Taux immobiliers : la situation s'améliore enfin pour les emprunteurs !

Après des mois difficiles, les derniers chiffres de notre baromètre national ont de quoi redonner le sourire : en février, la baisse des taux s’accélère ! Les crédits immobiliers sur 20 ans sont désormais distribués à un taux moyen de 4,05 %. Sur cette durée, les meilleurs profils peuvent même décrocher des propositions autour de 3,75 %. En cette fin d’hiver, c’est donc une tendance positive qui semble gagner le marché français.

Taux Empruntis relevés le 23/12/2024

La baisse des taux se généralise

En janvier, nous avons constaté des diminutions sur les taux moyens pour les emprunts souscrits sur 15 et 20 ans. Cette fois, la baisse s’étend à toutes les durées :

Taux immobiliers moyens en France – Février 2024

Durée d’emprunt	Taux moyen	Variation mensuelle
7 ans	3,75 %	- 0,05 point
10 ans	3,75 %	- 0,15 point
15 ans	3,90 %	- 0,2 point
20 ans	4,05 %	- 0,15 point
25 ans	4,20 %	- 0,15 point

On observe ainsi un taux sur 15 ans (3,90 %) qui repasse sous la barre symbolique des 4 %. La moyenne sur 20 ans (4,05 %) connaît aussi une franche diminution (- 0,15 point), ce qui semble la rapprocher d’un destin similaire à court terme.

Les meilleurs profils en profitent aussi

Grâce aux données de notre baromètre, nous pouvons également nous pencher sur les taux les plus bas actuellement disponibles sur le marché :

Meilleurs taux immobiliers en France – Février 2024

Durée d’emprunt	Taux mini	Variation mensuelle
7 ans	3,10 %	inchangé
10 ans	3,30 %	inchangé
15 ans	3,55 %	- 0,16 point
20 ans	3,75 %	- 0,07 point
25 ans	3,89 %	- 0,08 point

Les propositions réservées aux dossiers les plus solides bénéficient donc également de cette tendance baissière, preuve que les banques disposent désormais d’une plus grande marge de manœuvre.

« C’est le printemps de l’immobilier avant le printemps ! Les banques sont très volontaristes » se réjouit Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis : « Tout est mis en œuvre pour stimuler le marché et permettre aux Français de se projeter à nouveau dans un achat immobilier et lever l’attentisme » conclut notre experte.