Meilleur taux de credit immobilier - juin 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,21%	0,65%	1,55%
10 ans		0,39%	0,75%	1,85%
15 ans		0,61%	0,95%	1,90%
20 ans		0,75%	1,10%	2,10%
25 ans		1,01%	1,30%	2,30%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/06/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/05/2021

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-06-2021

Les taux immobiliers en régions restent stables à des niveaux très bas ! Et c’est la bonne nouvelle du mois de juin. C’est donc toujours le bon moment pour vous lancer dans un projet immobilier.

En effet, notre baromètre indique des taux de prêt immobilier en stagnation.

• Les taux du marché : sur 35 taux (5 durées, 7 régions), 22 sont stables, 8 en hausse et 5 en baisse, avec des mouvements minimes dans les deux cas, n’excédant pas 0,10%.
• Les taux mini, réservés aux meilleurs dossiers : sur 35 taux, la même tendance est observée avec 22 valeurs qui stagnent, et 13 en augmentation de 0,0% à 0,11%.

Ainsi, un crédit immobilier sur 20 ans affiche un taux moyen de 1,10% quand le meilleur taux s’établit à 0,75% sur cette durée d’emprunt.

Un climat plus que favorable à vos projets de l’été ! et pour en savoir plus sur votre région à vous, rendez-vous dans le zoom ci-dessous.

Les taux immobiliers en régions 🔍

Voyons de plus près les taux mini et les taux du marché pour vous faire une idée précise de votre région.

Les meilleurs taux en régions du mois de juin

• Sur 7 ans, le taux le plus bas est de 0,21% en région Nord et de 0,30%, partout ailleurs (stabilité)
• Sur 10 ans, vous pouvez emprunter dès 0,39% en région Nord (stabilité) 0,40% en Rhône-Alpes (stagnation), 0,45% en Méditerranée et 0,50% dans toutes les autres régions (stagnation et + 0,05% pour l’Ile-de-France).
• Sur 15 ans, le taux mini le plus bas est toujours de 0,61% dans le Nord, de 0,65% en Ile-de-France et en Rhône-Alpes (+0,02%), de 0,70% dans le Sud-Ouest (stabilité) et en Méditerranée (+0,05%), et de 0,75% dans l’Est et l’Ouest (taux stable).
• Le meilleur taux sur 20 ans stagne à 0,75% dans le Nord et reste de 0,85% en Ile-de-France. Il passe à 0,90% dans le Sud-Ouest (progression de +0,05%), ainsi qu’en Méditerranée (+0n05%) et en Rhône-Alpes (+0,03%). Il reste à 0,93% dans l’Ouest et passe à 0,95% dans l’Est (+0,01%).
• Enfin, le taux mini sur 25 ans est stable à 1,01% dans le Nord, et s’établit à 1,10% en Méditerranée (+ 0,10%), ainsi que dans le Sud-Ouest et la région Rhône-Alpes (+0,07%). Il passe à 1,14% en Ile-de-France, soit une hausse de  0,11%.

Les taux moyens en détails 

• Le taux immobilier sur 7 ans affiche toujours 0,60% en Rhône-Alpes, 0,65% dans les régions Nord, Ouest, Sud-Ouest et Méditerranée (stagnation), et passe à 0,70% dans l’Est (+0,05%) et à 0,75% en Ile-de-France (+0,10%).
• Sur 10 ans, le taux de prêt immobilier baisse à 0,65% en Rhône-Alpes (-0,05%) et à 0,70% dans l’Est (baisse de 0,05% également). Partout ailleurs, ce taux stagne à 0,75 %.
• Sur 15 ans, le taux du prêt immobilier affiche toujours 0,90% en Rhône-Alpes  et s’établit à 0,95% dans le Nord (+0,05%). Pour toutes les autres régions, un taux stable à 0,95% sur cette durée d’emprunt.
• Le taux immobilier moyen sur 20 ans reste à 1,05% en Rhône-Alpes, et augmente dans toutes les autres régions pour atteindre 1,10% soit une hausse de 0,05%.
• Sur 25 ans enfin, le taux du crédit immobilier baisse à 1,25% dans le Nord, l’Est, la région Rhône-Alpes, la région Méditerranée et le Sud-Ouest (soit -0,10%), s’établit à 1,30% dans l’Ouest (-0,05%) et stagne à 1,35% en Ile-de-France.

Notre analyse des taux immobiliers 👀

Les taux immobiliers sont toujours au plus bas historique. Les banques ne modifient donc pas leurs politiques en la matière et proposent toujours des conditions attractives.

Le changement pourrait plutôt venir du HCSF, le Haut Conseil en Stabilité Financière. L’instance avait en effet élis début 2021 des recommandations envers les banques. Des recommandations qui deviendront courant de l’été une "norme juridiquement contraignante", après la publication d’un bilan de leur application.

Pour rappel, les recommandations du HCSF sont les suivantes :

• Limitation du taux d’endettement à 35% assurance emprunteur comprise
• Durée maximale d’emprunt de 25 ans, portée à 27 ans dans le cas d’un achat dans le neuf

Une enveloppe dérogatoire de 20% a été attribuée aux banques en ce qui concerne ces critères.

Comme l’analyse notre porte-parole Cécile Roquelaure,

Notre conseil du mois 

Nous l’avons vu, les recommandations d’hier deviendront les contraintes de demain. Et l’enveloppe dérogatoire ne permet pas toujours aux banques une grande marge de manœuvre, quelques-unes d’entre elles pouvant être tentées de privilégier certains profils d’emprunteurs par rapport à d’autres.