1. Accueil
  2. Prêt immobilier
  3. Actualités
  4. Taux régionaux juillet 2024

Taux immobiliers : fin de la baisse mais début des bonnes affaires ?

Taux régionaux juillet 2024
Taux immobiliers : fin de la baisse mais début des bonnes affaires ?

Ceux qui espéraient une diminution continue seront déçus : les taux semblent caler en juillet. L’été marque-t-il pour autant la fin des baisses ? Pas si sûr… On vous explique en détail la situation région par région.

Meilleur taux immobilier

2,90%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,00%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,15%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 29/12/2024

Les taux moyens sont stables

Le mois dernier, toutes les moyennes pour les prêts immobiliers sur 20 ans étaient en recul. En juillet, le tableau n’est plus le même. Cette fois, seules 5 des 13 régions de France métropolitaine enregistrent une baisse sur cet indicateur :

Taux moyens sur 20 ans en région – Juillet 2024

Région

Taux moyen sur 20 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

3,75 %

- 0,05 point

Bourgogne-Franche-Comté

3,75 %

- 0,05 point

Bretagne

3,75 %

inchangé

Centre-Val de Loire

3,75 %

inchangé

Corse

3,70 %

- 0,05 point

Grand Est

3,75 %

inchangé

Hauts-de-France

3,75 %

- 0,05 point

Île-de-France 

3,75 %

- 0,05 point

Normandie

3,75 %

inchangé

Nouvelle-Aquitaine 

3,75 %

inchangé

Occitanie

3,80 %

inchangé

Pays de la Loire

3,75 %

inchangé

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3,75 %

inchangé

La tendance est donc clairement à un retour de la stabilité. Même pour les zones où les conditions s’améliorent, on note que les diminutions restent très légères (- 0,5 point). Pour rappel, en juin, des réductions de 0,1 point étaient encore constatées dans six régions.

À noter tout de même que les banques sont prêtes à faire des efforts, avec de très nombreuses décotes pouvant atteindre jusqu'à 0,6 point pour les meilleurs dossiers. En parallèle, les projets avec de bons DPE bénéficient, auprès de certains acteurs, de propositions particulièrement favorables. Cette pratique tend d'ailleurs à se démocratiser. Selon votre situation, le mois de juillet est peut-être le bon moment pour négocier !

La fin de la baisse des taux ?

Ces chiffres de juillet annoncent-ils un retour de la hausse des taux ? L’avenir est toujours incertain, d’autant plus dans le contexte politique actuel, mais cette « pause » peut aussi s’expliquer par le calendrier.

En effet, l’été est toujours une période plus creuse pour les banques. Comme dans la plupart des secteurs, les vacances impactent la production. Les établissements souhaitent donc éviter un afflux trop important de dossiers. Ce qui est observé entre juillet et août doit alors être analysé avec prudence et il faudra attendre la rentrée pour obtenir une image plus fidèle du marché et de son évolution.

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 2,90% sur 15 ans(1)

Comparateur prêt immobilier

Autres actualités

Guide du crédit

Pour vous aider