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Quels sont les taux immobiliers actuellement pratiqués par les banques ? Quelle est votre capacité d'emprunt immobilier ? Quelles seront les mensualités de votre crédit immobilier ? Vous vous posez beaucoup de questions au moment de la souscription d'un prêt immobilier ? Un projet immobilier se prépare. Vous avez trouvé le bien de vos rêves et souhaitez maintenant trouver la meilleure solution d'emprunt et le meilleur taux immobilier pour financer votre projet ? Comparez les prêts immobiliers en ligne.
Pour effectuer une comparaison de prêt immobilier, c'est simple.
Dans un second temps, vous indiquez votre situation actuelle et définissez votre projet avec le prix du bien, les frais de notaire, la durée d'emprunt immobilier ou les mensualités souhaitées. Indiquez également sur le comparateur prêt immobilier si vous empruntez seul ou à deux (c'est-à-dire avec un co-emprunteur).
Précisez si vous avez été propriétaire dans les deux dernières années afin de savoir si vous pouvez bénéficier des dispositifs tels que le Prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf ou dans l'ancien à rénover (sous-conditions d'éligibilité).
Pour terminer cette simulation, indiquez quelques informations sur votre situation professionnelle, revenus, profession, contrat et ancienneté. Et complétez, le cas échéant votre formulaire avec vos autres revenus (locatifs, pensions, etc.) et vos charges récurrentes (loyer, pensions versées, crédit en cours).
Après avoir rempli les champs correspondants à votre projet : le montant dont vous avez besoin, votre patrimoine puis votre profil, vous recevez des offres de financement. Un courtier expert en prêt immobilier vous recontacte et vous accompagne à chaque étape en assurant un suivi de votre dossier.
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Par exemple : Monsieur Reignier souhaite financer l'acquisition de sa résidence principale, un appartement ancien en Ile-de-France pour un montant de 300 000 euros. Il est cadre et gagne 2500 euros net mensuel. Il peut emprunter jusqu'à 200 000 euros. Il désire emprunter sur 20 ans (une durée de référence).
Le taux moyen du marché est de 1,65% sur cette durée en septembre 2019. Vu son apport personnel (100 000 euros) et sa stabilité professionnelle (ancienneté), il peut obtenir un taux mini à 1,10% par exemple. En effectuant une simulation de prêt immobilier sur notre simulateur, il obtient les meilleures conditions pour son crédit immobilier et le meilleur taux immobilier pour son projet.
En comparant les taux immobiliers et les offres du marché sur Empruntis.com, il fait le tour des banques de sa région en quelques clics ! Un gain de temps pour lui. De plus, le taux de prêt est un élément très important, il permet de comparer le coût total du prêt sur la durée de l'emprunt.
Avec un taux immobilier de 1,10%, le coût total de son crédit immobilier est de 22 898 euros sur 240 mois avec une mensualité de crédit de 929 euros. Plus le taux de prêt s'élève, plus le coût du crédit augmente.
Vous avez un projet qui vous tient à coeur et vous vous lancez dans la recherche d'un financement pour le réaliser ? Une bonne gestion de compte, un apport couvrant a minima les frais de notaire, une situation professionnelle stable sont des indicateurs que la banque prend en compte.
Nous vous conseillons de faire attention à ces éléments au moment du dépôt de votre dossier. De plus, la proposition de prêt sera basée sur votre capacité d'emprunt et donc votre taux d'endettement. Il est donc essentiel de s'aider d'un comparateur de prêt immobilier. Avec Empruntis l'étude de votre dossier est personnalisée. Taux mini, taux moyen, taux max ? Quelle est la différence ? Un courtier vous explique tout et vous propose le taux adapté à votre profil !
Avec Empruntis, vous comparez les prêts et choisissez le plus adapté pour avancer sereinement dans votre projet immobilier. Vous connaîtrez également le montant des mensualités du crédit avec et sans l'assurance de prêt immobilier. Un coût à prendre en considération.
Par exemple : un emprunt de 131 000 euros sur 25 ans, avec un taux immobilier de 2%. La mensualité de l'emprunteur est de 578 euros avec l'assurance dont les cotisations s'élèvent à 23 euros par mois pour une assurance groupe. Hors assurance de prêt immobilier, la mensualité du prêt est de 555 euros. Le coût total du crédit est de 35 575 euros auxquels s'ajoutent 6 878 euros d'assurance de prêt immobilier.
Pour cela, il est essentiel d'être vigilant sur le taux d'intérêt de votre prêt puisque chaque mois vous rembourserez les intérêts correspondants au taux appliqué par la banque. Si un imprévu diminuait votre budget pendant la période de remboursement, vous aurez la possibilité de procéder à un rachat de crédit pour diminuer votre mensualité.
Les conditions de financement diffèrent d'une banque à une autre. Un établissement peut être compétitif aujourd'hui mais ne plus l'être le mois d'après. Les banques réajustent leurs conditions de crédit en fonction de leurs objectifs commerciaux. Pour être certain d'obtenir le meilleur crédit immobilier au meilleur taux, il faut donc faire le tour des banques et comparer les propositions rapidement.
Comment effectuer la comparaison de prêt immobilier ?Il suffit d'utiliser notre comparateur de prêts immobiliers. Vous entrez dans le formulaire votre projet (achat d'une résidence principale, VEFA, renégociation de crédit…), vous indiquez les éléments financiers nécessaires tels que la durée d'emprunt ou le montant des mensualités souhaitées, puis quelques informations sur votre profil d'emprunteur. Votre demande est alors transmise, et vous obtenez la comparaison des prêts immobiliers.
Comment votre comparatif de prêt immo vous est-il présenté ?Après avoir rempli les champs correspondants à votre projet : le montant dont vous avez besoin, votre patrimoine puis votre profil, vous avez directement accès aux offres de financement en fonction de vos critères. Puis un courtier vous rappelle sous 48h. Son rôle : optimiser ces offres, et surtout vous accompagner et obtenir pour vous le meilleur prêt immobilier en fonction de votre projet.
