Alors que les taux immobiliers continuent leur chute, la loi « Le Meur » renforce les contrôles autour des locations de vacances. En effet, depuis le 1er janvier, il n’est plus possible de mettre une passoire thermique, c’est-à-dire un bien dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G, en location touristique.
Taux Empruntis relevés le 04/03/2025
Plus de logements F et G en location touristique
La loi « Le Meur » du 19 novembre 2024 a pour objectif d’encadrer les locations touristiques de sorte à en limiter « l’essor anarchique », explique PAP. Une des mesures de cette loi est d’y imposer la décence énergétique dès 2025.
Cette réforme a pour objectif principal d’empêcher que les passoires énergétiques soient transformées en locations meublées touristiques à la suite de leur interdiction sur le marché locatif classique.
Notons que cette disposition ne concerne pas les locations de vacances qui sont la résidence principale du loueur à l’année. Dans ce cas-là, le propriétaire pourra continuer à louer sa passoire énergétique entre 90 et 120 jours par an selon les villes.
Un renforcement des contrôles
La loi « Le Meur » renforce le processus de changement d’usage pour louer à des touristes déjà en vigueur dans plusieurs communes, en y exigeant un DPE E pour valider son obtention.
En 2025, pour transformer un logement en location touristique, il faudra disposer d’un DPE récent, c’est-à-dire datant au maximum du 1er juillet 2021. Ce DPE devra mentionner une étiquette se situant entre A et E et être présenté à l’administration dans le but d’obtenir un changement d’usage.
Étiquette D, obligatoire en 2034
Toutes les locations de vacances devront atteindre l’étiquette D du DPE à horizon 2034. Les propriétaires ont donc 9 ans pour réaliser des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent continuer de louer leur meublé touristique après 2034. Même si l’échéance semble lointaine, les travaux à entreprendre prennent souvent beaucoup de temps.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 2,90% sur 15 ans(1)
Autres actualités
Pour vous aider