Quelles sont les conditions de prêt immobilier chez Fortis en 2024 ?

Le prêt Immobilier chez BNP Paribas Fortis

La banque Fortis a été créée en 1999. Racheté par le groupe BNP Paribas en 2009, l’établissement commercialise de nombreux produits et services financiers en Belgique. La banque, connu sous le nom de BNP Paribas Fortis s’adresse à la fois aux entreprises, indépendants, professions libérales et aux particuliers, à travers 34 000 collaborateurs. Fortis propose de nombreuses solutions de prêts immobiliers. Son offre s’appuie sur la compétence et le réseau international de BNP Paribas.

Fortis vous permet de financer tout type de projet. Vous trouverez une solution de financement qu’il s’agisse d’un premier achat, de l’acquisition d’un terrain ou d’un logement, d’une résidence principale ou secondaire, ou encore d’un investissement locatif. L’offre BNP Paribas Fortis s’articule autour des solutions de financement suivantes :

• le crédit hypothécaire modulable ;
• le crédit pont (prêt relais) ;
• le prêt rénovation (prêt à tempérament) ;
• le prêt énergie (prêt à tempérament).

Les différentes formules de prêt immobilier chez BNP Paribas Fortis présentent les avantages suivants :

• un remboursement modulable qui permet au client de raccourcir ou de prolonger la durée du crédit ;
• la possibilité de suspendre temporairement les remboursements ;
• des mensualités ajustables selon l’évolution de votre situation financière ;
• la possibilité de diminuer les premières mensualités en ne payant que les intérêts durant une période de 36 mois maximum.

Simulation de crédit immobilier chez Fortis

Pour proposer le meilleur taux à ses clients emprunteurs, BNP Paribas Fortis s’appuie sur les paramètres suivants :

• le profil emprunteur (âge, situation professionnelle, revenus, capacité d’emprunt, etc.) ;
• le montant emprunté ;
• la durée totale du prêt ;
• l’apport personnel.

L’établissement affine ensuite sa proposition de financement immobilier pour une offre personnalisée. BNP Paribas Fortis propose un outil pour simuler votre prêt immobilier.

Si vous n’êtes pas client de la banque, vous pouvez utiliser le calculateur mis à disposition en ligne, gratuit et sans engagement. Il suffit de renseigner le montant de l’emprunt ainsi que la durée du crédit pour avoir une simulation de prêt immobilier BNP Paribas Fortis. En quelques clics, vous pouvez être contacté ou prendre rendez-vous avec un conseiller de la banque qui sera en mesure de proposer une solution sur mesure.

Si vous êtes déjà client, vous pouvez faire appel directement à votre conseiller pour obtenir une simulation de crédit BNP Paribas Fortis et disposer d’une offre de crédit adaptée à votre profil et à votre projet.

Quels sont les avis sur Fortis ?

Vous trouverez ci-dessous les avis sur le prêt immobilier BNP Paribas Fortis les plus représentatifs, ainsi que les retours clients les plus fréquents :

Quels facteurs sont déterminants pour l’offre de prêt de BNP Paribas Fortis

Comme tout établissement financier, BNP Paribas Fortis dispose de critères spécifiques sur lesquels il s’appuie pour déterminer une offre de crédit immobilier.

Le profil emprunteur

BNP Paribas Fortis vous accorde un prêt immobilier avec davantage de facilité si votre profil est solide. Le montant attribué dépend de votre capacité d’emprunt sachant que la banque privilégie les emprunteurs qui bénéficient d’une situation professionnelle stable et un apport personnel suffisant.

L’assurance de prêt immobilier

Pour la souscription d’un prêt immobilier à la BNP Paribas Fortis, il est indispensable de contracter une assurance emprunteur. Cette dernière assure le remboursement de votre crédit immobilier en cas de sinistres liés :

• au décès ;
• à la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA).
• à l’Invalidité Permanente Totale (IPT) ;
• à l’Incapacité Temporaire Totale de travail (ITT).

À noter que BNP Paribas Fortis opère en étroite collaboration avec AG Insurance, un des plus grands assureurs de Belgique.

L’organisme de garantie

L’organisme de garantie permet à la banque par le biais d’un cautionnement de s’assurer de se faire rembourser la somme empruntée. Ainsi, l’organisme de caution professionnelle à laquelle s’adresse la BNP Paribas Fortis peut délivrer une caution sous conditions.

Sachez toutefois que la caution peut être personnelle. Dans ce cas, une tierce personne s’engage auprès de la BNP en tant que caution solidaire. En cas de difficultés, elle sera donc amenée à vous aider dans le remboursement de l’emprunt contracté.

Quelles sont les conditions de remboursement d’un crédit chez BNP Paribas Fortis ?

Avant de signer un prêt immobilier auprès de la BNP Paribas Fortis, il est essentiel de bien comprendre les engagements contractuels liés aux conditions de remboursement.

Quels prêts propose BNP Paribas Fortis ?

La banque propose un prêt immobilier d’un montant minimum de 7 500 €.

Peut-on moduler les échéances de son prêt ?

L’offre de prêt hypothécaire BNP Paribas Fortis permet à l’emprunteur de suspendre temporairement le règlement de ses remboursements. Il est également possible d’ajuster la durée et le montant des mensualités, selon les conditions et modalités du contrat.

Vous pouvez par ailleurs diminuer les premières mensualités en ne remboursant que les intérêts jusqu’à 36 mois maximum.

Puis-je faire un remboursement anticipé ?

Le remboursement anticipé est généralement possible pour un prêt contracté chez BNP Paribas Fortis, de manière totale ou partielle. Selon les conditions liées au contrat, des indemnités de remboursement peuvent être appliquées.

Quels sont les délais de traitement pour un prêt immobilier chez Fortis ?

Les délais de traitement d’une demande de prêt immobilier chez BNP Paribas Fortis sont relativement rapides. Ainsi, pour un dossier complet réunissant l’ensemble des pièces nécessaires, la banque belge propose une offre de prêt immobilier sous 15 jours environ.

Comment renégocier son prêt chez BNP Paribas Fortis ?

Le TAEG est le taux annuel effectif global. Il représente le montant que vous devez verser en plus du capital emprunté. Il comprend non seulement le taux nominal, mais aussi l’ensemble des frais liés au crédit :

• les coûts d’assurance ;
• les éventuels frais de dossiers ;
• les frais de garanties.

Une renégociation de prêt immobilier peut être avantageuse si la différence de taux proposée par BNP Paribas Fortis est au moins de 0,8 point par rapport au taux initial.

Que faire si BNP Paribas Fortis refuse mon prêt immobilier ?

Si BNP Paribas Fortis ne vous accorde pas un prêt immobilier, il peut être bien de s’interroger sur les raisons de ce refus. Il peut s’agir de motifs liés à :

• votre situation professionnelle ;
• une capacité de financement insuffisante ;
• un taux d’endettement trop important ;
• la gestion de vos finances ;
• des motifs liés à l’assurance de prêt immobilier et à l’exclusion de garanties (maladie grave, pratique d’un métier jugé à risque, etc.).

Un refus de prêt ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir de solution de financement pour la réalisation de votre projet immobilier. N’hésitez pas à solliciter différentes banques pour faire réexaminer votre dossier. Pour vous accompagner dans vos démarches, nous vous conseillons également le recours à un courtier en crédit immobilier.