Malgré des salaires inférieurs de 16%* par rapport aux revenus des hommes, la part des femmes dans les projets d'achat immobilier en solo n'a cessé d'augmenter ces dernières années.
En ce début d'année 2021, sur l'ensemble des acheteurs solos, près de la moitié sont des femmes. À titre de comparaison, en 2017 elles représentaient seulement moins d'un tiers.
Ce désir de devenir propriétaire en tant que femme seule n'est pas juste le résultat d'une forte émancipation des femmes. En effet, cela est dû à un contexte de crise sanitaire bien particulier comme l'explique Cécile Roquelaure, directrice des Études et de la Communication d'Empruntis : " 2020 constitue une année particulière : les femmes représentent plus de 40% des emprunteurs solos de plus de 40 ans (vs en moyenne 35% en 2019 et 33% en 2021). L'envie, dans le contexte de confinement, d'avoir son chez-soi, surtout avec des enfants, a certainement été un moteur ".
Pourtant, elles continuent de nourrir des inquiétudes et des doutes : " D'après l'étude SeLoger, les hommes et les femmes qui souhaitent réaliser un projet immobilier ont des perceptions divergentes concernant l'évolution du marché. En effet, contrairement aux hommes, les femmes qui ont un projet d'achat immobilier anticipent davantage une hausse des prix immobiliers, mais également une hausse des taux d'intérêt. Elles se montrent davantage inquiètes concernant leur capacité à mener à bien le financement de leur projet " explique Séverine Amate, porte-parole de SeLoger.
Qui sont les femmes qui achètent seules ?
Les femmes qui achètent seules sont à 78.34% célibataires (par opposition aux femmes divorcées, 20.14% et veuves 1.52%). Même si cette part reste importante, elle baisse continuellement (82.36% en 2017) au profit de la part des femmes divorcées.
Quels types de projets ?
87.75% des projets immobiliers des femmes solos concernent l'achat d'une résidence principale. Les femmes de moins de 30 ans sont de plus en plus nombreuses (23.18% vs 22.51% en 2020 et 20% en 2017) parmi les acheteuses solos. Cela se traduit par une légère hausse de la part de la primo-accession dans les projets immobiliers des femmes solos (74.19% des projets en 2021 vs 73.89% en 2020).
L'investissement locatif, est plus présent dans les projets immobiliers des hommes (15% en 2021 et 13% en 2020) que chez les femmes (moins de 9% des projets).
Quels types de résidence principale ?
Lorsque les femmes achètent leur résidence principale, elles préfèrent les appartements aux maisons. Le schéma est le même pour les hommes (part d'appartements légèrement plus élevée que chez les femmes) avec l'achat d'une maison dans 48.03% des cas. Les femmes ont suivi la tendance en 2020 avec des achats majoritairement dans l'ancien. En 2021, elles se tournent un peu plus vers les biens neufs et la construction individuelle même si ces deux cas de figure attirent davantage les hommes.
Les prix des biens achetés par les femmes en ce début d'année connaissent une hausse plus importante que ceux des biens achetés par leurs antonymes (+2% chez les hommes vs +4% chez les femmes). Par ailleurs, la part du financement consacrée aux travaux est plus importante chez les hommes bien que les femmes achètent des biens avec travaux autant que ces messieurs !
Quels financements ?
En moyenne, les hommes qui achètent seuls ont des revenus plus élevés de 11.48% comparés à ceux des femmes qui réalisent des achats solos. Cet écart était monté jusqu'à 17% en 2020.
L'écart de revenus n'empêche pas les femmes de constituer un apport personnel plus important que les hommes lorsqu'elles demandent un financement. Si cet apport était déjà plus élevé de 2% chez les femmes en 2020, il représente 10.13% en 2021. Ainsi avec un salaire inférieur de 10%, les femmes qui achètent sans conjoint empruntent également 10% de moins que ces messieurs, soit un budget réduit de 20 000 Euros.
Heureusement, le PTZ reste une solution pour les femmes en complément de leur financement. Pour autant, la part des bénéficiaires reste équivalente aux hommes et les montants sont similaires. Enfin, le recentrage du PTZ dans le neuf, en zone tendue, ne joue pas en faveur des femmes.
Le coup de pouce d'Empruntis l'agence
Dans le cadre de la journée des droits de la femme, Empruntis l'agence offre un coup de pouce aux femmes qui souhaitent réaliser un achat solo.
Du 8 au 13 mars, dans toutes les agences participantes, bénéficiez d'une remise de 500 euros sur vos honoraires de mandat. Plus d'infos ? Retrouvez le détail de l'opération ici.
*source : Insee
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