Meilleur taux de credit immobilier - septembre 2014

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-09-2014

Faits marquants

Des taux en baisse du Nord au Sud

• 2,55 % sur 15 ans (-0,15 % par rapport à mi-août)
• 2,80 % sur 20 ans (-0,15 %)
• 3,35 % sur 25 ans (-0,05 %)

" Comme depuis maintenant 7 mois, les taux d'intérêt ne cessent de battre leurs propres records. Pas un taux moyen sur 20 ans au-dessus de 3 %, un taux sur 15 ans à 1,85 % dans le Sud-Ouest ... financer son bien immobilier n'a jamais coûté aussi peu cher ", constate Thierry Bernard, président d'Empruntis.

Du nord au sud, la baisse est générale, " si certaines banques ne modifient pas officiellement leurs barèmes de taux, la négociation reste possible dans la plupart des cas ".

Seule ombre au tableau, la toute récente remontée de l'OAT 10 ans qui a pris brusquement 20 points en 10 jours. " C'est éventuellement le signe de la méfiance des marchés face au déficit de l'Etat. Pour l'instant, il est encore difficile d'expliquer ce mouvement mais on ne note pour le moment aucun impact. Cela reste néanmoins une donnée à surveiller pour la future évolution des taux ", analyse Thierry Bernard.

Taux du marché

Les régions qui affichent les taux moyens les plus bas sont toutes situées dans l'ouest du pays :

• Sur 15 ans, l'Ouest (2,50 %)
• Sur 20 ans, l'Ouest et le Sud-Ouest (2,80 %)
• Sur 25 ans, le Sud-Ouest (3,20 %)

Au niveau régional, les baisses sont encore plus marquées qu'à l'échelle nationale, atteignant parfois 20 points. Ainsi, alors qu'on obtenait en moyenne un crédit à 3 % sur 20 ans dans le Sud-Ouest, on est aujourd'hui à 2,80 %.

" Le contexte redevient un peu plus favorable aux candidats à l'acquisition : les taux sont au plancher et les prix sont en baisse, souligne Thierry Bernard. Quand on peut obtenir un crédit sur 15 ans à 1,85 % à Toulouse où selon les Notaires le m² est à 2 470€, cela signifie que l'on peut acheter sur 15 ans un appartement de 61m² pour 21 900€ d'intérêts. Il y a tout juste un an il fallait compter 33 870€ ! ".