Comment fonctionne le prêt immobilier pour un fonctionnaire de police ?

Fonctionnaire de police : quelle particularité pour votre prêt immobilier ?

Pour donner suite à votre demande de crédit immobilier, les banques vont s’intéresser à votre profil et tenir compte de ses spécificités. Votre statut de fonctionnaire est un critère rassurant pour les établissements prêteurs. Il présente en effet plusieurs avantages, tels que la sécurité de l’emploi et la rémunération évolutive, qui confortent les banques sur votre capacité de remboursement sur le long terme.

Des solutions de financement spécifiques à votre statut d’agent de la fonction publique, comme le prêt immobilier fonctionnaire (PIF), vous sont directement accessibles. Ce type de crédit peut vous permettre d’obtenir des conditions favorables, comme un taux d’intérêt réduit.

Cependant, votre métier de policier implique aussi des risques qui seront pris en compte par l’assurance emprunteur et qui pourraient augmenter son coût.

L’assurance de prêt immobilier quand on est policier

Pour souscrire un emprunt immobilier, les banques réclament une assurance de prêt. Celle-ci intervient en cas d’accident de vie majeur (maladie, décès…) et honore à la place de l’assuré les mensualités du crédit ou le capital restant dû.

En tant que policier, vous exercez vos fonctions dans des contextes particuliers, voire dangereux. C’est pourquoi les compagnies d’assurance classent votre profession parmi les métiers à risque.

Les organismes généralistes tout public peuvent alors décider d’appliquer des clauses particulières à votre contrat d’assurance emprunteur, comme par exemple une surprime ou une exclusion de garantie. Elles peuvent également ne pas donner suite à votre demande.

D’autres solutions existent pour accéder à une assurance de prêt immobilier intéressante et conforme à vos attentes. En effet, vous pouvez :

• vous adresser à votre organisme de mutuelle fonctionnaire ou policier ;
• solliciter un courtier en assurance qui va démarcher différents acteurs en vue d’obtenir un contrat adapté à votre profil.

Les mutuelles de police : la bonne alternative pour garantir votre prêt immobilier

Pour valider votre emprunt, les banques exigent par ailleurs une garantie de prêt immobilier, qui prend souvent la forme d’une caution. Avec la garantie de prêt immobilier, l’organisme financier est assuré de récupérer les fonds avancés en cas d’arrêt de remboursement.

Les policiers peuvent bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, qui est proposée par de nombreux organismes dédiés aux fonctionnaires et/ou aux policiers.

La caution mutuelle fonctionnaire se distingue du cautionnement classique par son tarif faible. Toutefois, les mutuelles de fonctionnaires n’ont pas signé de convention avec toutes les banques. Nous vous recommandons donc de vous renseigner en amont lors de la préparation de votre dossier d’emprunt.

Quels sont les prêts spécifiques aux fonctionnaires de police ?

Il n’existe pas à proprement parler de crédits immobiliers spécialement réservés aux fonctionnaires de police. Toutefois, vous pouvez bénéficier :

• des solutions de financement dédiées aux agents de la fonction publique, telles que le prêt immobilier fonctionnaire (PIF) ;
• des prêts aidés et réglementés par l’État, si votre foyer remplit les conditions d’attribution.

Quels sont les organismes spécifiques aux fonctionnaires de police ?

Les banques pour fonctionnaires

Ces établissements s’adressent à tous les agents de la Fonction publique, y compris les policiers. Ils proposent des produits et des services financiers adaptés à leurs besoins. Les banques dédiées aux fonctionnaires sont :

• la Casden ;
• la BFM (Banque française mutualiste).

Ces organismes financiers développent notamment des offres de prêt immobilier fonctionnaire avec certaines conditions avantageuses.

Les mutuelles de police

Les organismes de mutuelle spécifiques aux fonctionnaires de police proposent le plus souvent des assurances de prêt à des taux intéressants et avec des garanties optimales (décès et invalidité). Elles peuvent aussi vous servir de caution immobilière. La MGP (Mutuelle générale de la police) est la plus connue.

À qui faire appel pour souscrire votre prêt immobilier ?

Pour obtenir des propositions de crédits immobiliers ajustées à votre profil, le mieux est de vous adresser à un courtier. Ce professionnel va solliciter en votre nom différents établissements bancaires et rassembler plusieurs offres. Vous pourrez ainsi comparer et sélectionner la formule la plus intéressante pour vous.

Autre atout du courtier : il connaît parfaitement son réseau de banques partenaires et il sait aussi quels éléments mettre en avant pour valoriser votre dossier et obtenir les meilleures conditions.