle du pays.
Enfin, le nombre de diagnostiqueurs en mars 2025 est de 11 581 personnes, en baisse de 2 % par rapport à l’année dernière.
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