Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,25% | 0,60% | 1,60% |
| 10 ans |
|
0,45% | 0,70% | 1,60% |
| 15 ans |
|
0,60% | 0,90% | 1,80% |
| 20 ans |
|
0,70% | 1,05% | 2,00% |
| 25 ans |
|
0,95% | 1,20% | 2,35% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 17-11-2021
Ce n’est pas vraiment une surprise : après avoir constaté, en début de mois, une légère remontée des taux immobiliers au niveau national, on ne pouvait que s’attendre à une tendance similaire en région. Cela n’a pas manqué. Près d’un tiers des taux moyens transmis par nos partenaires sont en hausse, tandis qu’une seule baisse est observée. Alors, la météo des taux serait-elle en train de se couvrir en ce mois de novembre ? ⛅
Pas vraiment. Les augmentations sont en réalité à peine perceptibles, et surtout, elles interviennent dans un environnement où les taux de crédit immobilier restent historiquement bas. Loin d’assister à la fin de cette période, dont la durée nous ferait presque oublier son caractère exceptionnel, il s’agirait plutôt d’un léger sursaut conjoncturel lié au calendrier.
Les taux immobiliers de novembre en région 🧐
Concrètement, voici les taux de prêt immobilier constatés dans nos régions en novembre 2021, par rapport au mois précédent :
Les taux immobiliers moyens
- Ils sont en hausse pour l’intégralité des durées d’emprunt analysées en Île-de-France : + 0,05 point sur 7 ans (0,65 %), + 0,10 sur 10 ans (0,70 %), + 0,05 sur 15 ans (0,90 %), + 0,10 sur 20 ans (1,10 %), et enfin, + 0,05 sur 25 ans (1,25 %) ;
- il faut aller dans l’Est pour trouver un peu de stabilité. À l’exception du taux immobilier moyen sur 10 ans, à 0,65 % (+ 0,05 point), l’ensemble des indicateurs restent inchangés depuis octobre : 0,60 % sur 7 ans, 0,85 % sur 15 ans, 1,00 % sur 20 ans et 1,15 % sur 25 ans ;
- la région Rhône-Alpes est la seconde de notre étude mensuelle où l’augmentation n’épargne aucune durée de prêt : + 0,05 point sur 7 ans (0,60 %) et + 0,10 pour chacune des autres moyennes, pour atteindre 0,70 % sur 10 ans, 0,95 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,20 % sur 25 ans ;
- la Méditerranée a bien failli connaître le même sort. Elle est sauvée par la constance de son taux de crédit immobilier moyen sur 25 ans, toujours à 1,25 %. La hausse est de 0,05 point pour les prêts sur 7 ans (0,60 %) et sur 20 ans (1,05 %), tandis que ceux sur 10 ans (0,60 %) et 15 ans (0,95 %) augmentent de 0,10 point ;
- c’est la seule baisse de novembre, et elle concerne la région Sud-Ouest : le taux moyen sur 25 ans est en retrait de 0,05 point (1,10 %). Dans ce secteur, seule la moyenne pour les taux des prêts immobiliers sur 10 ans, à 0,65 %, est en hausse (+ 0,05 point). En revanche, aucun changement sur 7 ans (0,60 %), 15 ans (0,85 %) et 20 ans (1,00 %) ;
- dans l’Ouest, la tendance est haussière pour le taux moyen sur 7 ans, à 0,55 % (+ 0,05 point), mais aussi pour ceux sur 10 ans, à 0,65 % (+ 0,05), et sur 25 ans, à 1,25 % (+ 0,10). Pas d’évolution cependant sur 15 ans et 20 ans, respectivement à 0,85 % et 1,00 % ;
- enfin, nous finissons notre tour de France dans le Nord, où, encore une fois, la hausse est généralisée, à l’exception du taux sur 20 ans, qui se maintient à 1,00 % : + 0,05 point sur 7 ans (0,55 %), 10 ans (0,70 %) et 15 ans (0,90 %), et jusqu’à + 0,10 point sur 25 ans (1,25 %).
Les meilleurs taux disponibles pour les dossiers les plus solides
- Si vous souhaitez emprunter sur 7 ans, c’est dans le Nord qu’il faudra aller (0,25 %) ;
- sur 10 ans, le meilleur taux sera disponible en Méditerranée (0,45 %) ;
- retour dans le Nord pour trouver le taux le plus bas sur 15 ans (0,60 %), mais aussi ceux sur 20 ans (0,70 %) et sur 25 ans (0,95 %) ;
- pour les prêts immobiliers sur 25 ans, il est aussi possible, toujours pour les meilleurs profils, de bénéficier d’un taux de 0,95 % dans le Sud-Ouest.
L’analyse des taux régionaux de novembre 👩🏫
Bien que la tendance soit incontestablement haussière, il est encore trop tôt pour parler d’une remontée durable des taux immobiliers en région. Les évolutions observées semblent avant tout le fruit du calendrier.
La fin de l’année approche et les congés commencent à être envisagés du côté des banques. Les établissements financiers souhaitent, en quelque sorte, calmer le jeu avant de repartir de plus belle en janvier prochain.
De plus, les hausses constatées restent minimes. Les emprunteurs continuent de bénéficier de conditions exceptionnelles pour le financement de leurs projets dans ces dernières semaines de 2021.
Les mouvements restent légers et cette différence se reflète à peine sur la mensualité de crédit, tempère Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
Notre conseil du mois 😊
Pour compenser une éventuelle hausse du taux proposé par votre banque pour un emprunt immobilier, n’hésitez pas à recourir à la délégation d’assurance.
En effet, grâce à la loi Lagarde (2010), à la loi Hamon (2014) et à l’amendement Bourquin (2018), il est aujourd’hui possible de choisir une assurance emprunteur plus intéressante à l’extérieur de sa banque prêteuse.
Pour être certain de profiter pleinement de cette opportunité, mais aussi de respecter la réglementation en vigueur, nous vous conseillons de faire appel à un courtier comme Empruntis. Nos experts seront heureux de vous accompagner dans votre démarche !
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