Immobilier : les stations balnéaires sont également touchées par la hausse des prix

Nous abordions récemment le recul des prix des maisons et appartements neufs en France, aujourd'hui, place à l'état du marché immobilier côté stations balnéaires. Cet été sur les côtes françaises, la vitesse à laquelle les prix grimpent a ralenti mais les prix demeurent tout de même en hausse de 3,4 % .

Taux Empruntis relevés le 21/11/2024

Une hausse des prix constatée près du littoral…

La vue sur la mer a un coût, et même si les prix augmentent moins rapidement qu’avant, ils continuent à augmenter. Sur un an, une hausse de 3,4 % a été notée. Cela reste néanmoins inférieur à l’augmentation notée l'an dernier à la même période qui était de 9 %. La moyenne nationale d’augmentation des biens immobiliers s'élève elle à 0,4 % sur un an contre 6,2 % en 2022 

“Un véritable changement de tendance s’opère avec une croissance qui ralentit, exception faite pour la région PACA. Ce littoral de prestige, fortement demandé, attire une clientèle moins sensible aux coûts d'emprunt, ce qui maintient les prix à la hausse” remarque Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez MeilleursAgents.

La Corse, par exemple, où la hausse des prix est la plus forte ( 5,3 %), voit le prix de ses stations grimper. À Zonza qui est une commune de la région on peut observer un prix de 7 311 euros le m2, en hausse de 4,7% depuis un an.

…A l’exception de certaines régions

Le littoral atlantique concentre le ralentissement le plus évident avec 1,8 % en un 1 an : "Un changement de rythme encore plus considérable si l’on considère l’augmentation des 2 dernières années qui atteint +12 %”, ajoute la responsable de MeilleursAgents.

Il est néanmoins l’un des littoraux les plus chers, avec 5 373 euros le mètre carré. Cela fait du littoral atlantique le second prix moyen le plus cher derrière la région PACA, qui propose des offres à la hauteur de 6 071 euros le mètre carré.

Les prix restent abordables en Bretagne, aux alentours de 3 931 euros le mètre carré.Un ralentissement est aussi observable puisque la hausse s'élève à +2,6 % en 1 an, contre + 14,6 % en 2 ans.

“Les prix de l’immobilier des littoraux atlantique et breton ont surperformé sur les trois dernières années. Une certaine accalmie se fait sentir et le marché semble se rééquilibrer après l'effervescence post-pandémie”.