Meilleur taux de credit immobilier - juillet 2019

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,15%	0,70%	1,55%
10 ans		0,50%	0,85%	1,70%
15 ans		0,72%	1,10%	1,85%
20 ans		0,90%	1,25%	2,15%
25 ans		1,00%	1,45%	2,55%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/07/2019 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/06/2019

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-07-2019

Cet été, statu quo sur les taux immobiliers en région : notre analyse.

Des taux immobiliers stables cet été

Les taux immobiliers sont plutôt stables dans toutes les régions de France en ce mois de juillet 2019. On peut expliquer cette stabilité, car l'engorgement des agences avec de trop nombreux dossiers est à éviter en cette période estivale. De plus, certains établissements bancaires ont atteint leurs objectifs. Toutefois, les conditions restent on ne peut plus idéales pour les acquéreurs : il est possible d'emprunter dès 0,95 % sur 20 ans. On ne constate pas non plus de mouvement haussier. En un mot, c'est le grand calme ! Seule observation notable : pour la plupart des taux moyens sur les durées les plus longues, le taux de prêt immobilier affiche quelques baisses allant de 5 à 10 centimes.

Ces conditions favorables peuvent se refléter en simulant ce que donnerait aujourd'hui un prêt immobilier contracté il y a un peu plus d'un an. A titre d'exemple, une demande de financement effectuée en mars 2018 sur 20 ans pour un prêt de 250 000 € avait obtenu un taux de prêt immobilier de 2,19 % en mars 2018. La même demande réalisée en juillet 2019 se verrait appliquer un taux immobilier de 1,05 %. Ce qui donne une mensualité hors assurance de 1043 € contre 1149 € dans l'exemple de 2018, et un coût total du crédit de 36 786 € contre 70 502 €. Soit 33 815 € en moins.

Renégocier son crédit immobilier : c'est le moment !

Encore en baisse par rapport à mai, les taux de prêt immobilier battent aujourd'hui les planchers historiques connus en 2016. Ce qui ouvre des perspectives aussi bien pour les emprunteurs qui peuvent donc diminuer le coût total de leur acquisition, que pour ceux qui remboursent déjà leur crédit immobilier. Car la renégociation est avantageuse, notamment pour ceux qui ont contracté un prêt immobilier avant l'année 2016.

Renégocier son prêt immobilier, ou effectuer un rachat de crédit immobilier, c'est ainsi la possibilité de raccourcir la durée de son emprunt et/ou de baisser le montant de ses mensualités de prêt.

Les taux de prêt immobilier vont-ils remonter ?

Il est toujours difficile de se prononcer sur l'avenir des taux immobiliers, et si les banques feront leur bilan à la rentrée, on peut toutefois s'attendre à ce que la dynamique reste positive et favorable aux emprunteurs, notamment pour les établissements bancaires n'ayant pas encore rempli leurs objectifs.

Les évolutions des taux de crédit immobilier mini

Sur un total de 42 taux immobiliers mini (7 régions, 6 durées)

• Aucun taux immobilier mini en hausse
• 3 meilleurs taux sont en baisse : Ceux sur 25 et 30 ans avec des baisses de 2 à 5 centimes. Un seul prêt sur 15 ans baisse de 3 centimes.
• 38 taux immobiliers ne bougent pas : ceux sur 7, 10 et 15 et 20 ans principalement.

L'évolution du taux de prêt immobilier moyen

Sur l'ensemble des 42 taux de prêt immobilier, nous constatons que :

• Aucune hausse de taux moyen
• 9 taux du marché en baisse : pour les prêts sur 20, 25 et même 30 ans, nous constatons des diminutions de 5 à 15 centimes. Sur 30 ans, les baissent vont jusqu'à 40 centimes.
• 33 taux immobiliers stagnent : ceux sur 7 ans, 10 ans et 15 ans.