Les données récentes sur la construction de logements en France, publiées par Statinfo (données gouvernementales), soulignent une baisse continue. Autant les autorisations que les mises en chantier enregistrent des reculs significatifs, reflétant les défis persistants du secteur depuis la crise sanitaire et son impact sur les taux immobiliers.
Taux Empruntis relevés le 05/01/2025
Forte diminution des autorisations de logements
En novembre 2024, seulement 26 900 logements ont été autorisés, soit une baisse de 5,7 % par rapport à octobre 2024, selon les données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Ce volume reste 30 % inférieur à la moyenne des douze mois précédant le premier confinement de mars 2020. La baisse touche surtout les logements collectifs et en résidence (- 8,9 %), tandis que les autorisations pour les logements individuels se stabilisent (+ 0,1 %).
Sur les douze derniers mois, de décembre 2023 à novembre 2024, 330 900 logements ont été autorisés, soit un repli de 11,9 % par rapport à la même période de l’année précédente. Comparé aux niveaux d’avant-crise, cette diminution atteint 28 %. Les logements individuels enregistrent un recul plus marqué (- 16,2 %) que les logements collectifs ou en résidence (- 9,4 %).
Progression limitée des mises en chantier en novembre
En novembre 2024, environ 20 900 logements ont été mis en chantier, marquant une hausse modeste de 0,6 % par rapport au mois précédent. Cependant, ce chiffre reste inférieur de 35 % à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire. Les logements individuels progressent légèrement (+ 2,6 %), tandis que les logements collectifs ou en résidence stagnent (- 0,5 %).
Entre décembre 2023 et novembre 2024, 258 500 logements ont été commencés, soit une baisse de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. En comparaison avec les douze mois précédant la crise sanitaire, le recul atteint 33 %. Les logements individuels purs subissent une diminution particulièrement marquée (- 33,3 %).
Disparités régionales marquées
Toutes les régions de France sont affectées par cette baisse d’activité. En Auvergne-Rhône-Alpes, les autorisations de logements chutent de 15,8 % sur douze mois, tandis que les mises en chantier diminuent de 13,6 %. En Bretagne, la baisse est plus modérée avec - 1,4 % pour les autorisations, mais les chantiers reculent de 12,7 %. Dans certaines régions ultramarines comme la Guyane et la Martinique, les diminutions sont encore plus importantes.
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