Welmo : quels sont les avis sur cette agence immobilière en ligne ?

L’agence Welmo en bref

L’agence immobilière en ligne Welmo promet une expérience de vente unique et simplifiée. Avec un ensemble d’outils en ligne et des conseils d’experts, le client bénéficie d’un accompagnement personnalisé pour la vente de son bien :

• lancement des démarches et estimation du bien sans engagement ;
• large diffusion de l’offre auprès d’un réseau de plus de 40 sites immobiliers ;
• sélection des acheteurs ;
• signature finale de la vente.

Par ailleurs, l’agence Welmo propose ses services partout en France.

Principales caractéristiques de l’agence immobilière en ligne Welmo

Service	Description
Avis clients Welmo	Trustpilot : 4,1/5
Frais d’agence	Formule starter à partir de 990 €
Avantages	mandat simple ou exclusif ; partout en France ; frais d’agence faibles ; accompagnement sur mesure ; estimation du prix de vente gratuite et sans engagement ; visites virtuelles, photos professionnelles, plans 2D et 3D ; plateforme 100 % digitale pour un suivi en temps réel de toutes les étapes de votre vente ; la sélection des potentiels acquéreurs et la qualité de la négociation.
Inconvénients	les visites non incluses dans la formule de base ; les frais non fixes pour la formule tranquillité et liberté.

Présentation de l’agence immobilière en ligne Welmo

Welmo est une agence immobilière en ligne avec une offre qui démarre à 990 €. Elle fait appel à des mandataires immobiliers qui mettent leur expertise au service des clients. L’agence promet d’ailleurs un accompagnement spécifique défini grâce à un algorithme de matching entre propriétaires et experts immobiliers. 

Enfin, l’interface de Welmo permet de suivre chaque étape du processus de vente en temps réel. Il est ainsi possible :

• de demander une estimation ;
• consulter les annonces ;
• gérer les visites.

Welmo se présente comme une agence avec pour objectif d’offrir une expérience de vente simplifiée, transparente et efficace, adaptée aux attentes des vendeurs et acheteurs d’aujourd’hui. 

Quels services propose l’agence Welmo ?

L’estimation de votre bien immobilier

L’estimation de votre bien immobilier par l’agence immobilière Welmo est gratuite et sans engagement. Cette phase est essentielle et vous permet de connaître la valeur de votre bien en considérant plusieurs éléments, tels que : 

• la situation géographique (transports en commun, proximité des commerces et des écoles, etc.) ;
• le type de bien (maison ou appartement, étage, ascenseur, extérieur, parking, cave, vue dégagée, etc.) ;
• la surface (nombre de pièces, nombre de chambres) ;
• l’état actuel du marché.

Après une première estimation de fourchette de prix, Welmo vous invite à aller plus loin en faisant appel à un conseiller. Celui-ci pourra établir une évaluation plus fine en prenant en compte toutes les caractéristiques spécifiques de votre bien : luminosité, exposition, qualité des matériaux, etc.

Chaque détail compte et permet de définir la valeur de votre bien au plus juste. Le conseiller Welmo local vous propose d’effectuer cette estimation en ligne en appel visio-conférence ou de prendre rendez-vous à votre domicile.

La diffusion des annonces immobilières

À ce stade, vous pouvez décider ou non de poursuivre l’aventure avec Welmo. Si vous optez pour un mandat de vente avec l’agence en ligne, votre agent mandataire se charge alors de la mise en avant de votre bien :

• avec des photos immobilières de qualité ;
• des plans 2D/3D ;
• visite virtuelle.

Par la suite, Welmo propose une large diffusion de votre annonce auprès de plus de 40 portails immobiliers de référence. Avec cette visibilité, elle peut ainsi toucher de nombreux acheteurs potentiels.

La réalisation des visites

La plateforme Welmo met en avant un filtrage des acheteurs potentiels avec une analyse des projets immobiliers et des solutions de financement. Seuls les prospects sérieux et solides financièrement sont ainsi sélectionnés.

