Le bilan 2024 de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) met en évidence une baisse significative du nombre de logements rénovés, compensée par une augmentation des projets ambitieux et une enveloppe budgétaire renforcée. En 2024, la baisse des rénovations de logements est de 35 %, avec 403 155 logements rénovés cette année contre 623 790 en 2023.
Taux Empruntis relevés le 30/01/2025
Plus de rénovations énergétiques ambitieuses
Malgré cette diminution, les rénovations énergétiques « d’ampleur » progressent de 27,6 %, atteignant 91 374 logements en 2024. Ces projets permettent un gain énergétique moyen de 65 % : "Ces rénovations d'ampleur permettent d'améliorer significativement et durablement le confort et l'efficacité énergétique du logement", a précisé l’Anah dans son communiqué.
Le budget alloué par l’Agence pour 2024 s’élève à 3,77 milliards d’euros, en hausse de 650 millions par rapport à 2023. Sur ce montant, 3,29 milliards ont été mobilisés pour le dispositif MaPrimeRénov’, permettant de financer la rénovation de 340 801 logements. Pour accompagner les ménages dans leurs projets, le prêt à taux zéro reste également une solution complémentaire essentielle, notamment pour ceux aux revenus modestes, qui représentent 73 % des bénéficiaires des aides de l’Anah.
L’habitat adapté et la lutte contre les passoires thermiques
Outre la rénovation énergétique, l’Anah a renforcé son intervention sur l’adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie, avec 37 791 logements adaptés via MaPrimeAdapt’. Bien que ce chiffre soit en progression, il reste inférieur à l’objectif de 45 000 fixé pour l’année.
La lutte contre les passoires thermiques, dont les logements classés G sont désormais interdits à la location, a également mobilisé l’Agence : "Les 3,77 milliards d'euros distribués par l'Anah ont permis d'améliorer la vie des ménages, de soutenir l'activité économique du bâtiment dans les territoires et de contribuer à l'atteinte des objectifs climat de la France", a souligné Valérie Létard, ministre du Logement.
Vers une accélération en 2025
Depuis 2020, MaPrimeRénov’ a permis de rénover 2,44 millions de logements, évitant l'émission de 6,2 millions de tonnes de CO2. Toutefois, l’objectif annuel fixé à 200 000 rénovations « ambitieuses » reste encore éloigné.
Pour 2025, le budget alloué au dispositif a été maintenu, malgré une tentative de réduction initiale. Thierry Repentin, président de l’Anah, se veut optimiste : "Les résultats de l'Anah en 2024 démontrent qu'un chemin est possible vers la massification des rénovations de qualité, pour atteindre la neutralité carbone à horizon 2050. Cette dynamique positive doit pouvoir se poursuivre en 2025 en donnant à France Rénov' les moyens de ses ambitions."
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