Meilleur taux de credit immobilier - septembre 2023

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		3,05%	3,45%	4,65%
10 ans		3,10%	3,55%	4,95%
15 ans		3,30%	3,95%	4,90%
20 ans		3,50%	4,05%	5,10%
25 ans		3,70%	4,20%	5,25%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/09/2023 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 14/08/2023

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 19-09-2023

Un dernier mois compliqué avant la stabilisation ? 🌬️ La remontée, alimentée par la mensualisation des seuils de l’usure, est toujours d’actualité. Août avait été le premier mois des baisses de taux moyen sur 20 ans. Malheureusement, pas de baisse en septembre. Cela s'explique par l'augmentation des taux de la Banque Centrale Européenne de +0.25 point de pourcentage. Ce qui donne cette dynamique haussière des taux d'intérêts immobilière, bien que ces derniers reste plus raisonnable. 

Les taux immobiliers régionaux de Septembre 🧐

Pour illustrer la situation du marché en Septembre 2023, voici les taux moyens sur 20 ans relevés par notre baromètre régional :

Contrairement au mois dernier, les évolutions mensuelles sont intégralement haussières. Mais aucune évolution est particulièrement violente ou inquiétante. Les taux régionaux ont pris entre 0.05 points de pourcentage et 0.25 points de pourcentage.

Pour ce qui est des taux les plus bas actuellement distribués aux meilleurs profils, ceux-ci restent, comme en juillet et en Août, autour de 3,50 % pour cette même durée d'emprunt. Les bons profils échappent quelque peu à la situation. 

Notre analyse des taux immobiliers régionaux d’août 👩‍🏫

Septembre marquera peut-être un tournant. Peut-être le dernier coup de chaud, orchestré par la BCE, afin de relancer 2024 avec des taux stabilisés.

« Alors que la BCE augmente ses taux de 25 points de base, la hausse des taux de crédits immobiliers reste plus raisonnable. Cela s’explique par la relative stabilité du coût de l’argent sur lequel sont indexés les taux de crédit immobilier : l’OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor). Cette dernière, orientée à la hausse, reste dans un tunnel variant de 3 à 3.25% et il faut espérer que cela dure. Dans le cas contraire cela pourrait ralentir le retour de certains établissements qui pourtant souhaitent relancer la distribution de crédit immobilier. Il faut également rappeler que les dossiers qui s’engageront à compter du mois d’octobre se finaliseront en janvier et il est important de démarrer l’année avec une dynamique positive. Côté emprunteurs, la situation reste anxiogène : dois-je acheter ou patienter ? Il est quand même bon de rappeler que l’achat de sa résidence principale n’est pas simplement une question de rentabilité ! Et si toutefois le budget est trop serré, la baisse des prix amorcée dans certains secteurs peut constituer un levier de pouvoir d’achat. Pour maîtriser son budget et faire évoluer ses recherches, il est important d’avoir une étude précise de sa capacité d’achat, à réactualiser tous les mois ! » nous apprend Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.