Les visites sont organisées en fonction de vos disponibilités sur un agenda partagé. Il faut savoir que votre agent se charge de vous former afin de présenter votre bien à vendre de façon claire et concise en mettant en avant les principales caractéristiques. Vous serez contacté après chaque visite.

Le choix des acheteurs

L’agence Welmo vous accompagne pour toutes les étapes de la vente. L’agent mandataire n’est toutefois pas toujours présent lors des visites. Une fois que les acquéreurs ont été sélectionnés, l’agent se charge :

• de gérer la négociation pour obtenir la meilleure offre d’achat ;
• de valider toutes les pièces justificatives avant la signature chez le notaire.

Quels mandats de vente propose Welmo ?

L'offre "Starter"

Il est possible d’opter pour une formule dans le cas où vous ne souhaitez pas signer de mandat avec une agence immobilière. Proposée au tarif unique de 990 €, cette formule comprend :

• une estimation précise de votre bien à vendre ;
• la valorisation de votre annonce avec des photos de qualité professionnelle, des plans en 2 ou 3 dimensions et une visite virtuelle ;
• la diffusion de votre annonce auprès de sites référents du secteur immobilier.

Le mandat exclusif avec la formule « Tranquillité »

Le mandat de vente exclusif est établi pour une durée de trois mois. Durant cette période, votre agence Welmo va proposer un ensemble de services pour finaliser la transaction immobilière. Avec un taux de commission fixé à 2,9 % et des honoraires au minimum à 6 990 €, la formule Tranquillité comprend les services suivants :

• l’estimation de votre logement ;
• la mise en avant de votre bien avec prise de photos professionnelles et la possibilité de réaliser des plans et une visite virtuelle
• la diffusion de votre annonce ;
• la sélection rigoureuse des candidats potentiels à l’achat
• la gestion d’un agenda en ligne pour l’organisation des visites
• l’éventuelle prise en charge des visites
• la vérification des profils d’acheteurs et des plans de financement
• la négociation ;
• la mise en relation avec les notaires et l’accompagnement jusqu’à la conclusion de la vente.

Le mandat simple avec la formule « Liberté »

Si vous souhaitez être accompagné tout en bénéficiant d’une certaine marge de manœuvre, il existe la formule « Liberté » de Welmo. Il s’agit d’un mandat simple qui vous permet de faire appel à d’autres agences si besoin. Proposée à partir de 8 990 € avec un taux de commission fixé à 3,9 %, elle inclut l’ensemble des prestations de la formule Tranquillité. Seuls les plans, la visite virtuelle ainsi que la prise en charge des visites ne sont pas inclus.

À combien s’élèvent les frais d’agence de Welmo ?

Les frais d’agence chez Welmo sont donc de :

• 990 € pour l’offre Starter ;
• à partir de 6 990 € pour le mandat exclusif (2,9 % de commission) ;
• à partir de 8 990 € pour le mandat simple (3,9 % de commission).

Quel est le plus de l’agence Welmo ?

Welmo se veut être une solution immobilière en ligne complète et économique. Elle se présente comme une option avec :

• un accompagnement client qui couvre l’ensemble du processus de vente depuis l’estimation du bien jusqu’à la signature de la vente ;
• un parcours optimisé avec une mise en ligne rapide et une diffusion auprès d’un large réseau de professionnels de l’immobilier ;
• des mandataires immobiliers en local.

Quels sont les avis sur Welmo ?

L’avis des clients

Welmo obtient une note de 4,1/5 étoiles avec 84 % de 5 étoiles et 10 % de 4 étoiles sur Trustpilot.

Les avantages et les inconvénients

Vendre un logement avec l’agence immobilière en ligne Welmo présente certains avantages :

• un accompagnement de proximité qui couvre toutes les étapes d’une vente et vise à accélérer et simplifier une transaction immobilière ;
• une interface accessible 24 h/24 et 7 j/7 qui permet un suivi fluide et transparent ;

Cependant, contrairement à d’autres agences immobilières, Welmo applique un taux de commission. C’est d’ailleurs l’un des plus gros inconvénients relevés par certains clients. Ainsi, même si le processus est transparent, les tarifs varient selon la formule Welmo choisie.