Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2022

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,05%	0,55%	1,60%
10 ans		0,30%	0,70%	1,60%
15 ans		0,50%	0,85%	1,86%
20 ans		0,65%	1,00%	2,00%
25 ans		0,85%	1,15%	2,35%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/01/2022 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/12/2021

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-01-2022

L’année débute en région avec un climat toujours favorable à vos projets ! ☀️ En sera-t-il autant pour les mois à venir ? Difficile à dire, mais certains éléments peuvent dès aujourd’hui nous laisser craindre la fin progressive de cette période exceptionnelle pour les emprunteurs.

En effet, les OAT sur 10 ans (Obligations Assimilables du Trésor), qui servent de référence aux banques pour l’élaboration des taux immobiliers, sont de nouveaux positifs. Même si ce changement est pour l’heure imperceptible sur le marché du crédit, il ne serait pas étonnant que ce dernier vienne dégrader, à terme, les conditions d’emprunt pour les particuliers.

Les taux immobiliers de janvier en région 🧐

Voici en détail les taux de prêt immobilier actuellement pratiqués dans nos régions :

Les taux moyens pour les emprunts immobiliers

• Épargnée le mois dernier par les hausses, l’Île-de-France se démarque cette fois d’une autre manière. Il s’agit d’une des deux seules régions analysées où une augmentation est constatée, en l’occurrence pour les crédits sur 15 ans, désormais distribués à un taux moyen de 0,95 % (+ 0,05 point). Rien à signaler en revanche sur les autres durées, qui restent stables à 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans, 1,05 % sur 20 ans et 1,25 % sur 25 ans ;
• allons tout de suite vers la seconde région concernée par une hausse. Il s’agit de l’Est. Tandis qu’aucun changement n’intervient sur 7 ans (0,65 %), 10 ans (0,70 %), 15 ans (0,90 %) et 20 ans (1,00 %), le taux moyen sur 25 ans est, quant à lui, en progression de 0,05 point (1,25 %) ;
• dans la région Rhône-Alpes, une baisse significative est enregistrée sur 7 ans, à 0,55 % (- 0,10 point), mais pas de changement pour les autres taux moyens : 0,70 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans, 1,00 % sur 20 ans et 1,15 % sur 25 ans ;
• l’équilibre est parfait pour la région Méditerranée. Aucune variation en ce mois de janvier : 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans, 1,00 % sur 20 ans et 1,25 % sur 25 ans ;
• dans la région Sud-Ouest, hormis une baisse sur 7 ans, à 0,60 % (- 0,05 %), tous les taux de crédit immobilier moyens reste identiques à ceux de décembre : 0,70 % sur 10 ans, 0,85 % sur 15 ans, 1,00 % sur 20 ans et 1,15 % sur 25 ans ;
• dans l’Ouest, même tendance : toujours 0,60 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans, 1,00 % sur 20 ans et 1,20 % sur 25 ans. Seul le taux moyen sur 15 ans baisse de 0,05 point (0,85 %) ;
• enfin, nous finissons avec le Nord. Deux diminutions de 0,05 point y sont observées : sur 15 ans (0,85 %) et sur 25 ans (1,15 %). Les autres moyennes de la région sont stables : 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans et 1,00 % sur 20 ans.

Les meilleurs taux disponibles

Les particuliers disposant des dossiers les plus solides peuvent espérer obtenir, en janvier 2022, un taux de crédit immobilier de 0,05 % sur 7 ans dans le Nord. Autrement, pour bénéficier des meilleurs taux, il faudra aller dans le Sud-Ouest, avec :

• 0,30 % sur 10 ans ;
• 0,50 % sur 15 ans ;
• 0,65 % sur 20 ans ;
• 0,85 % sur 25 ans.

Notre analyse des taux régionaux de janvier👩‍🏫

Comme évoqué plus haut, les taux immobiliers en région restent stables, et surtout bas. Si vous envisagez de concrétiser un projet, la période est idéale pour bénéficier d’un emprunt à un coût très faible. À noter que le Sud-Ouest offre des conditions particulièrement attractives. C’est dans cette zone que les meilleurs taux disponibles dans le pays sont actuellement distribués, à l’exception des emprunts sur 7 ans.

Les prochains mois nous montreront si la hausse récente des OAT aura un impact sur les offres des établissements bancaires. Pour le moment, ce n’est pas le cas.