Désormais, logement rime avec DPE. En quelques années, le diagnostic de performance énergétique est devenu incontournable. Il influence les conditions de son crédit immobilier lors d’un achat, mais c’est aussi un élément déterminant pour une mise en location.
Les propriétaires ne peuvent donc plus y échapper, or diagnostiquer son bien a un coût. À ce propos, le site spécialisé Kiwidiag vient de rendre publique une étude sur les écarts de prix qui existent entre les départements français. Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’en la matière, tout le monde n’est pas logé à la même enseigne.
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Le prix des DPE pour les maisons
Dans un premier temps, les chiffres se basent sur l’hypothèse d’une maison avec une superficie de 90 à 120 m². Au 1er décembre 2024, le prix moyen d’un DPE en France atteint 202,97 €. Sur un an, cela représente plus de 6 % (le prix était de 190,97 € en décembre 2023), c’est-à-dire une variation bien supérieure à l’inflation (1,3 % en novembre selon l’Insee).
Sans surprise, la moyenne masque des écarts importants selon les zones, mais le département le plus cher n’est pas forcément celui auquel on pourrait penser : il s’agit du Doubs (264 €). À l’inverse, ce sont les Lot-et-Garonnais qui profitent de la facture la moins salée (153 €).
Le prix des DPE pour les appartements
Du côté des appartements, avec cette fois l’hypothèse d’un trois pièces, la moyenne nationale atteint 180,54 € en décembre 2024 (+ 4,82 % sur un an). C’est toujours le département du Lot-et-Garonne qui s’en sort le mieux (139 €). En revanche, c’est désormais en Haute-Vienne que le prix moyen est le plus élevé (243 €).
Voici le détail des résultats de l’étude pour les dix départements les plus peuplés de France :
|
Département |
Nombre de diagnostiqueurs |
Prix le plus bas |
Prix le plus haut |
Prix moyen |
|---|---|---|---|---|
|
Nord (59) |
451 |
77 € |
230 € |
147 € |
|
Paris (75) |
413 |
90 € |
620 € |
158 € |
|
Bouches-du-Rhône (13) |
445 |
77 € |
200 € |
143 € |
|
Rhône (69) |
372 |
90 € |
237 € |
153 € |
|
Seine-Saint-Denis (93) |
281 |
89 € |
620 € |
160 € |
|
Gironde (33) |
360 |
110 € |
350 € |
192 € |
|
Hauts-de-Seine (92) |
448 |
89 € |
620 € |
158 € |
|
Pas-de-Calais (62) |
239 |
77 € |
250 € |
169 € |
|
Yvelines (78) |
422 |
89 € |
350 € |
162 € |
|
Loire-Atlantique (44) |
271 |
103 € |
201 € |
163 € |
Prix pour un appartement 3 pièces. Source : Kiwidiag (sur la base de données collectées entre le 01/12/2023 et le 30/11/2024).
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