Les nouveaux plafonds de ressources applicables en 2025 pour les logements sociaux de type HLM sont en vigueur depuis le 1er janvier dernier. Découvrez si vous y êtes éligibles.
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Les conditions pour demander un logement social
Pour être éligible à une habitation à loyer modéré (HLM), il ne faut pas dépasser un certain plafond de revenus. Cette limite est mise à jour chaque année. Les chiffres pour 2025 ont été fixés par un arrêté du 23 décembre dernier et sont applicables depuis le 1er janvier 2025. Ces plafonds dépendent des revenus mais également du nombre de personnes qui composent le ménage et de la localisation du bien.
Il existe plusieurs types de logements sociaux, catégorisés en fonction des prêts et des subventions accordés aux organismes à l'origine de leur construction. En fonction des aides perçues par les constructeurs, les conditions ( loyers, etc) vont varier. Les plafonds de revenus dépendent donc aussi de ces catégories de loyers qui elles-mêmes dépendent des types de prêts suivants :
- le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), pour les personnes en situation de grande précarité ;
- le PLUS (prêt locatif à usage social), le type de prêt le plus courant. Il correspond aux HLM traditionnelles ;
- le PLS (prêt locatif social), en zone où le marché immobilier est particulièrement tendu. Cette situation fait de ce plafond le plus élevé des logements sociaux.
Les plafonds de revenus pour 2025
Cette année, le plafond de revenu annuel applicable aux logements financés avec le PLUS est de 39 885 € à l’année pour un ménage composé de deux personnes en Île-de-France. Il faut noter que ce sont les revenus de 2023 figurant sur la fiche d’imposition de 2024 qui sont pris en compte.
| Catégorie de ménages | Paris et communes limitrophes (en €) | Île-de-France (en €) | Autres régions métropolitaines (en €) |
|---|---|---|---|
| Une seule personne | 26 687 | 26 687 | 23 201 |
| 2 personnes | 39 885 | 39 885 | 30 984 |
| 3 personnes | 52 284 | 47 944 |
37 259 |
| 4 personnes | 62 424 | 57 429 | 44 982 |
| 5 personnes | 74 271 | 67 984 | 52 915 |
| 6 personnes | 83 575 | 76 504 |
59 636 |
| Personne supplémentaire | + 9 313 |
+ 8 524 |
+ 6 652 |
Source : Anil
Il est possible d’acheter son logement social
Un locataire peut aussi devenir propriétaire du logement social dans lequel il vit en le proposant au bailleur social. Pour favoriser l’accession à la propriété, d’autres dispositifs restent disponibles, notamment le prêt à taux à zéro.
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