Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
1,50% | 2,00% | 2,64% |
| 10 ans |
|
1,72% | 2,05% | 2,75% |
| 15 ans |
|
1,70% | 2,20% | 2,90% |
| 20 ans |
|
1,85% | 2,35% | 3,03% |
| 25 ans |
|
1,95% | 2,45% | 3,12% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 17-11-2022
L’hiver approche, mais les taux ne semblent pas prêts de geler ❄️. La hausse se poursuit en novembre d’une manière franche, si bien qu’aucune des régions analysées dans notre baromètre n’échappe à la tendance. L’augmentation des taux moyens de crédit immobilier concerne l’ensemble de l’Hexagone et toutes les durées d’emprunt.
Même pour les meilleurs profils, trouver une offre sous les 2,00 % sur 20 ans relève désormais du petit miracle. Plus que jamais, la qualité de votre dossier sera déterminante pour la concrétisation de votre projet.
Les taux immobiliers de novembre en région 🧐
Entrons dans le vif du sujet. Voici en détail la situation actuelle du marché selon les régions. Au niveau des taux immobiliers moyens de novembre, nous relevons :
- en Île-de-France: 2,25 % sur 7 ans (+ 0,25 point par rapport au mois dernier), 2,30 % sur 10 ans (+ 0,30 point), 2,40 % sur 15 ans (+ 0,25 point), 2,50 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et 2,65 % sur 25 ans (+ 0,15 point) ;
- dans l’Est, même chose : 2,25 % sur 7 ans (+ 0,30 point), 2,30 % sur 10 ans (+ 0,25 point), 2,40 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,50 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,65 % sur 25 ans (+ 0,20 point) ;
- dans la région Rhône-Alpes: 2,15 % sur 7 ans (+ 0,20 point), 2,30 % sur 10 ans (+ 0,30 point), 2,35 % sur 15 ans (+ 0,25 point), 2,50 % sur 20 ans (+ 0,25 point) et 2,65 % sur 25 ans (+ 0,30 point) ;
- en Méditerranée: 2,05 % sur 7 ans (+ 0,15 point), 2,10 % sur 10 ans (+ 0,45 point), 2,30 % sur 15 ans (+ 0,35 point), 2,45 % sur 20 ans (+ 0,35 point) et, là encore, 2,65 % sur 25 ans (+ 0,35 point) ;
- dans le Sud-Ouest: 2,00 % sur 7 ans (+ 0,55 point), 2,10 % sur 10 ans (+ 0,55 point) et sur 15 ans (+ 0,40 point), 2,35 % sur 20 ans (+ 0,45 point) et 2,45 % sur 25 ans (+ 0,45 point) ;
- dans l’Ouest: 1,95 % sur 7 ans (+ 0,20 point), 2,05 % sur 10 ans (+ 0,20 point), 2,20 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,30 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,35 % sur 25 ans (+ 0,05 point) ;
- enfin, dans le Nord: 2,05 % sur 7 ans (+ 0,15 point), 2,20 % sur 10 ans (+ 0,20 point), 2,30 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,40 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et 2,60 % sur 25 ans (+ 0,20 point).
Pour ce qui est des meilleurs taux encore disponibles en novembre pour les profils les plus solides, on retrouve notamment :
- 1,75 % sur 7 ans dans l’Ouest ;
- 1,72 % sur 10 ans en Méditerranée ;
- 1,70 % sur 15 ans dans le Sud-Ouest ;
- 2,16 % sur 20 ans en Rhône-Alpes ;
- 2,20 % sur 25 ans dans le Nord.
L’analyse des taux de novembre en région 👩🏫
Le niveau actuel des OAT (obligations assimilables du Trésor) affecte la rentabilité des prêts immobiliers distribués par les banques. Par conséquent, les taux grimpent et les établissements sont prudents. Bien qu’ils continuent à financer certains projets, il faut se montrer particulièrement convaincant pour espérer être accompagné dans ce contexte.
Les écarts de taux pratiqués dans une même région montrent cependant qu’il y a toujours des solutions à trouver : « Par exemple, dans le sud-ouest les écarts entre les barèmes sont importants : de 1,85 % à 2,73 % sur 20 ans. Soit un écart de quasiment 90 points de base » explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis « Un projet raisonnable et raisonné trouvera des solutions. Et si le taux d’usure ne menace pas votre financement, anticipation, préparation et négociation sont les maîtres-mots pour y arriver » conclut notre experte.
Pour être certain de la faisabilité de son projet en cette période de resserrement des conditions d’octroi des crédits immobiliers, nous vous conseillons de faire appel à un courtier. De par son expertise et son interaction quotidienne avec le marché, celui-ci sera rapidement en mesure d’évaluer la pertinence de votre demande et de vous orienter vers un organisme enclin à vous apporter un financement pour concrétiser votre projet.
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