Meilleur taux de credit immobilier - juin 2017

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 14-06-2017

L'actualité sur le front des taux immobiliers se résume en 2 mots : statu quo. Peu de mouvements sont observés. De la part de nos partenaires bancaires, nous n'avons reçu que 40 nouveaux barèmes, ce qui est peu.

Taux de pret immobilier : des barèmes en hausse, mais des hausses limitées

Sur ces 40 grilles, la moitié concerne des hausses. Mais celles-ci restent limitées, même si certaines d'entre elles augmentent jusqu'à 30 centimes. L'autre moitié ? Quinze barèmes ne bougent pas et 5 reculent.

Géographiquement, l'Île-de-France est la région enregistrant le plus de variations de barèmes. Paradoxalement, c'est aussi la région où les taux bancaires bougent le moins.

Le top/flop des taux mini

Les taux mini - ceux accordés aux meilleurs dossiers ?, notamment sur les durées 15 ans et 20 ans, ne bougent pas, quelle que soit la région, et ils sont homogènes. Toutefois, sur la durée d'emprunt 25 ans, on note quelques différences régionales.

Ainsi, le podium des régions sur 25 ans est occupé par :

• le Nord (1.56 %) ;
• le Rhône-Alpes-Auvergne (1.62 %) ;
• le Sud-Ouest (1.65 %).

À l'inverse, le flop 3 des régions où les taux mini sont les plus hauts est constitué de l'Ouest, l'Est (1.75 % ex-aequo) et l'Île-de-France (1.74 %).

Taux mini et taux moyens

Nos baromètres régionaux sont constitués de 42 taux d'intérêt, répartis sur 7 régions et 6 durées.

Du côté des taux mini, seuls 4 taux d'intérêt remontent, mais les variations sont minimes, comprises entre 1 et 10 centimes.

Chez les taux moyens de crédit immobilier, nous observons davantage de mouvements : 20 taux régionaux reculent, de 5 centimes chacun. Indépendamment des baisses, 22 taux régionaux ne bougent pas et aucune hausse n'est enregistrée.

Dans quelles régions les taux de prêt immobilier sont les moins élevés ?

C'est simple, sur les durées d'emprunt 15 ans et 20 ans, il n'y a pratiquement aucune disparité régionale dans nos baromètres. Sur 15 ans, le taux moyen de prêt immobilier s'établit à 1.60 % sur 15 ans et 1.85 % sur 20 ans (une exception : 1.80 % en Rhône-Alpes-Auvergne).

Idem pour les taux mini, avec 1.00 % sur 15 ans et 1.30 % sur 20 ans, quelle que soit la région.

Pour mémoire, les acheteurs empruntent majoritairement sur 15 ans et 20 ans. Elles sont considérées comme les durées de référence en prêt immobilier.

Quid des taux immobiliers cet été ?

L'été est généralement une période où le taux immobilier remonte. Les banques voient leurs effectifs diminuer durant cette période, leurs capacités de production sont donc réduites.

Mais cette année pourrait être différente. Au regard des hausses de taux de prêt immobilier ces 6 derniers mois et le recul de la demande, il est tout à fait possible que la période actuelle de stabilisation se prolonge.

Quant à septembre, il est nécessaire d'attendre que les banques fassent le point sur leurs objectifs commerciaux.