Meilleur taux de credit immobilier - septembre 2012

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-09-2012

Faits marquants

• Des taux stables ou en baisse sur quasiment toutes les durées, mais plus particulièrement sur 10 et 15 ans.
• Sur 15 ans, taux moyen : 3,45 %.
• Sur 20 ans, taux moyen : 3,85 %.

" D'ici fin septembre, la tendance à la stabilisation des taux devrait se poursuivre. Il est d'ailleurs probable que cette situation se poursuive jusqu'à la fin de l'année, sauf impondérable lié à la crise de l'euro notamment. Tous les scenarii restent possibles ", estime Maël Bernier, directrice de la Communication et Porte-parole chez Empruntis.com.

Taux du marché

• Ouest sur 15 ans avec 3,30 % et 3,35 % pour la région Est (- 0,05 point sur un mois).
• Sur 20 ans, la région Ouest détient, encore ce mois-ci, le record à 3,75 %. Elle est suivie de près par les régions Sud-ouest, Méditerranée et Nord, avec 3,80 %. A l'Est, les taux moyens sont de 3,85 %. A l'inverse, la région Ile-de-France est sous la barre symbolique des 4 %, avec 3,90 %, tout comme la région Rhône-Alpes.

" Les taux seront restés plutôt baissiers cet été, confirme Maël Bernier. Si la stabilisation s'installe petit à petit, les banques continuent à réaliser d'importantes décotes au cas par cas en fonction des dossiers ".

Taux minima

• Du côté des taux minima, les prêts sur 15 et 20 ans ont légèrement baissé depuis début septembre, passant de 2,98 % à 2,95 % en moyenne sur 15 ans, et de 3,35 à 3,29 % sur 20 ans.

" Les très bons dossiers sont toujours prisés par les établissements bancaires qui espèrent pouvoir leur vendre des livrets bancaires notamment ", observe Maël Bernier.