En 2023, quand on parle de devenir propriétaire, on pense surtout aux défis, voire à un chemin semé d’embûches : des taux élevés, un taux d’endettement et une durée limitée pour le remboursement, les exigences des banques…
Pourtant, pour de nombreux ménages en France, le bonheur de devenir propriétaire pour la première fois a bien été une réalité ! Quelle route ont-ils empruntée pour aboutir au succès de leur projet immobilier ? Qui a pu les accompagner sur le parcours de la propriété ?
Pour emprunter avec vous la route du bonheur, l’agence Empruntis de Vannes vous présente sa playlist Deezer pleine de bonnes énergies !
🎧 De Highway to Hell à Dancing Queen : le parcours d’un primo-accédant
Devenir propriétaire pour la première fois a de tout temps exigé de la réflexion et une bonne préparation.
En 2023, entre l’augmentation des taux, la stagnation des prix du marché, et les contraintes imposées aux banques par le HCSF, plus que jamais, il faut être prêt et/ou bien accompagné !
Les experts d’Empruntis vous proposent déjà quelques tuyaux pour transformer un parcours du combattant en route du bonheur.
- Etape 1. Mieux vaut commencer par une bonne évaluation de votre capacité d’emprunt.
En ayant une idée claire de la mensualité que vous êtes en mesure d’assumer sur le long terme, vous pouvez estimer la somme qu’une banque accepterait de vous prêter.
- Etape 2. Sur cette base, établir le budget d’achat et vos critères essentiels.
En commençant par le budget, vous limitez déjà les risques de refus de prêt. Vous donnez plus de chances à vos demandes d’aboutir et gagnez beaucoup de temps. Un projet réaliste et bien pensé, tant sur le plan immobilier que financier, est un point fort à valoriser dans une demande de crédit immobilier.
Bon à savoir
Empruntis vous propose le Pass Crédit destiné à prouver le sérieux de votre projet aux agents immobiliers ou vendeurs. C’est gratuit et sans engagement.
- Etape 3. Avoir un apport et une épargne résiduelle.
Les banques sont frileuses, alors rassurez-les autant que possible.
Un apport permet de diminuer la somme empruntée. Avec celle-ci, baissent donc le risque pris par l’organisme prêteur et, pour vous, la durée, la mensualité, le taux et donc le coût total de l’emprunt.
Néanmoins, conserver une partie de son épargne est également une bonne chose. Avoir une épargne de sécurité est également un élément de réassurance pour les banques.
Dans des circonstances spécifiques, comme un divorce par exemple, ne plus avoir une épargne significative est compréhensible.
- Etape 4. Présenter des comptes bien tenus.
Dès le moment où vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier, faites le tri dans vos dépenses pour présenter des comptes bien tenus, ou être en mesure de justifier les éventuels écarts.
Gardez toujours à l’esprit que :
- chaque situation a ses spécificités propres,
- chaque dossier a des faiblesses à compenser
- et des points forts à valoriser.
Être accompagné sur la route de la primo-accession par des experts qui peuvent vous conseiller à chaque étape du processus, et même vous représenter auprès banques, peut augmenter significativement vos chances d’obtenir le crédit immobilier et l’assurance emprunteur dont vous avez réellement besoin.
Avec Empruntis, quittez la Highway to Hell (AC/DC) et visualisez la Dancing Queen (version "Mamma Mia !") dans votre nouveau séjour !
🎧 De Parisienne Walkaways à Enjoy the Silence : quitter Paris pour une vue sur l’océan Atlantique
Employé à Paris, vous avez pour seules options de louer à prix d’or une minuscule surface intra-muros ou passer au moins 2h dans les transports pour rejoindre un logement plus confortable au sein, voire au-delà, de la grande couronne.
Aujourd’hui, de nombreux métiers permettent de travailler à distance.
Alors pourquoi ne pas emprunter la même voie que d’autres travailleurs et vous installer en Bretagne ? Quitter les embouteillages et les métros bondés pour le calme de la côte est le rêve de nombreux parisiens devenus bretons de cœur depuis le confinement de 2020.
Lorsque l’on doit acheter à distance, bénéficier de l’aide d’un interlocuteur local, fort d’un réseau de partenaires sérieux est un véritable atout !
🎧 De Hypnotized à Forever Mine avec l’agence Empruntis de Vannes
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, une résidence secondaire, faire un investissement locatif, ou encore réaliser des travaux de rénovation, au bord du golfe du Morbihan ? Et bénéficier de conseils d’experts et de l’accompagnement dont votre projet a besoin ?
Anne Vanden Bossche et son équipe de courtiers vous accueillent dans l’agence Empruntis de Vannes. Alors, ne vous contentez plus de rêver ! Empruntez la route du bonheur avec l'agence Empruntis de Vannes.
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