Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,21%	0,65%	1,71%
10 ans		0,33%	0,75%	1,74%
15 ans		0,48%	0,90%	1,95%
20 ans		0,59%	1,10%	2,16%
25 ans		0,68%	1,40%	2,46%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/01/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/12/2020

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 21-01-2021

Démarrer l’année avec une bonne nouvelle, ça fait du bien aussi 😊. Alors on vous l’annonce tout de suite : les taux immobiliers ont encore baissé en régions ! En effet, un peu partout dans l’hexagone, vous pouvez emprunter à des conditions très favorables : taux mini ou taux du marché, les deux sont en diminution.

Côté taux du marché, notons par exemple le taux immobilier sur 20 ans à 1% seulement en Rhône-Alpes ! Les autres régions ne sont d’ailleurs pas en reste, la valeur la plus élevée de notre baromètre sur cette durée n’affichant que 1,15%. Et si l’on regarde de plus près les autres durées d’emprunt, on garde le sourire : sur les 35 taux du marché de notre baromètre (5 durées et 7 régions), 21 sont en baisse de l’ordre de 0,05 à 0,10%, et 11 taux de crédit immobilier sont stables. Seuls 3 taux augmentent légèrement (0,05%).

Du côté des taux de prêt immobilier mini, ceux réservés aux meilleurs profils d’emprunteurs, les valeurs sont encore plus attractives : sur 20 ans, il est possible d’emprunter dès 0,59% ! Et pas la moindre hausse sur les autres durées d’ailleurs : ainsi, 21 meilleurs taux restent stables, et l’on constate même 14 baisses de taux de prêt immobilier de 0,02 à 0,10%.

Zoom sur les taux de janvier en régions 🔍

Regardons ces chiffres d’un peu plus près : ainsi, vous pourrez voir quelle est la tendance dans votre région, précisément.

Les meilleurs taux à la mi-janvier

•  Sur 7 ans, le taux immobilier le plus bas est toujours constaté en région Est avec 0,21% (stagnation), toutes les autres régions offrant un taux mini de 0,30% soit une baisse de 0,05% pour la région Rhône-Alpes et une baisse de 0,10% pour toutes les autres régions
• Sur 10 ans, le taux de crédit immobilier mini le plus bas est toujours celui de la région avec 0,33% (stagne). Suivent toutes les autres régions à 0,40%, ce qui représente une baisse de 0,05% pour la région Méditerranée, et une baisse de 0,06% dans toutes les autres régions.
• Emprunter sur 15 ans est possible dès 0,48% dans l’Est (toujours en stagnation), et dès 0,56% en région Nord (-0,02%), puis dès 0,58% partout ailleurs (stagnation).
• Le meilleur taux sur 20 ans reste très bas. Le plus bas se retrouve en région Est avec 0,59% (stagnation), le Nord affichant 0,67% (-0.05%) et les autres régions, 0,72% (stagnation).
• Enfin, le taux immobilier mini sur 25 ans ne bouge dans aucune région. 0,68% dans l’Est et 0,91% dans toutes les autres régions (stabilité).

Les taux immobiliers moyens

• Sur 7 ans, le taux immobilier du marché s’établit à 0,65% en régions Est et Rhône-Alpes (-0,10%) et affiche 0,70% partout ailleurs (-0,10% également).
• Sur 10 ans, le taux immobilier moyen est de 0,70% en région Rhône-Alpes (-0,06%), et de 0,75% dans toutes les autres régions (-0,05% dans le Nord, le Sud-Ouest et en Méditerranée, -0,10% dans l'Ouest et en Ile-de-France, +0,05% dans l’Est).  
• Sur 15 ans, le taux du prêt immobilier moyen est de 0,85% en région Rhône-Alpes (stagnation), de 0,90% dans l’Est (+0,15%) et de 0,95% dans les autres régions (-0,10% dans le Nord et l’Ile-de-France, -0,15% dans l’Ouest, stagnation dans le Sud-Ouest et en Méditerranée).
• Sur 20 ans, le taux de crédit immobilier moyen est de 1,00% en Rhône-Alpes (-0,05%), puis de 1,10% dans l’Est (+0,05%), et de 1,15% partout ailleurs (-0,05% dans le Nord et en Méditerranée, -0,10% en Ile-de-France, et dans l’Ouest, stagnation dans le Sud-Ouest).  
• Sur 25 ans enfin, le taux immobilier moyen est de 1,35% en Rhône-Alpes (-0,05%), de 1,40% dans le Sud-Ouest ainsi que dans l’Est (stagnation), et de 1,45% partout ailleurs (stagnation).

Notre analyse des taux immobiliers régionaux

Les baisses de taux immobiliers se poursuivent en cette mi-janvier 2021, et sont donc une fois de plus très favorables pour tous ceux d’entre vous qui ont un projet à concrétiser 😊.

Même si l’avenir demeure incertain, le premier semestre 2021 s’annonce bien et les banques envoient un signal clair : elles sont ouvertes et désireuses d’octroyer des prêts immobiliers, et ont d’ailleurs des objectifs ambitieux à remplir en la matière.

Comme l’explique notre porte-parole Cécile Roquelaure, "En début d’année, toutes les banques souhaitent se donner un maximum de chances de réaliser leurs objectifs et bien sûr de capter les meilleurs profils. Les écarts de taux entre régions ne sont pas très importants, mais les écarts entre profils peuvent l’être. Ainsi, le niveau de rémunération continue d’être un élément différenciant mais l’apport l’est également de plus en plus".

Les banques sélectionnent donc avec soin les dossiers qu’elles décideront de financer, observant de près tout une série d’éléments comme les revenus et leur pérennité, la profession et la bonne gestion des comptes, ainsi que l’apport personnel.  

Notre conseil du mois 👍

Nous l’avons vu, le contexte est marqué un taux immobilier en 2021 au plancher, les banques envoyant des signaux positifs à ceux qui ont un projet à réaliser, pour peu que ceux-ci remplissent le cahier des charges du bon profil, l’apport personnel étant l’un des sésames.

Alors, comment tirer votre épingle du jeu, vous qui avez un projet immobilier à financer en 2021 ? 🙂

Comme le conseille notre porte-parole, "Aujourd’hui mettre en concurrence les banques c’est bien sûr s’assurer d’avoir les meilleures conditions mais c’est, beaucoup plus simplement, s’assurer d’avoir toutes les chances de financer son projet !"

Si les banques sélectionnent les dossiers avec soin, vous pouvez, vous aussi, mettre en concurrence les établissements bancaires, aussi bien pour obtenir le meilleur taux que pour vous ouvrir un maximum de portes.

Or cette mise en concurrence peut prendre du temps ! Quand vous signez un compromis de vente, vous disposez de 45 jours, en général, pour lever la condition suspensive d’obtention de financement. Faire le tour des banques une à une peut vite devenir compliqué en un temps restreint.

Le bon réflexe vous l’aurez compris, c’est de vous tourner vers un professionnel du crédit. Un courtier connaît les politiques des banques en temps réel et sait donc lesquelles sont les plus à même de vous offrir les meilleures conditions à l’instant T. Mais sa valeur ajoutée est aussi sa capacité à analyser finement votre profil, donc de vous conseiller sur le juste apport à fournir, par exemple. Vous présentez ainsi un dossier solide, maximisant vos chances d’obtenir votre crédit immobilier.

Votre courtier préféré Empruntis.com est bien sûr à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller pas à pas 😉.