Simulation de prêt PAS - Prêt Accession Sociale

Le PAS (prêt à l'accession sociale) a été institué afin de favoriser l'accession à la propriété des foyers les plus modestes. Accordé par un organisme financier le prêt PAS permet de financer l'acquisition de sa résidence principale ou la réalisation de travaux d'amélioration du logement ou d'économie d'énergie. Le prêt social est soumis à des critères d'éligibilité : simulez votre crédit PAS et découvrez si vous êtes éligible ou pas.

Qu'est-ce qu'un prêt PAS ?

Le prêt à l'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier destiné aux ménages ayant des revenus modestes. Il vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale, ou d'y réaliser des travaux. Le prêt à l'accession sociale est ainsi soumis à des conditions de revenu, en fonction de l'emplacement du bien immobilier concerné, mais aussi de la composition de votre foyer.

Le prêt à l'accession sociale vous permet ainsi de financer :

• L'achat d'un terrain ou la construction d'un logement sur ce terrain ;
• L'achat d'un bien immobilier neuf ;
• L'achat d'un bien immobilier ancien, pouvant nécessiter des travaux d'amélioration ;
• Des travaux dans votre résidence principale afin de réaliser des économies d'énergie, d'agrandir votre logement, ou pour faire d'un local un lieu d'habitation. Le montant des travaux doit être au moins égal à 4 000 €.

Quelles conditions dois-je remplir pour un prêt PAS ?

Pour obtenir un prêt à l'accession sociale (PAS), vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum. Le plafond du PAS dépend de la zone de votre logement (zone A, A bis, B1, B2, C) et du nombre de personnes qui composent le foyer.

Plafonds de ressources pour obtenir un PAS, en fonction du nombre d'occupants et de la localisation du logement :

Les revenus fiscaux pris en compte sont ceux de l'année N-2. Par exemple, pour un prêt souscrit en 2021, les revenus fiscaux pris en compte sont ceux de 2019.

Comment simuler mon droit au prêt PAS ?

Pour savoir si vous êtes éligible au prêt PAS, vous devez tout d'abord indiquer :

• Le montant de votre projet immobilier (achat d'un terrain ou d'une construction, d'un logement neuf ou ancien) ;
• La localisation de votre bien immobilier (code postal ou la ville) ;
• La composition de votre foyer ;
• Le revenu fiscal de référence (ceux de l'année N-2).

Suite à cette simulation, vous découvrez votre éligibilité au prêt PAS, ainsi que les avantages dont vous pouvez bénéficier.